工程转包合同

工程转包合同发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]工程转包事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程包含的项目、范围等，如土建工程、安装工程等具体内容]4.工程规模：[说明工程的建筑面积、长度、高度等具体规模数据]5.工程立项批准文号：[相关批准文号]二、转包范围及方式1.转包范围：甲方将其与[原发包方名称]签订的《[原工程合同名称]》中所约定的全部工程内容转包给乙方，包括但不限于工程施工、材料采购、设备租赁、人员组织等与该工程相关的所有工作。2.转包方式：乙方以包工包料的方式承接本工程，自行承担工程施工过程中的所有费用和风险。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]，此日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，顺延天数由双方书面确认。四、工程质量标准1.本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。2.乙方应严格按照设计文件、施工规范和技术标准进行施工，建立健全质量保证体系，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，甲方应组织相关单位进行竣工验收。验收不合格的，乙方应在规定时间内整改合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程转包合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。此价款包含乙方为完成本工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。2.价款调整：如因工程设计变更、工程量增减等原因导致合同价款调整的，双方应另行签订补充协议确定调整金额。3.支付方式（1）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。（2）进度款：乙方按月向甲方提交已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[X]日内审核完毕，并按审核确认工程量的[X]%支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]日内审核完毕。结算审核完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[X]%。（4）质保金：剩余结算总价款的[X]%作为质量保证金，待工程质量保修期满且乙方履行完毕保修义务后[X]日内，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。（2）有权按照合同约定审核乙方提交的工程量报告、结算报告等资料。（3）在乙方未按合同约定履行义务时，有权采取相应措施，包括但不限于暂停支付工程款、要求乙方承担违约责任等。2.义务（1）按照合同约定及时向乙方支付工程款项。（2）向乙方提供与本工程相关的设计文件、技术资料等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。（3）协调乙方与原发包方、监理单位等相关方的关系，为乙方施工创造良好条件。（4）及时办理工程所需的相关审批手续（如需要）。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照合同约定获得工程款项。（2）在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）严格按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程进度、质量和安全。（2）自行组织施工人员、采购材料和租赁设备，并对其合法性、合规性负责。（3）遵守施工现场管理规定，做到文明施工，避免对周边环境造成污染和影响。（4）负责工程施工过程中的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。（5）按照合同约定向甲方提交竣工资料和竣工验收报告。（6）履行工程质量保修义务，在质量保修期内对工程出现的质量问题及时进行维修。七、材料与设备1.乙方负责本工程所需材料和设备的采购、运输、保管等工作。2.乙方采购的材料和设备必须符合设计文件和国家有关标准的要求，并向甲方提供产品合格证明文件。甲方有权对材料和设备进行检验，对不合格的材料和设备，乙方应立即更换，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.严禁使用假冒伪劣、不合格的材料和设备，否则乙方应承担由此造成的一切损失和责任。八、工程变更与索赔1.工程变更（1）任何一方提出工程变更要求的，应及时书面通知对方。（2）对于工程变更，双方应协商确定变更的内容、范围及费用调整等事宜，并签订补充协议。（3）乙方应按照变更后的要求进行施工，因变更导致工期调整的，双方应书面确认。2.索赔（1）因甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在损失发生后[X]日内提交索赔报告及相关证据，甲方在收到后[X]日内予以答复，逾期未答复的视为认可。（2）因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方提出索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。九、竣工验收与移交1.乙方认为工程已具备竣工验收条件的，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应按要求整改，并重新申请验收。3.工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应将工程及相关资料移交给甲方。十、质量保修1.本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家有关规定执行：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。2.在质量保修期内，因乙方施工原因造成工程质量缺陷的，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内派人到场维修，并在规定时间内修复完毕，所需费用由乙方承担。如乙方未按时维修或维修不合格的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工程停工、缓建的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、机械闲置费等。2.乙方违约责任（1）乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责返修，直至达到合同要求，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。（3）乙方擅自将工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方未履行安全生产管理义务，造成安全事故的，乙方应承担全部责任及费用，并向甲方支付合同总价款[X]%的违约金。十二、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[X]日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十四、合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清、质量保修期满且双方履行完毕全部义务后自动终止。十五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。