2025年上半年南昌铁路天集房地产开发有限责任公司校招笔试题带答案

2025年上半年南昌铁路天集房地产开发有限责任公司校招笔试题带答案行政职业能力测试部分言语理解与表达1.随着人工智能技术的不断发展，未来在教育领域，个性化学习将不再是______。通过分析学生的学习数据，人工智能可以为每个学生制定______的学习计划。A.幻想合适B.奢望适宜C.梦想恰当D.空想适合答案：B。分析：“奢望”更能体现原本难以实现的意思，比“幻想”“梦想”“空想”在语境中更合适；“适宜”强调适合某种情况，比“合适”“恰当”“适合”更书面、正式，用于描述学习计划更合适。2.下列句子中，没有语病的一项是（）A.通过这次活动，使我明白了团结的重要性。B.他那崇高的革命品质，经常浮现在我的脑海中。C.为了防止不再发生类似的事故，学校采取了很多安全措施。D.我们要及时解决并发现学习中存在的问题。答案：无正确选项。分析：A选项“通过……使”导致句子缺少主语；B选项“品质”不能“浮现”，搭配不当；C选项“防止不再发生”否定不当，应是“防止发生”；D选项应先“发现”再“解决”，语序不当。3.依次填入下面一段文字横线处的语句，衔接最恰当的一组是（）在儒家传统中，孔孟总是形影相随，______，______，______，______，______。①既有《论语》，则有《孟子》②孔曰“成仁”，孟曰“取义”，他们的宗旨也始终相配合③今人冯友兰，也把孔子比作苏格拉底，把孟子比作柏拉图④既有大成至圣，则有亚圣⑤《史记》说：“孟子序诗书，述仲尼之意。”A.④②①③⑤B.①②④⑤③C.①④②③⑤D.④①②⑤③答案：D。分析：④承接前文“孔孟总是形影相随”，提出“大成至圣”（孔子）和“亚圣”（孟子）；①从著作角度说明二者关联；②阐述他们宗旨相配合；⑤引用《史记》进一步说明；③从现代学者角度类比，顺序合理。数量关系4.某公司组织员工旅游，若每辆车坐30人，则有15人没有座位；若每辆车坐35人，则多出一辆车。问该公司共有多少员工？A.240B.255C.270D.285答案：B。分析：设车有x辆，根据员工人数不变可列方程30x+15=35(x1)，解得x=10，那么员工人数为30×10+15=255人。5.某商品按定价的80%（八折）出售，仍能获得20%的利润，问定价时期望的利润率是多少？A.50%B.40%C.30%D.20%答案：A。分析：设成本为1，售价为1×(1+20%)=1.2，定价为1.2÷80%=1.5，期望利润率为(1.51)÷1×100%=50%。6.一个等差数列的第3项是15，第6项是30，那么它的第9项是（）A.45B.50C.55D.60答案：A。分析：在等差数列中，若m，n，p成等差数列，则a_m，a_n，a_p也成等差数列，3，6，9成等差数列，所以2a_6=a_3+a_9，即2×30=15+a_9，解得a_9=45。判断推理7.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（此为文字描述题，无图形）：如果规律是数字依次递增2，已知前三个数字是2，4，6，那么问号处应填（）A.7B.8C.9D.10答案：B。分析：根据数字依次递增2的规律，6后面应该是6+2=8。8.所有的聪明人都是近视眼，我近视得很厉害，所以我很聪明。以下哪项与上述推理的逻辑结构一致？A.我是个笨人，因为所有的聪明人都是近视眼，而我的视力那么好。B.所有的猪都有四条腿，但这种动物有八条腿，所以它不是猪。C.小陈十分高兴，所以小陈一定长得很胖，因为高兴的人都能长胖。D.所有的鸡都是尖嘴，这种总在树上呆着的鸟是尖嘴，所以它是鸡。答案：D。分析：题干推理形式为：聪明人→近视眼，我近视，所以我聪明，是肯后推肯前。D选项推理形式为：鸡→尖嘴，鸟尖嘴，所以鸟是鸡，同样是肯后推肯前，逻辑结构一致。9.某单位有五名业务骨干小张、小王、小赵、小丁、小李参加了一次技能测验，他们的测验成绩呈现为：小赵没有小李高，小张没有小王高，小丁不比小李低，而小王不如小赵高。请问，小张、小王、小赵、小丁、小李测验成绩谁最高？A.小丁B.小王C.小赵D.小张答案：A。分析：根据条件可得：小李＞小赵，小王＞小张，小丁≥小李，小赵＞小王，综合可得小丁≥小李＞小赵＞小王＞小张，所以最高的是小丁。资料分析根据以下资料，回答1012题。