2025新商业店铺租赁合同

2025新商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的商业店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条承租商铺1.1甲方同意将位于（详细地址，包括但不限于街道名称、门牌号等）的商业店铺出租给乙方。该店铺的产权证编号为，建筑面积为平方米。1.2乙方承租该店铺用于（具体用途，如经营餐饮、零售等），并在本合同签订时向甲方提交经营项目的相关证明文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在leaseterm届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金为人民币（大写）元（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金，直至租金付清为止。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。第四条租金调整4.1为适应市场变化，双方同意在租赁期间对租金进行调整。租金的调整幅度、时间和方式由甲乙双方另行协商确定。4.2任何租金调整均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后方可生效。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），作为乙方履行本合同各项义务的担保。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。5.2押金的使用范围包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏甲方财产、拖欠各项费用等情形。若发生上述情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予补足。第六条店铺的交付与接管6.1本合同签订后，甲方应于年月日前将店铺交付乙方使用。交付时，双方应共同检查店铺现状，并签署《交付确认书》。6.2店铺交付时，乙方应自行负责安装所需的设备、设施，并确保符合相关法律法规及安全标准。如需甲方协助，费用由乙方承担。第七条使用与维护7.1乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行非法改建。如需对店铺进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供相关设计方案，经甲方书面同意后方可施工。费用由乙方承担。7.2乙方应承担店铺日常维护费用，确保设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当或维护不及时导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。7.3乙方不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危险品，不得从事任何违法活动。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担因使用店铺所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、垃圾处理费等各项费用，并按相关单位规定的时间和方式支付。8.2如果甲方为乙方垫付了上述费用，乙方应于接到甲方通知后日内向甲方支付全部垫付金额，并承担相应的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。8.3租赁期间，甲方负责支付店铺的物业管理费用，具体收费标准和支付方式由双方另行协商确定。第九条税费9.1租赁期间，乙方应依法缴纳因其经营行为产生的各种税费，甲方对此不承担任何责任。9.2乙方应依法承担因本合同产生的印花税及其他相关税费。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2若甲方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。10.3若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并向甲方支付相当于个月租金的违约金。押金不予退还，用于补偿甲方的损失。10.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已支付的押金和未使用期间的租金，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元（￥），并赔偿造成的实际损失。11.2若乙方擅自转租、分租店铺或改变店铺用途，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。11.3若因乙方的违约行为导致甲方受到第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第十二条通知与通讯12.1本合同项下所有通知、要求或其他通讯应采用书面形式，并以亲自送达、邮寄或电子邮件的方式送达对方。双方的地址、联系方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。12.2任何通知或通讯自送达收件人或其授权代表之日起生效。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