出租屋低价装修合同协议

出租屋低价装修合同协议合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[出租屋具体地址]的出租屋（以下简称“该出租屋”）需要进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该出租屋的装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况（一）工程地点该出租屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。（二）工程内容及范围1.基础工程对出租屋的墙面、地面、顶面进行基层处理，包括但不限于墙面的平整度修复、地面的找平、顶面的吊顶龙骨安装等。拆除不必要的隔断、墙体等（如有），并对拆除后的垃圾进行清理和运输。2.水电工程对出租屋的水电线路进行改造和铺设，确保水电供应的安全和正常使用。安装符合国家标准的水管、电线、插座、开关等水电设备。3.泥瓦工程进行墙面和地面的瓷砖铺贴，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等区域。对卫生间和厨房进行防水处理，确保防水效果符合相关标准。4.门窗工程更换或安装出租屋的门窗，保证门窗的密封性和安全性。选择质量合格的门窗材料，如铝合金门窗、塑钢门窗等。5.油漆工程对墙面、顶面进行乳胶漆涂刷，确保墙面和顶面的颜色均匀、无裂缝。对门窗、家具等进行油漆处理，使其表面光滑、美观。6.其他工程根据甲方的要求，进行其他相关的装修工程，如安装灯具、卫浴洁具、厨房橱柜等。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。（四）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方约定的具体质量要求。乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、运输费、管理费、利润、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[预付款支付日期]向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：根据工程进度，甲方应按照以下方式向乙方支付进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[进度款支付日期1]向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电工程、泥瓦工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[进度款支付日期2]向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。门窗工程、油漆工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[进度款支付日期3]向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[尾款支付日期]向乙方支付工程总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付工程价款，乙方应在收到款项后向甲方提供正式的发票。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对工程设计和施工方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改而增加的费用。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与邻居的关系，确保施工顺利进行。及时对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后签署验收报告。按照乙方的要求，提供相关的施工图纸和技术资料。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝执行，但应说明理由。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程，并确保工程质量符合国家和地方相关的装修工程质量标准。严格按照施工图纸和施工规范进行施工，不得擅自更改工程设计和施工方案。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中产生的垃圾进行及时清理和运输，保持施工现场的整洁。为施工人员购买必要的保险，承担因施工人员伤亡或财产损失而产生的责任。在工程保修期内，对工程质量问题免费进行维修和保养。四、工程变更（一）变更程序如因甲方原因需要对工程设计或施工方案进行变更，甲方应提前[变更通知期限]书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸和技术资料。乙方应在收到通知后的[变更回复期限]内，向甲方提交因变更而增加或减少的费用预算和工期调整方案。经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充协议。（二）费用承担因工程变更而增加的费用由甲方承担，因工程变更而减少的费用应从工程总价款中扣除。工期相应顺延或提前，具体以双方协商确定的变更协议为准。五、工程验收（一）验收标准本工程的验收标准应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方约定的具体质量要求。乙方应在工程竣工后，向甲方提交工程验收报告，并提供相关的质量检验报告和施工资料。（二）验收程序1.甲方应在收到乙方的验收报告后的[验收期限]内，组织相关人员对工程进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。3.工程验收合格后，甲方应签署验收报告，并办理工程交付手续。六、保修条款（一）保修期本工程的保修期为自工程验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应对工程质量问题免费进行维修和保养。（二）保修责任1.如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修响应期限]内到达现场进行维修。2.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致工程出现质量问题，乙方应协助甲方进行维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工而造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的必要条件和相关资料，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工程逾期的，乙方应按照上述逾期违约责任承担相应的违约金。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协