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2025房屋买卖合同公证书范本范文合同编号：合同双方：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于（下称“房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号栋单元层号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米。第二条房屋成交价格双方同意，上述房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的所有权利。第三条房价款的支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲乙双方同意，上述款项支付完成后，甲方应向乙方交付房屋。第四条房屋的交付4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用证（如有）；（3）其他相关证明文件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。5.2过户所需费用由方承担。第六条税费分担6.1在办理房屋交易及过户手续过程中产生的税费，由方承担。6.2如当地政策有新规定，则按新政策执行。第七条产权瑕疵保证7.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何权利限制，无抵押、质押或其他权利负担。7.2如果因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的%支付违约金。8.3甲方未按期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已付房价款的%支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。公证人：公证机关：公证员：公证日期：

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