2024年某省规模以上工业增加值同比增长8.5%，增速比上年同期提高0.5个百分点。其中，轻工业增加值增长7.8%，重工业增加值增长9.2%。分经济类型看，国有控股企业增加值增长6.8%；股份制企业增长9.0%；外商及港澳台商投资企业增长6.5%；私营企业增长10.2%。2024年该省规模以上工业企业实现利润总额3200亿元，同比增长10.0%。其中，国有控股企业实现利润总额800亿元，增长8.0%；股份制企业实现利润总额1800亿元，增长12.0%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额500亿元，增长7.0%；私营企业实现利润总额600亿元，增长15.0%。10.2023年该省规模以上工业增加值同比增长率为（）A.8.0%B.9.0%C.7.5%D.8.5%答案：A。分析：2024年增速比上年同期提高0.5个百分点，2024年增速为8.5%，所以2023年增长率为8.5%0.5%=8.0%。11.2024年该省规模以上工业企业中，股份制企业实现利润总额占总利润总额的比重为（）A.56.25%B.60.00%C.62.50%D.65.00%答案：A。分析：股份制企业实现利润总额1800亿元，总利润总额3200亿元，比重为1800÷3200×100%=56.25%。12.2024年该省各经济类型企业中，利润总额同比增长最多的是（）A.国有控股企业B.股份制企业C.外商及港澳台商投资企业D.私营企业答案：B。分析：国有控股企业增长额为800×8.0%÷(1+8.0%)≈59.26亿元；股份制企业增长额为1800×12.0%÷(1+12.0%)≈192.86亿元；外商及港澳台商投资企业增长额为500×7.0%÷(1+7.0%)≈32.71亿元；私营企业增长额为600×15.0%÷(1+15.0%)≈78.26亿元，所以增长最多的是股份制企业。房地产专业知识部分13.房地产开发项目的可行性研究阶段，不需要进行的工作是（）A.市场调研B.项目定位C.建筑设计D.财务评价答案：C。分析：可行性研究阶段主要进行市场调研了解市场需求和竞争情况，进行项目定位确定项目方向，进行财务评价评估项目的经济效益等。建筑设计是在项目确定可行后进入设计阶段进行的工作。14.下列不属于房地产市场供给的影响因素的是（）A.土地供应B.建筑成本C.消费者收入D.房地产开发企业对未来的预期答案：C。分析：土地供应影响房地产开发的源头；建筑成本影响开发商的开发意愿和能力；房地产开发企业对未来的预期也会影响其开发和供给决策。消费者收入是影响房地产市场需求的因素。15.房地产开发项目的“三通一平”是指（）A.通水、通电、通路和场地平整B.通气、通电、通路和场地平整C.通水、通信、通路和场地平整D.通水、通电、通信和场地平整答案：A。分析：“三通一平”是房地产开发前期的基础工作，指通水、通电、通路和场地平整。企业相关知识部分16.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司的主要业务不包括（）A.铁路建设B.房地产开发C.物业管理D.商业地产运营答案：A。分析：该公司是房地产开发公司，主要业务围绕房地产相关，如房地产开发、物业管理、商业地产运营等，铁路建设不是其主要业务范畴。17.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司在项目开发中注重的理念不包括（）A.绿色环保B.快速开发，忽视质量C.以人为本D.可持续发展答案：B。分析：在当今房地产市场，绿色环保、以人为本、可持续发展是企业普遍注重的理念，而快速开发忽视质量不符合企业长期发展和市场要求。综合常识部分18.南昌市的标志性建筑滕王阁与以下哪位诗人的作品相关（）A.李白B.杜甫C.王勃D.王维答案：C。分析：王勃的《滕王阁序》让滕王阁闻名遐迩。19.中国房地产行业的调控政策主要目标不包括（）A.稳定房价B.增加房地产开发企业数量C.促进房地产市场健康发展D.保障居民住房需求答案：B。分析：房地产调控政策主要是为了稳定房价、促进市场健康发展、保障居民住房需求等，增加房地产开发企业数量不是主要目标。20.以下哪个节气标志着春天的开始（）A.立春B.春分C.惊蛰D.雨水答案：A。分析：立春是二十四节气之首，标志着春天的开始。