2025年上半年锦州锦铁房地产开发有限责任公司校招笔试题带答案

2025年上半年锦州锦铁房地产开发有限责任公司校招笔试题带答案一、言语理解与表达1.依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是（）（1）他对这件事情的处理方式让我觉得十分______，完全不符合常理。（2）经过长时间的______，他终于找到了解决问题的方法。（3）这个方案经过多次______，已经趋于完善。A.诧异思索修改B.惊异思考修订C.诧异思考修订D.惊异思索修改答案：A答案分析：“诧异”着重于感到意外而奇怪，“惊异”强调惊奇、诧异到了极点，这里用“诧异”更合适；“思索”比“思考”更深入、更费心思，找解决问题的方法用“思索”恰当；“修改”侧重改正缺点、错误等，“修订”多用于对书籍、计划等的修改订正，方案用“修改”合适。2.下列句子中，没有语病的一项是（）A.通过这次活动，使我明白了团结的重要性。B.他那崇高的革命品质，经常浮现在我的脑海中。C.为了防止不再发生类似的事故，学校采取了很多安全措施。D.他的写作水平明显提高了。答案：D答案分析：A项“通过……使”导致句子缺少主语，可删去“通过”或“使”；B项“品质”不能“浮现”，可将“品质”改为“形象”；C项“防止不再发生”否定不当，应删去“不”。3.对下列句子所使用的修辞手法判断正确的一项是（）（1）飞流直下三千尺，疑是银河落九天。（2）盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。（3）他饿得都可以把一头大象给吃了。（4）红的像火，粉的像霞，白的像雪。A.夸张排比夸张比喻B.夸张拟人夸张排比、比喻C.比喻拟人比喻排比、比喻D.比喻排比比喻排比、比喻答案：B答案分析：（1）“三千尺”“银河落九天”是夸张；（2）“脚步”把春天拟人化；（3）“把一头大象给吃了”是夸张；（4）“像火”“像霞”“像雪”是比喻，三个句子又构成排比。二、数量关系4.某楼盘计划建造一批住房，原计划每天建造60套，实际每天比原计划多建造15套，结果提前6天完成任务。问这批住房一共有多少套？A.1000B.1200C.1800D.2000答案：C答案分析：设原计划x天完成，根据住房总数相等可列方程：$60x=(60+15)(x6)$，$60x=75(x6)$，$60x=75x450$，$15x=450$，$x=30$。则住房总数为$60×30=1800$套。5.某小区的房价在过去一年中先上涨了20%，后又下降了20%，问现在的房价比原来（）A.上涨了4%B.下降了4%C.没有变化D.无法确定答案：B答案分析：设原来房价为1，上涨20%后为$1×(1+20%)=1.2$，再下降20%后为$1.2×(120%)=0.96$，$(10.96)÷1×100%=4%$，所以现在房价比原来下降了4%。6.有一个等差数列，首项为3，公差为2，项数为10，求这个等差数列的和。A.120B.130C.140D.150答案：B答案分析：根据等差数列求和公式$S_n=n×a_1+frac{n(n1)}{2}×d$（其中$n$为项数，$a_1$为首项，$d$为公差），$n=10$，$a_1=3$，$d=2$，则$S_{10}=10×3+frac{10×(101)}{2}×2=30+90=130$。三、判断推理7.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（）题目中用文字描述规律：数字依次为1、3、5、7、（）A.8B.9C.10D.11答案：B答案分析：所给数字是连续的奇数，所以括号处应填9。8.所有的销售人员都是外向型性格，有的外向型性格的人喜欢旅游，小李是销售人员。由此可以推出（）A.小李喜欢旅游B.所有外向型性格的人都是销售人员C.有的销售人员喜欢旅游D.小李是外向型性格答案：D答案分析：由“所有的销售人员都是外向型性格”和“小李是销售人员”，根据肯前必肯后，可以推出小李是外向型性格；A项，仅知道有的外向型性格的人喜欢旅游，不能确定小李喜欢旅游；B项，“所有的销售人员都是外向型性格”不能逆推得出所有外向型性格的人都是销售人员；C项，无法从已知条件推出有的销售人员喜欢旅游。9.以下是关于某楼盘户型的一些陈述：（1）如果选择了大户型，那么就不选择小户型。（2）只有选择了精装修，才会选择大户型。（3）没有选择精装修。由此可以推出（）A.选择了大户型B.选择了小户型C.没有选择大户型D.无法确定是否选择小户型答案：C答案分析：由（2）“大户型→精装修”和（3）“¬精装修”，根据否后必否前，可推出“¬大户型”；对于小户型，仅根据现有条件无法确定是否选择。四、资料分析根据以下资料，回答1012题。