商场转让协议书范本

商场转让协议书范本一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方关于商场转让的相关事宜。甲方因自身原因决定将位于【具体地址】的商场（以下简称“商场”）整体转让给乙方。乙方同意购买该商场，并承担甲方在该商场经营过程中产生的所有债权债务。本协议一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、商场基本情况

1.商场名称：【商场名称】

2.商场地址：【具体地址】

3.商场面积：【面积】平方米

4.商场经营范围：【经营范围】

5.商场装修情况：【装修情况】

6.商场现有租赁合同情况：【租赁合同情况】

三、转让内容与价格

1.转让内容：甲方将商场的所有权、使用权、经营权等一切权益转让给乙方。

2.转让价格：【转让价格】人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。

3.付款方式：乙方应在本协议签订之日起【具体日期】内，将转让款项一次性支付给甲方。

四、债权债务处理

1.甲方应确保商场转让后，乙方不会因商场的现有债权债务而受到法律追责。

2.甲方应将商场现有的债权债务情况告知乙方，乙方在接手商场后，应承担相应的债权债务。

3.甲方应在转让过程中，协助乙方办理商场债权债务的变更手续。

五、交付与验收

1.甲方应在本协议签订之日起【具体日期】内，将商场交付给乙方。

2.乙方应在接到商场后【具体日期】内，对商场进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内提出。

3.验收合格后，乙方应签署验收合格证明。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商场，每逾期一日，应向乙方支付【金额】元人民币的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元人民币的违约金。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商场所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商场所有权证明文件

2.商场使用权证明文件

3.商场经营权证明文件

4.商场租赁合同

5.商场债权债务清单

九、商场经营许可及证照

1.甲方保证商场在转让前已取得所有必要的经营许可和证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防合格证等。

2.乙方在接手商场后，应继续遵守相关法律法规，保持商场的经营许可和证照有效，并承担相应费用。

3.如因乙方原因导致商场经营许可或证照被吊销或失效，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、人员安排及培训

1.甲方应向乙方提供商场现有的员工名单、工资待遇、福利待遇等信息。

2.乙方有权对商场员工进行筛选、调整，但应保证商场的正常运营。

3.甲方应协助乙方对商场员工进行必要的工作交接和业务培训。

十一、经营风险提示

1.甲方应将商场在经营过程中可能存在的风险向乙方进行充分提示，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。

2.乙方在接手商场后，应自行评估经营风险，并采取有效措施降低风险。

十二、协议解除

1.如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。

十三、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、文件等应通过书面形式送达对方。

2.通知、文件等应送达至对方指定的地址，自送达之日起生效。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商场所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议附件

本协议附件如下：

1.商场转让清单

2.商场债权债务清单

3.商场员工名单及工资待遇

4.商场租赁合同

5.商场经营许可及证照复印件

6.双方签字盖章页

十六、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

【注】以上内容为商场转让协议书范本，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，建议双方咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。

十七、不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，但应尽力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方不承担违约责任。

十八、保密条款

1.双方对本协议内容以及商场的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或商场的商业秘密。

3.保密义务在本协议终止后仍然有效。

十九、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何一方单方面变更或解除本协议均无效，另一方有权要求违约方承担违约责任。

二十、协议的转让与继承

1.未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.在乙方接手商场后，本协议项下的权利和义务由乙方继承。

二十一、通知方式

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式发送至对方指定的地址。

b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知应在发送后的次日生效，但如遇节假日或特殊情况，则以实际收到通知的时间为准。

二十二、协议的补充

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十三、协议的终止

1.本协议终止的情形包括：

a.商场转让完成，乙方接手商场；

b.本协议约定的终止条款发生；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理商场转让后的债权债务及人员安置等问题。

二十四、附件

本协议附件如下：

1.商场转让清单

2.商场债权债务清单

3.商场员工名单及工资待遇

4.商场租赁合同

5.商场经营许可及证照复印件

6.双方签字盖章页

二十五、协议的签署

本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

【注】以上内容为商场转让协议书范本，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，建议双方咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。

二十六、争议解决机制的补充

1.在本协议规定的争议解决程序外，双方还可以选择以下争议解决机制：

a.仲裁：双方可以选择将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。

b.调解：双方可以选择通过【调解机构】进行调解。

2.仲裁或调解的最终结果具有法律效力，双方应予以遵守。

二十七、协议的签署与生效

1.本协议应由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。

2.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章之日起生效。

3.本协议的签署地点为【具体地点】。

二十八、协议的存档

1.本协议自签署之日起，双方应各自保存一份副本。

2.双方应将本协议存档，并妥善保管。

二十九、协议的副本

1.本协议副本应包括以下内容：

a.本协议全文；

b.甲乙双方签署页；

c.协议附件。

三十、最终条款

1.本协议构成甲乙双方之间关于商场转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由甲乙双方签署。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的条款内容。

【注】以下为协议签署页，请甲乙双方在签署时填写完整信息。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件列表：

1.商场转让清单

2.商场债权债务清单

3.商场员工名单及工资待遇

4.商场租赁合同

5.商场经营许可及证照复印件

6.双方签字盖章页

7.争议解决机制的补充协议（如有）

8.其他相关文件（如有）

【注】本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。

三十一、争议解决的具体条款

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照【仲裁规则】进行，仲裁庭的裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁地点：仲裁地点为【具体地点】，除非双方另有约定。

4.保密义务：仲裁过程中，双方均应遵守保密义务，不得泄露仲裁过程中的任何信息。

三十二、知识产权的归属

1.商场及其附属设施、商品、品牌、专利、商标等知识产权的归属，应按照相关法律法规及双方在协议中的约定执行。

2.甲方保证其转让的商场不存在侵犯第三方知识产权的情形。

3.乙方在接手商场后，应尊重并维护甲方及第三方的知识产权。

三十三、合同解除的条件

1.本协议的解除条件包括但不限于以下情况：

a.甲方或乙方违反本协议的约定，经对方催告后仍未改正；

b.一方破产、解散、被吊销营业执照或因其他原因无法继续履行本协议；

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

d.双方协商一致解除本协议。

2.在任何解除条件成立的情况下，双方应按照本协议的约定处理未完成的义务和已发生的费用。

三十四、协议的终止与后续义务

1.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

2.双方应按照本协议的约定处理商场转让后的债权债务、人员安置、设备归还等事宜。

三十五、法律变更的适应

1.如国家法律法规的变更对本协议的履行产生影响，双方应协商一致，对本协议的相应条款进行修改或补充。

2.如法律变更导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议，并按照法律规定处理相关事宜。

三十六、协议的解除通知

1.如一方要求解除本协议，应提前【具体时间】书面通知对方。

2.解除通知应包括解除的原因和具体生效日期。

三十七、协议的续签

1.本协议期满前，双方可协商续签本协议，续签协议应与本协议具有同等法律效力。

2.续签协议的条款应与本协议的条款保持一致，除非双方另有约定。

三十八、协议的执行

1.本协议的执行，应遵循诚实信用原则，双方应尽最大努力履行各自义务。

2.双方应相互配合，共同维护商场的正常运营。

三十九、协议的生效时间

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效日期以最后一方签字盖章的日期为准。

【注】以下为协议签署页，请甲乙双方在签署时填写完整信息。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

【附件】

1.商场转让清单

2.商场债权债务清单

3.商场员工名单及工资待遇

4.商场租赁合同

5.商场经营许可及证照复印件

6.双方签字盖章页

7.争议解决机制的