2025版《民法典》在物业管理合同中的责任界定与承担

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2025版《民法典》在物业管理合同中的责任界定与承担甲方（物业业主或物业管理单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________乙方（物业服务单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________鉴于甲方系________________________（物业名称），乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围（1）物业管理区域的公共区域卫生、绿化、消防、安全等设施设备的管理与维护；（2）物业管理区域的公共秩序维护，包括但不限于门卫、车辆停放、公共设施设备的使用与管理；（3）物业管理区域的公共维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域的业主大会、业主委员会的筹备、选举和日常管理工作；（5）物业管理区域的公共收益的管理和分配；（6）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内设置物业管理办公室，配备必要的管理人员和设备。二、服务期限与费用2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。2.2乙方应按月向甲方收取物业管理费，收费标准为：____元/平方米·月。三、责任界定与承担3.1乙方在物业管理服务过程中，应严格遵守国家法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，确保物业管理服务质量和安全。3.2乙方应负责物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新，确保设施设备正常运行。3.3乙方在物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4乙方在物业管理服务过程中，因故意或重大过失造成他人人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。3.5乙方在物业管理服务过程中，应积极协助甲方处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。四、违约责任4.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的____%计算。4.3乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按实际损失的____%计算。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签订日期：__