某房地产公司2024年不同季度的销售业绩如下表所示：|季度|销售额（万元）|销售面积（平方米）||||||第一季度|2000|1000||第二季度|2500|1200||第三季度|3000|1500||第四季度|3500|1800|10.该房地产公司2024年全年的销售额为（）万元。A.10000B.11000C.12000D.13000答案：B答案分析：全年销售额为四个季度销售额之和，即$2000+2500+3000+3500=11000$万元。11.该房地产公司2024年第三季度的销售单价为（）元/平方米。A.1500B.2000C.2500D.3000答案：B答案分析：销售单价=销售额÷销售面积，第三季度销售单价为$30000000÷1500=2000$元/平方米。12.2024年第四季度销售额较第一季度销售额增长了（）A.50%B.75%C.100%D.125%答案：B答案分析：增长的百分比=$frac{第四季度销售额第一季度销售额}{第一季度销售额}×100%$，即$frac{35002000}{2000}×100%=75%$。五、房地产专业知识13.房地产开发项目的可行性研究阶段不包括以下哪个步骤（）A.机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.项目施工答案：D答案分析：房地产开发项目可行性研究阶段包括机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究；项目施工是在可行性研究之后的实施阶段。14.以下哪种土地使用权出让方式通常适用于工业用地（）A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议答案：C答案分析：挂牌出让方式在一定程度上能体现公平、公正、公开的原则，且操作相对简便，适用于工业用地等。招标适用于一些大型或有特殊要求的项目；拍卖竞争激烈，多用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地；协议出让适用于国家扶持的项目等。15.房地产市场的需求弹性主要取决于（）A.房屋的价格B.消费者的收入水平C.房屋的替代品和互补品情况D.以上都是答案：D答案分析：房屋价格变动会影响消费者的购买意愿，从而影响需求；消费者收入水平决定其购买能力和购买意愿；房屋的替代品和互补品情况也会影响消费者对该房屋的需求，所以以上因素都会影响房地产市场的需求弹性。六、常识判断16.我国房地产市场宏观调控的主要目标不包括（）A.稳定房价B.促进房地产市场健康发展C.增加房地产开发企业数量D.满足居民合理住房需求答案：C答案分析：我国房地产市场宏观调控的主要目标是稳定房价、促进房地产市场健康发展、满足居民合理住房需求等，增加房地产开发企业数量不是主要目标。17.以下哪种建筑结构的抗震性能最好（）A.砖混结构B.框架结构C.剪力墙结构D.筒体结构答案：D答案分析：筒体结构的空间受力性能好，具有良好的抗侧力能力和抗震性能；砖混结构抗震性能相对较差；框架结构抗震能力一般；剪力墙结构抗震性能较好，但不如筒体结构。18.房地产开发项目的“五证”不包括（）A.《国有土地使用证》B.《建设用地规划许可证》C.《建设工程施工许可证》D.《房屋所有权证》答案：D答案分析：房地产开发项目的“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，《房屋所有权证》是房屋建成后业主取得的证件。七、职业道德与职业素养19.房地产销售人员在与客户沟通时，以下做法正确的是（）A.夸大房屋的优点，隐瞒房屋的缺点B.对客户提出的问题避而不答C.尊重客户的意见和需求D.只关注购买能力强的客户答案：C答案分析：房地产销售人员应尊重客户的意见和需求，如实介绍房屋情况，不能夸大优点、隐瞒缺点，要认真解答客户问题，不能只关注购买能力强的客户，应平等对待每一位客户。20.在房地产项目开发中，工程师应秉持的职业道德不包括（）A.保证工程质量B.追求个人利益最大化C.遵守工程建设相关法规D.保守项目机密答案：B答案分析：工程师应保证工程质量、遵守工程建设相关法规、保守项目机密等，而追求个人利益最大化不是职业道德的体现，职业道德强调以项目和公众利益为重。八、综合能力21.公司计划举办一次楼盘推广活动，你作为活动策划人员，首先应该（）A.确定活动预算B.选择活动地点C.明确活动目标D.邀请嘉宾答案：C答案分析：举办活动首先要明确活动目标，根据目标来确定活动的预算、地点、邀请嘉宾等其他事项。22.在房地产项目开发过程中，如果遇到施工进度延误的问题，你会采取以下哪种措施（）A.增加施工人员和设备B.要求施工方加快速度，不考虑质量C.