逻辑思维部分21.有红、黄、蓝三个盒子，其中一个盒子里放着一颗钻石。红盒子上写着：“钻石不在此盒中。”黄盒子上写着：“钻石在红盒中。”蓝盒子上写着：“钻石不在此盒中。”已知这三句话中只有一句是真的，那么钻石在（）A.红盒子B.黄盒子C.蓝盒子D.无法确定答案：C。分析：红盒子和黄盒子的话相互矛盾，必有一真一假，因为三句话中只有一句是真的，所以蓝盒子的话是假的，即钻石在蓝盒子中。22.假如你在一个陌生的城市，要去一个地方但不知道路线，你会首先采取的办法是（）A.问路边的行人B.查看手机地图C.找警察求助D.随便走走看能不能找到答案：B。分析：在现代社会，查看手机地图是最便捷、高效获取路线的方式。23.有一个数列：1，3，7，15，31，（），括号里应填的数字是（）A.61B.62C.63D.64答案：C。分析：相邻两项的差依次为2，4，8，16，后一个差是前一个差的2倍，下一个差应为32，所以括号里的数为31+32=63。职业道德与素养部分24.在房地产销售中，以下哪种行为是符合职业道德的（）A.夸大房屋优点，隐瞒房屋缺陷B.按照客户需求如实介绍房屋情况C.为促成交易，随意承诺客户无法实现的优惠D.诋毁竞争对手的楼盘答案：B。分析：如实介绍房屋情况能让客户做出正确决策，符合职业道德。夸大优点隐瞒缺陷、随意承诺无法实现的优惠、诋毁竞争对手都不符合职业道德规范。25.作为一名房地产从业人员，应该具备的基本素养不包括（）A.良好的沟通能力B.较强的抗压能力C.贪图私利的心态D.不断学习的精神答案：C。分析：良好的沟通能力有助于与客户和同事交流；较强的抗压能力能应对工作中的各种压力；不断学习的精神能跟上行业发展。贪图私利的心态违背职业道德和职业素养要求。市场营销部分26.房地产市场营销的目标不包括（）A.提高项目知名度B.快速回笼资金C.降低建筑成本D.促进房屋销售答案：C。分析：市场营销主要是为了推广项目、促进销售、回笼资金和提高知名度等，降低建筑成本是成本控制和工程管理方面的目标。27.以下哪种房地产营销渠道属于线上渠道（）A.房地产展销会B.房地产中介门店C.房地产网站D.户外广告答案：C。分析：房地产网站是通过互联网进行营销推广，属于线上渠道。房地产展销会、中介门店、户外广告属于线下渠道。文件管理与信息处理部分28.在房地产项目开发过程中，以下文件不属于项目前期文件的是（）A.项目立项批复B.土地出让合同C.施工图纸D.环境影响评价报告答案：C。分析：项目前期文件主要涉及项目的立项、土地获取、环境评估等方面，施工图纸是项目设计阶段后期或施工阶段的文件。29.对于房地产企业的重要文件，应该采取的保管方式不包括（）A.纸质文件随意堆放B.建立电子档案C.存放在专门的文件柜D.定期备份电子文件答案：A。分析：纸质文件随意堆放不利于文件的查找、保管和安全，建立电子档案、存放在专门文件柜、定期备份电子文件都是合理的文件保管方式。项目管理部分30.房地产开发项目的进度管理中，关键路径法主要用于（）A.确定项目的最早开始时间B.确定项目的最晚完成时间C.找出项目中最长的路径D.计算项目的总时差答案：C。分析：关键路径法的核心是找出项目中最长的路径，这条路径决定了项目的最短完成时间。31.房地产项目风险管理的第一步是（）A.风险识别B.风险评估C.风险应对D.风险监控答案：A。分析：风险管理首先要识别出可能存在的风险，然后才能进行评估、应对和监控。财务与成本管理部分32.房地产开发项目的成本不包括（）A.土地成本B.营销成本C.机会成本D.建筑安装工程成本答案：C。分析：土地成本、营销成本、建筑安装工程成本都是房地产开发项目实际发生的成本。机会成本是一种潜在的、放弃其他选择而损失的收益，不属于实际成本范畴。33.在房地产项目的财务评价中，净现值（NPV）为正表示（）A.项目不可行B.项目的收益率低于基准收益率C.项目可行D.项目的投资回收期过长答案：C。分析：净现值为正说明项目的收益超过了基准收益率，项目在经济上是可行的。法律法规部分34.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于房地产转让的说法，错误的是（）A.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移B.