2025关于物业管理服务合同的范本

2025关于物业管理服务合同的范本物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（物业管理服务提供方）：（公司名称）地址：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（物业管理服务接受方）：（公司名称/个人名称）地址：法定代表人/负责人：鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并且乙方有意向委托甲方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同服务内容甲方同意根据本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务（以下简称“服务”）：物业管理区域：甲方为乙方位于（具体地址）的物业提供管理服务，具体范围详见本合同附件一《物业管理区域界定》。服务内容：甲方负责对乙方的物业进行日常维护、清洁、绿化养护、秩序维护、安全保卫、公共设施管理等服务，具体内容详见本合同附件二《物业服务具体内容》。服务标准：甲方承诺按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供服务，并根据乙方的合理要求进行调整。具体服务标准详见本合同附件三《物业服务标准》。第二条合同费用及支付方式收费标准：乙方应按照本合同附件四《物业服务收费标准》支付物业管理服务费，具体收费标准为元/平方米/月，或按（其他计费方式）计算。费用支付时间：乙方应于每月日前支付当月物业服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取违约金，违约金按未支付金额的%计算。费用支付方式：乙方应以（银行转账/现金）方式支付物业服务费，并将费用支付至甲方指定账户：账户名称，开户行，账号。发票提供：甲方应向乙方提供符合国家税务规定的增值税发票或普通发票。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务服务提供：甲方应按照本合同约定的标准、内容和时间提供物业服务，确保物业管理区域的环境整洁、设施设备正常运行。设施维护：甲方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护，并及时处理乙方提出的合理维修要求。紧急情况下，甲方应立即采取措施，避免损失扩大。安全保卫：甲方应维护物业管理区域内的安全秩序，采取必要措施预防火灾、盗窃等安全事故发生，并协助乙方处理突发事件。信息沟通：甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议，并及时解答乙方提出的疑问。费用追缴：对于乙方未按约定支付的物业服务费，甲方有权采取合理措施进行追缴。乙方的权利与义务按时支付费用：乙方应按本合同约定的时间和方式支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。配合管理：乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守甲方制定的物业管理规章制度，并不得从事任何可能影响其他业主或使用人正常生活的行为。合理使用设施：乙方应合理使用公共设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。提出建议：乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议，甲方应认真听取并积极改进。监督权：乙方有权监督甲方的物业服务工作，并要求甲方对不符合约定的服务进行整改。第四条违约责任甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改；逾期不整改的，乙方有权解除本合同。乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金；乙方无故拖欠物业服务费超过日的，甲方有权暂停提供服务，直至乙方履行支付义务。不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第五条合同的变更与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同终止本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）本合同期满且双方未续签；（3）任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后的事项合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应在合同终止后日内撤离物业管理区域，不得以任何理由拖延或拒绝移交。第六条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（物业管理区域所在地）人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《物业管理区域界定》；（2）《物业服务具体内容》；（3）《物业服务标准》；（4）《物业服务收费标准》。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。