对施工方进行罚款D.不采取任何措施，等待施工方自行解决答案：A答案分析：增加施工人员和设备可以加快施工进度；B项不考虑质量加快速度是不可取的；C项罚款不能从根本上解决进度问题；D项不采取措施会导致问题恶化。九、逻辑思维23.有一个关于楼盘销售的逻辑推理：如果楼盘的位置好，那么销售情况就好；如果销售情况好，那么利润就高。现在已知该楼盘利润不高，由此可以推出（）A.楼盘位置好B.楼盘位置不好C.销售情况好D.无法确定楼盘位置情况答案：B答案分析：由“销售情况好→利润高”和“¬利润高”，根据否后必否前，可得“¬销售情况好”；再由“楼盘位置好→销售情况好”和“¬销售情况好”，根据否后必否前，可得“¬楼盘位置好”。24.以下是关于某小区配套设施的陈述：（1）如果有游泳池，那么就有健身房。（2）有花园或者有游泳池。（3）没有花园。由此可以推出（）A.有游泳池B.有健身房C.没有游泳池D.无法确定是否有健身房答案：B答案分析：由（2）“花园或游泳池”和（3）“¬花园”，根据或关系否定肯定式，可得“游泳池”；再由（1）“游泳池→健身房”和“游泳池”，根据肯前必肯后，可得“健身房”。十、语言表达与沟通25.你需要向客户介绍一个新楼盘的优势，以下表述最恰当的是（）A.这个楼盘还可以，位置还行，配套也差不多。B.这个楼盘位置绝佳，周边配套设施一应俱全，交通十分便利，是您购房的理想之选。C.这个楼盘没什么特别的，就那样。D.我不知道这个楼盘有什么优势。答案：B答案分析：A项表述平淡，没有突出楼盘优势；C项贬低了楼盘；D项没有履行向客户介绍优势的职责；B项清晰、全面地介绍了楼盘优势，能吸引客户。26.在与客户沟通中，如果客户提出了不合理的要求，你应该（）A.直接拒绝客户B.耐心倾听，向客户解释原因，寻求合理解决方案C.不理会客户的要求D.答应客户的要求，不管是否能做到答案：B答案分析：直接拒绝客户或不理会客户要求会影响客户关系；答应不合理要求可能无法实现，会带来后续问题；耐心倾听，解释原因并寻求合理解决方案是正确的做法。十一、数量关系拓展27.某楼盘预售，原定每套售价80万元，为了促销，先降价10%，后又提价10%，问现在每套房子的售价是（）万元。A.79.2B.80C.88D.96答案：A答案分析：先降价10%后价格为$80×(110%)=72$万元，再提价10%后价格为$72×(1+10%)=79.2$万元。28.一个楼盘的绿化面积和建筑占地面积的比是3:5，如果绿化面积是1500平方米，那么建筑占地面积是（）平方米。A.1000B.2000C.2500D.3000答案：C答案分析：设建筑占地面积是$x$平方米，根据比例关系可得$frac{3}{5}=frac{1500}{x}$，$3x=1500×5$，$x=2500$。十二、判断推理拓展29.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（）题目用文字描述：图形依次为圆形、三角形、正方形、圆形、（）A.三角形B.正方形C.圆形D.无法确定答案：A答案分析：图形呈现循环规律，按圆形、三角形、正方形的顺序循环，所以括号处应填三角形。30.某楼盘销售团队有甲、乙、丙、丁四名销售人员，关于他们的销售业绩有以下说法：（1）甲的业绩比乙高。（2）丙的业绩比丁低。（3）丁的业绩比甲高。由此可以推出业绩最高的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁答案：D答案分析：由（1）可知甲＞乙；由（3）可知丁＞甲；由（2）可知丁＞丙，综合可得丁＞甲＞乙，丁＞丙，所以业绩最高的是丁。十三、资料分析拓展根据以下资料，回答3133题。某房地产公司不同区域楼盘的销售数据如下表：|区域|销售额（万元）|销售面积（平方米）|平均单价（元/平方米）|||||||A区|5000|2000|2500||B区|6000|3000|2000||C区|4000|1600|2500|31.三个区域的总销售额为（）万元。A.12000B.13000C.14000D.15000答案：B答案分析：总销售额为$5000+6000+4000=13000$万元。32.三个区域的总销售面积为（）平方米。A.6000B.6600C.7000D.7600答案：B答案分析：总销售面积为$2000+3000+1600=6600$平方米。33.三个区域的平均单价最高的是（）A.A区B.B区C.C区D.A区和C区答案：D答案分析：A区和C区平均单价都是2500元/平方米，B区平均单价是2000元/平方米，所以平均单价最高的是A区和C区。十四、房地产专业知识拓展34.房地产开发项目的环境影响评价主要包括（）A.大气环境影响评价B.水环境影响评价C.声环境影响评价D.