亲戚间合作买房合同范本

亲戚间合作买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购房人之一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系亲戚关系，经友好协商，就共同出资购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋产权情况：该房屋系[开发商名称]开发建设，目前房屋产权登记情况为[已登记/未登记等]，房屋所有权证号（若有）为[具体证号]。（二）购房相关情况1.购房合同：甲、乙双方于[购房合同签订日期]与[出卖人名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），购买上述房产。2.购房总价：该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、出资情况（一）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。（二）出资时间双方应按照以下时间节点完成出资：1.于[具体日期1]前，甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元；2.于[具体日期2]前，甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元；……若任何一方未能按照上述时间节点出资，应按照本合同约定承担违约责任。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该房产登记为双方按份共有，甲方占[X]%的产权份额，乙方占[X]%的产权份额。（二）登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照出资比例享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权了解该房产的管理、使用、收益等情况。在同等条件下，对乙方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。遵守本合同的约定，不得擅自处分该房产。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、转让等。（二）乙方权利与义务1.权利按照出资比例享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权了解该房产的管理、使用、收益等情况。在同等条件下，对甲方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。遵守本合同的约定，不得擅自处分该房产。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、转让等。（三）共同义务1.共同承担该房产的物业管理费、水电费、维修基金等费用，费用按照双方的出资比例分担。2.对该房产进行维修、改造等重大事项时，双方应协商一致，并按照出资比例分担费用。3.未经双方一致同意，任何一方不得将该房产出租、抵押或转让给第三方。五、房产使用与管理（一）使用方式双方可以协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照双方的出资比例分配。（二）管理方式双方可以共同管理该房产，也可以委托第三方进行管理。委托第三方管理时，应签订书面委托管理合同，并将合同副本交双方各执一份。六、房产处分（一）转让1.任何一方转让其持有的房产份额时，应提前[X]日书面通知对方。2.在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方可以将其持有的房产份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场价格。3.转让房产份额所得的款项，按照双方的出资比例分配。（二）抵押1.未经双方一致同意，任何一方不得将该房产抵押给第三方。2.若因特殊情况需要抵押该房产，双方应协商一致，并按照出资比例承担抵押风险。（三）赠与任何一方不得将其持有的房产份额赠与给第三方，除非经过双方一致同意。七、违约责任（一）出资违约若一方未能按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照已出资金额的[X]%支付违约金。（二）擅自处分违约若一方未经对方同意擅自将该房产出租、抵押或转让给第三方，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）其他违约若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）