无底薪房产销售协议

无底薪房产销售协议第一章合同当事人及标的物1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2合同标的物1.2.1房产基本信息：房产地址：_________________房产性质：_________________房产面积：_________________房产证号：_________________房产产权人：_________________1.2.2房产现状：房产结构：_________________房产装修情况：_________________房产配套设施：_________________房产权属情况：_________________第二章房产价格及支付方式2.1房产价格2.1.1房产总价：人民币_________元整（大写：_____________________）2.1.2付款方式：乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付房产总价_________%作为定金；乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付房产总价_________%作为首付款；乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付房产总价_________%作为分期付款；乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付房产总价_________%作为尾款。2.2支付时间定金支付时间：_________________首付款支付时间：_________________分期付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________第三章房产交付及验收3.1房产交付3.1.1交付时间：乙方支付全部房款后_________个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。3.1.2交付地点：房产所在地。3.2房产验收3.2.1验收标准：甲方应保证房产符合合同约定的各项条件；甲方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2验收程序：乙方应在房产交付之日起_________个工作日内进行验收；乙方应在验收过程中发觉的问题，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内进行整改；乙方应在验收合格后，签署《房产验收确认书》。第四章房产税费及费用承担4.1房产税费4.1.1甲方应承担房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.1.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房产购买后的相关税费。4.2其他费用4.2.1合同签订及履行过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，双方协商解决。第五章合同的生效、解除及终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方可协商解除合同。5.3合同终止5.3.1合同履行完毕；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。5.4合同变更5.4.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.4.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第六章房产使用及维护6.1房产使用6.1.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相关政策。6.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途和装修。6.1.3乙方不得占用共用设施设备，不得损害他人合法权益。6.2房产维护6.2.1乙方应负责房产的日常维护保养，保证房产处于良好状态。6.2.2乙方应定期对房产进行清洁、维修，并保持房产外观整洁。6.2.3乙方在发觉房产存在安全隐患时，应及时通知甲方进行修复。第七章房产转让与抵押7.1房产转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房产。7.1.2若乙方需转让房产，应将转让意向通知甲方，甲方有权在收到通知之日起________个工作日内行使优先购买权。7.2房产抵押7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得以房产设定抵押。7.2.2若乙方需以房产设定抵押，应将抵押意向通知甲方，甲方有权在收到通知之日起________个工作日内行使优先抵押权。第八章房产租赁8.1房产租赁条件8.1.1乙方若需出租房产，应遵守国家相关租赁法规和政策。8.1.2乙方出租房产时，应保证租赁合同内容合法、合规。8.2房产租赁收益8.2.1房产租赁收益归乙方所有。8.2.2乙方应定期将租赁收益的明细向甲方报告。第九章房产保险9.1房产保险责任9.1.1甲方应在房产交付前，购买相应的房产保险，并保证保险期间覆盖整个合同期限。9.1.2保险金额应不低于房产的实际价值。9.2保险费用及理赔9.2.1保险费用由甲方承担。9.2.2发生保险时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十章合同附件及未尽事宜10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于以下内容：房产基本情况说明；房产权属证明文件；付款凭证；合同双方签字盖章的《房产验收确认书》。10.2尽未事宜10.2.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。10.2.2本合同如有修改、补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一章合同备案及登记11.1房产备案11.1.1甲方应在合同签订后________个工作日内，向房地产管理部门办理房产备案手续。11.1.2乙方应予以配合，并协助甲方完成房产备案手续。11.2房产登记11.2.1甲方应在房产交付后________个工作日内，协助乙方办理房产所有权转移登记。11.2.2乙方应在甲方协助下，按时办理房产转移登记手续。11.3备案登记费用11.3.1房产备案及登记产生的相关费用，由相应责任方承担。第十二章合同争议解决12.1争议协商12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成时，争议双方应在争议发生之日起________个工作日内，向对方发出争议解决通知。12.2争议调解12.2.1双方可以自愿选择第三方进行调解。12.2.2调解不成的，争议双方应在调解结束后________个工作日内，向人民法院提起诉讼。第十三章合同生效及终止条件13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。13.2合同终止条件13.