以上都是答案：D答案分析：房地产开发项目的环境影响评价包括大气环境、水环境、声环境等多方面的影响评价。35.以下哪种房地产开发模式注重生态环保和可持续发展（）A.传统开发模式B.绿色开发模式C.商业开发模式D.住宅开发模式答案：B答案分析：绿色开发模式强调在房地产开发过程中注重生态环保和可持续发展，减少对环境的影响；传统开发模式相对较少考虑这些因素；商业开发模式侧重于商业功能；住宅开发模式主要关注住宅的建设。十五、常识判断拓展36.我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。A.半年B.一年C.二年D.三年答案：B答案分析：根据《城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。37.以下哪种房地产税收是针对房产所有人征收的（）A.土地增值税B.契税C.房产税D.印花税答案：C答案分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收；契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收；印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。十六、综合能力拓展38.公司要对新入职的员工进行房地产专业知识培训，你作为培训负责人，应该（）A.直接让员工自己看书学习B.请外部专家进行一次讲座C.制定系统的培训计划，包括理论学习和实践操作D.只进行理论知识的讲解答案：C答案分析：直接让员工自己看书学习缺乏指导；请外部专家进行一次讲座不够系统；只进行理论知识讲解缺乏实践；制定系统的培训计划，包括理论学习和实践操作能让新员工全面掌握房地产专业知识。39.在房地产项目销售过程中，如果遇到客户对价格提出异议，你会（）A.直接降低价格B.向客户解释价格的构成和合理性，争取其他优惠措施C.不理会客户的异议D.告诉客户价格不能变动答案：B答案分析：直接降低价格会损害公司利益；不理会客户异议会影响客户关系；告诉客户价格不能变动过于生硬；向客户解释价格构成和合理性，争取其他优惠措施是比较合适的做法。十七、逻辑思维拓展40.有这样一个逻辑关系：如果楼盘的配套设施完善，那么就会吸引更多客户；如果吸引了更多客户，那么销售额就会增加。现在已知该楼盘销售额没有增加，由此可以推出（）A.楼盘配套设施完善B.楼盘配套设施不完善C.吸引了更多客户D.无法确定楼盘配套设施情况答案：B答案分析：由“吸引更多客户→销售额增加”和“¬销售额增加”，根据否后必否前，可得“¬吸引更多客户”；再由“楼盘配套设施完善→吸引更多客户”和“¬吸引更多客户”，根据否后必否前，可得“¬楼盘配套设施完善”。41.以下是关于某小区物业的陈述：（1）如果有保安巡逻，那么小区安全有保障。（2）有监控或者有保安巡逻。（3）没有监控。由此可以推出（）A.有保安巡逻B.小区安全有保障C.没有保安巡逻D.无法确定小区安全情况答案：B答案分析：由（2）“监控或保安巡逻”和（3）“¬监控”，根据或关系否定肯定式，可得“保安巡逻”；再由（1）“保安巡逻→小区安全有保障”和“保安巡逻”，根据肯前必肯后，可得“小区安全有保障”。十八、语言表达与沟通拓展42.你要给客户发送一封关于楼盘最新优惠活动的邮件，邮件内容应该（）A.简单提及有优惠活动，不说明具体内容B.详细介绍优惠活动的内容、时间、条件等C.只说优惠力度大，不说明具体优惠方式D.不提及优惠活动的任何信息答案：B答案分析：给客户发送邮件介绍楼盘优惠活动，应详细介绍优惠活动的内容、时间、条件等，让客户清楚了解，简单提及、只说力度大不说明方式或不提及信息都不利于客户了解活动。43.在与客户面对面沟通时，你的语言表达应该（）A.语速过快，让客户尽快了解信息B.使用专业术语，显示自己的专业C.清晰、简洁、易懂，结合客户需求介绍D.只说客户爱听的话，不考虑实际情况答案：C答案分析：语速过快客户可能听不清；使用专业术语如果客户不理解会造成沟通障碍；只说客户爱听的话不考虑实际情况会误导客户；清晰、简洁、易懂，结合客户需求介绍是合适的做法。十九、数量关系巩固44.某楼盘的房价每年上涨10%，如果现在一套房子的价格是100万元，那么两年后这套房子的价格是（）万元。A.110B.120C.121D.130答案：C答案分析：一年后房价为$100×(1+10%)=110$万元，两年后房价为$110×(1+10%)=121$万元。45.某房地产项目的建筑成本、土地成本和营销成本之比为3:2:1，已知建筑成本为600万元，那么该项目的总成本是（）万元。A.1000B.1200C.1500D.1800答案：B答案分析：设建筑成本、土