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，一律由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D.房地产转让应当签订书面转让合同答案：C。分析：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府审批，可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。35.房地产开发企业预售商品房，应当取得（）A.土地使用证B.建设工程规划许可证C.商品房预售许可证D.施工许可证答案：C。分析：商品房预售许可证是房地产开发企业预售商品房的必要凭证。人际交往与团队合作部分36.在团队合作中，当与团队成员发生意见分歧时，你应该（）A.坚持自己的意见，不轻易妥协B.立即放弃自己的意见，听从他人C.认真倾听他人意见，理性沟通解决分歧D.忽视分歧，继续按自己的想法做答案：C。分析：认真倾听他人意见，理性沟通解决分歧，既能尊重他人，又能通过交流找到更好的解决方案，有利于团队合作。37.如果你是团队的负责人，团队成员工作积极性不高，你首先应该（）A.批评指责成员B.了解成员的需求和困难C.增加成员的工作量D.向上级汇报要求换人答案：B。分析：了解成员的需求和困难，才能针对性地解决问题，提高成员的工作积极性。批评指责、增加工作量、向上级汇报要求换人都不是解决问题的首选方法。社会热点与行业动态部分38.近年来，国家提倡的房地产发展模式不包括（）A.租购并举B.高杠杆扩张C.绿色低碳发展D.智能化建设答案：B。分析：高杠杆扩张容易带来金融风险，不符合当前国家对房地产稳定健康发展的要求。租购并举、绿色低碳发展、智能化建设都是国家提倡的发展模式。39.以下关于房地产行业数字化转型的说法，错误的是（）A.数字化转型可以提高房地产企业的运营效率B.数字化转型主要是指线上销售，与项目开发无关C.数字化转型可以提升客户体验D.数字化转型有助于房地产企业进行精准营销答案：B。分析：数字化转型贯穿房地产开发、销售、运营等各个环节，不仅仅是线上销售，也与项目开发密切相关，如通过数字化技术进行项目规划、设计等。创新与发展部分40.房地产企业要实现创新发展，不可以采取的措施是（）A.引入新的建筑技术B.开发新的房地产产品类型C.维持传统的营销模式不变D.利用大数据进行市场分析答案：C。分析：维持传统的营销模式不变不利于企业的创新发展，引入新建筑技术、开发新产品类型、利用大数据进行市场分析都是有助于企业创新发展的措施。41.以下哪种创新理念有助于房地产企业提升竞争力（）A.只注重外观设计，忽视功能实用性B.以客户需求为导向进行创新C.拒绝借鉴其他行业的经验D.减少研发投入降低成本答案：B。分析：以客户需求为导向进行创新能更好地满足市场需求，提升企业竞争力。只注重外观设计忽视功能实用性、拒绝借鉴其他行业经验、减少研发投入降低成本都不利于企业的长期发展和竞争力提升。应急处理与决策部分42.房地产项目建设过程中突然遇到暴雨，可能导致基坑积水，作为项目负责人你首先应该（）A.等待雨停后再处理B.立即组织人员排水和采取防护措施C.向上级汇报等指示D.不管不顾继续施工答案：B。分析：遇到紧急情况应立即采取措施减少损失，组织人员排水和采取防护措施是首要任务，不能等待雨停或等上级指示，更不能不管不顾继续施工。43.当房地产市场出现重大变化，企业面临销售困境时，企业决策层应该（）A.盲目扩大生产规模B.不做任何调整，坚持原有策略C.及时分析市场变化，调整营销策略D.大幅降低房价，不惜成本销售答案：C。分析：及时分析市场变化，调整营销策略能更好地适应市场，解决销售困境。盲目扩大生产规模、不做调整、大幅降低房价都不是明智的决策。企业文化与价值观部分44.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司倡导的企业文化中，强调的核心价值观不包括（）A.诚信B.创新C.暴利D.共赢答案：C。分析：诚信、创新、共赢是企业普遍倡导的积极价值观，追求暴利不符合企业的可持续发展和社会责任理念。45.企业的价值观对员工的行为具有（）A.约束作用B.无影响C.负面作用D.只对领导有影响答案：A。分析：企业的价值观为员工的行为提供了准则和