车位车库买卖合同

车位车库买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有所有权/处分权的车位/车库事宜，达成如下协议：第一条标的基本情况1.1车位/车库位置：位于________________市________________区________________路________________小区（项目名称）________________号楼地下/地上________________层，编号为________________的车位/车库（以下简称“该车位/车库”）。1.2该车位/车库的建筑面积为：________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。1.3该车位/车库的用途为：非人防工程车位/车库（如为可转让的人防工程车位/车库，需另行明确相关权利义务及政府批准文件编号）。1.4该车位/车库的产权状况：甲方已取得该车位/车库的不动产权证书，证书编号为：________________；或甲方已与该车位/车库所在项目的开发商签订《商品房买卖合同》，合同编号为：________________，并已付清全部款项，具备转让条件（需附相关证明文件作为本合同附件）。1.5该车位/车库不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况（如有，需详细列明并附相关协议或说明，且乙方已充分知晓并同意）。第二条价款及支付方式2.1该车位/车库单价为每平方米人民币________________元（大写：________________元整），总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。该价款不因最终产权登记面积与本合同约定面积有差异而调整（如双方约定按实测面积计算，可另行约定：最终总价款=实测面积×本合同约定单价，多退少补）。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起________________日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）乙方应于________________年________________月________________日前向甲方支付首付款人民币________________元（大写：________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余款项人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于________________年________________月________________日前支付完毕；或乙方以银行贷款方式支付，应于________________年________________月________________日前办理完毕贷款审批手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户，如贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在收到甲方通知后________________日内以现金方式补足。2.3甲方收款账户信息：开户行：________________户名：________________账号：________________第三条交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付完毕全部款项（或首付款及贷款款项到账）后________________日内，将该车位/车库交付给乙方。3.2交付标准：该车位/车库应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并具备正常使用功能，相关配套设施（如照明、排水、监控等）完好。3.3交付手续：甲乙双方应共同签署《车位/车库交付确认书》，确认交付时间及车位/车库状况。交付时，甲方应向乙方提供该车位/车库的相关资料，包括但不限于不动产权证书复印件（如已取得）、购买合同复印件、付款凭证复印件、使用说明书等。3.4交付前的相关费用（如物业费、水电费等）由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应于该车位/车库交付后________________日内，协助乙方共同向不动产权属登记机关办理产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行，具体如下：（1）甲方承担：________________（如增值税、土地增值税等）（2）乙方承担：________________（如契税、印花税、登记费等）（3）如因政策调整导致税费种类或税率变化的，按调整后的政策执行，由原承担方承担。4.3乙方应按照甲方或登记机关的要求，及时提供办理产权登记所需的全部资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方有权要求甲方限期整改，并承担违约责任。4.4如该车位/车库暂未办理初始登记，甲方应承诺于________________年________________月________________日前办理完毕初始登记，并在初始登记办理完毕后________________日内协助乙方办理转移登记手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取车位/车库价款。（2）保证对该车位/车库拥有合法的所有权/处分权，该车位/车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）按照本合同约定的时间和标准交付车位/车库，并协助乙方办理产权转移登记手续。（4）如实告知乙方该车位/车库的相关情况，包括但不限于规划用途、权利限制等。5.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收符合标准的车位/车库，并取得该车位/车库的所有权。（2）按照本合同约定的时间和方式支付车位/车库价款。（3）按照本合同约定接收车位/车库，并配合办理产权转移登记手续。（4）遵守小区物业管理规定，合理使用该车位/车库，不得擅自改变其用途或损坏相关设施。第六条违约责任6.1甲方逾期交付车位/车库的，每逾期一日，应按总价款的________________‰向乙方支付违约金。逾期超过________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的________________%向乙方支付违约金。6.2甲方未能按约定协助乙方办理产权转移登记手续，导致乙方不能在约定期限内取得不动产权证书的，每逾期一日，应按总价款的________________‰向乙方支付违约金。逾期超过________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的________________%向乙方支付违约金。6.3乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按逾期应付款项的________________‰向甲方支付违约金。逾期超过________________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；如甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期违约金。6.4甲方违反本合同第五条第5.1款第（2）项约定，导致该车位/车库产权无法转移或存在权利纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的________________%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。6.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的有效证明文件。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据不可抗力的影响程度，决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位/车库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于车位/车库位置图、不动产权证书复印件、购买合同复印件、交付确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.4本合同一式_____________