2025经济适用房标准买卖合同范本

2025经济适用房标准买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：买受人：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：出卖人：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于买受人愿意购买出卖人开发建设的经济适用房项目（以下简称“标的物”），出卖人同意出售该标的物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的物买卖事宜达成如下协议：第一条标的物信息1.1项目名称：1.2坐落位置：1.3建筑面积：平方米1.4套内面积：平方米1.5**房屋用途：**经济适用住房，仅限于家庭使用，不得用于商业或其他用途。第二条价格与付款方式2.1**房屋总价款：**人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.2付款方式：买受人应按下列方式支付房价款：（1）定金：买受人应在签订本合支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。（2）首期付款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。（3）二期付款：买受人应于年月日前支付二期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。（4）尾款：买受人应于年月日前支付余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.3逾期付款责任：如买受人未按本条约定支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金按日计算，为未付房价款的‰（千分之）。若买受人逾期超过日未支付，则出卖人有权解除本合同，已付定金不予退还，买受人需赔偿出卖人遭受的全部损失。第三条交房条件3.1**交房时间：**出卖人应于年月日前将符合本合同约定的标的物交付买受人使用。3.2交付标准：（1）标的物应符合国家及地方相关法律法规关于经济适用房的质量标准。（2）标的物应具备《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，并经相关质量监督部门验收合格。（3）标的物的装修标准应符合本合同附件《经济适用房装修标准》的约定。3.3配套设施：出卖人承诺在标的物交付时，项目的基础设施及公共设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、绿化等。第四条违约责任4.1买受人违约责任：（1）买受人未按本合同约定支付房价款的，按本合同第2.3条执行。（2）买受人未按本合同约定时间办理标的物权属转移登记的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币元。4.2出卖人违约责任：（1）出卖人未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币元。（2）出卖人交付的标的物存在质量问题或不符合约定条件的，买受人有权要求出卖人修复、整改或赔偿损失。第五条标的物权属转移5.1权属转移时间：双方应于标的物交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理标的物的权属转移登记手续。5.2权属转移费用：办理标的物权属转移登记所需的费用由（买受人/出卖人）承担。第六条税费承担6.1**契税：**由买受人承担。6.2**其他税费：**如因本合同履行产生其他税费，由双方另行协商确定。第七条担保与保证7.1出卖人保证：出卖人保证对标的物拥有完整的处分权，且标的物无抵押、质押或其他权利限制。若因出卖人原因导致标的物权属纠纷，出卖人需承担全部责任。7.2买受人保证：买受人保证具备购买标的物的资格，并按本合同约定支付房价款及相关费用。第八条合同解除8.1协商解除：经双方协商一致，可解除本合同，已付定金及房价款予以退还。8.2单方解除：（1）若出卖人迟延交付标的物超过日，买受人有权解除本合同并要求退还已付房价款及利息。（2）若买受人未按本合同约定支付房价款超过日，出卖人有权解除本合同，已付定金不予退还。第九条争议解决9.1因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条件10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，具有同等法律效力。合同附件：《经济适用房装修标准》《经济适用房质量承诺书》买受人（签字/盖章）：签署日期：