（2025年标准）农村置换协议书

农村置换协议书甲方（置换方）：_________身份证号码：_________住址：_________乙方（置换方）：_________身份证号码：_________住址：_________鉴于甲乙双方均为农村居民，且各自拥有农村宅基地及房屋，现经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就各自拥有的农村宅基地及房屋进行置换，达成如下协议：一、置换标的1.甲方置换物-宅基地位置：_________（面积：_________平方米）-房屋情况：_________（建筑面积：_________平方米，结构类型：_________，建造年份：_________年）-其他附属设施：_________2.乙方置换物-宅基地位置：_________（面积：_________平方米）-房屋情况：_________（建筑面积：_________平方米，结构类型：_________，建造年份：_________年）-其他附属设施：_________二、置换条件1.双方确认置换的宅基地及房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。2.双方置换的宅基地及房屋应满足国家及当地关于宅基地使用及房屋建设的相关规定。3.如置换房屋存在欠款、债务或其他权利负担，由原权利人承担相应责任，与置换方无关。三、置换流程1.实地勘察：双方应在协议签订后_________日内，共同对对方的宅基地及房屋进行实地勘察，确认无误后签字确认。2.补偿与支付：-若置换房屋存在价值差异，双方协商确定补偿金额或方式。甲方需向乙方支付补偿款_________元，或乙方向甲方支付补偿款_________元。-补偿款应在双方完成宅基地及房屋交付手续后_________日内支付完毕。3.手续办理：-双方应在协议签订后_________日内，共同向当地农村土地管理部门申请宅基地及房屋置换手续。-办理过程中产生的税费、手续费等由_________方承担（或双方按比例承担）。四、权利义务1.甲方义务-按时交付置换的宅基地及房屋，确保交付时房屋状态良好，符合使用要求。-配合乙方办理相关手续，不得设置障碍。2.乙方义务-按时交付置换的宅基地及房屋，确保交付时房屋状态良好，符合使用要求。-配合甲方办理相关手续，不得设置障碍。五、违约责任1.若任何一方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.若因一方原因导致置换手续无法办理，该方需承担全部责任，并退还已支付款项。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、其他约定1.本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，当地农村土地管理部门存档_________份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月______