2025杭州房屋买卖合同范本

2025杭州房屋买卖合同范本合同编号：签订地点：杭州市区签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于杭州市区路号的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将位于杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋坐落：杭州市区路号幢单元室产权证号：杭房权证字第号建筑面积：平方米户型结构：室厅卫设计用途：住宅甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕玼（如查封、抵押等），且有权将该房屋出售给乙方。乙方对该房屋的情况已充分了解，并愿意购买。第二条房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”。房价款包括该房屋的装修、furnishings（如有）及附属设施设备，不包括（具体说明，如税费、交易服务费等）。第三条房款支付方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期房款：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：剩余房款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至双方共同委托的第三方监管账户（如有）。第三方监管账户信息：开户银行：账户名称：账号：甲乙双方同意，剩余房款也可通过银行贷款方式支付。乙方应于年月日前向银行申请贷款，并确保贷款审批通过，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00）。如贷款未能审批通过，双方协商解决。其他支付方式：（如有）。甲方应提供办理房款支付所需的相关材料，并配合乙方完成支付程序。第四条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成物业交割。交房时，甲方应提供以下文件：房产证（不动产权证）原购房合同或购房发票房屋维修基金凭证物业费、水、电、燃气、宽带等费用的结清凭证房屋交付条件：房屋应处于正常使用状态，无任何损坏或改变原有结构的情况。附属设施设备（如空调、冰箱、热水器等）应完好无损，如需拆装或更换，双方另行协商。房屋内不得遗留任何垃圾、杂物或甲方的个人物品。物业交割：甲方应结清该房屋交付前所产生的所有物业费、水费、电费、燃气费、宽带费等费用，并向乙方移交相关缴费凭证。如甲方未结清上述费用，乙方有权从应支付的房款中扣除。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应按时交付房屋，并完成物业交割。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供所需的文件资料。甲方不得在房屋交付后年内将该房屋出售或出租，否则视为违约。乙方的权利与义务：乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并保证支付的房款来源合法。乙方应按时办理房屋过户手续，并配合甲方完成相关手续。乙方应按时支付贷款及相关费用，并确保贷款审批通过。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失。甲方未按时协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。乙方未按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。其他违约情形：。（如有）第七条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或解除应以书面形式经双方签字或盖章确认，否则视为无效。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第八条其他约定税费承担：因办理房屋过户手续而产生的税费由方承担。维修基金：房屋维修基金的余额部分由甲方退还，具体金额为人民币（大写）元整（￥.00），并于交房时结清。争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市区人民法院提起诉讼。其他约定：。（如有）第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：