【《某安置房小区工程的概预算编制》12000字（论文）】

某安置房小区工程的概预算编制摘要建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件对准备建造的工程的造价进行的预先测算和确定的过程。根据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为设计概算、施工图预算、施工预算等。概预算编制情况反映中标方的建筑工程管理水平，一份好的概预算编制应该具有科学性、准确性、可控性和客观性等优点。概预算对建筑工程的报价阶段、施工阶段、人员准备阶段以及技术管理等具有重大影响,是建筑工程施工和投资企业进行监督施工过程的重要参考依据之一。本文主要分为三部分。第一部分介绍了设计目的意义，国内外研究现状和设计方案。第二部分介绍进行预算编制的软件及其优点和缺点，并做出了解决方案，本文所用软件主要为广联达软件。第三部分主要用来展示预算结果。关键词：预算，工程造价，工程量目录TOC\o"1-3"\h\u17231.绪论 1107201.1设计目的和意义 119401.2国内外研究现状 14481.2.1英国工程造价计价模式 1244031.2.2美国工程造价计价模式 142321.2.3日本工程造价计价模式 1216441.2.4国内工程造价计价模式 285161.3工程概况 3209311.3.1建筑工程概况 365331.3.2结构工程概况 379211.4预算编制步骤 3325822.工程量的计算 4144412.1工程量的概念 4150512.2土方工程计量与计价 4137452.3现浇混凝土工程计量与计价 5236922.3.1基础垫层及基础 521172.3.2现浇混凝土柱 5121422.3.3现浇混凝土梁 6228862.3.4现浇混凝土板 6250492.3.5现浇混凝土墙 6182672.3.6现浇混凝土楼梯 693272.3.7现浇混凝土其他 614952.4砌筑工程计量与计价 6213492.5钢筋工程计量与计价 6169852.5.1梁钢筋 7101982.5.2柱钢筋 7298902.5.3剪力墙墙身钢筋 862822.5.4板钢筋计算 8177862.6屋面及防水工程计量与计价 835842.7保温、隔热、防腐工程计量与计价 9158332.7.1保温、隔热 9275842.7.2防腐面层 9237222.8装饰装修工程计量与计价 9166992.8.1楼地面装饰工程 9143462.8.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 9181232.8.3门窗工程 10242992.8.4天棚工程 10121762.8.5油漆、涂料、裱糊工程 1033.软件的应用 10243713.1广联达BIM土建计量软件 10186793.1.1计算规则选取 11191683.1.2基本设置 12184223.1.3建立轴网 12181653.1.4定义构件 13110473.1.5绘图 14202753.1.6汇总出表 15216573.2遇到的困难及解决办法 1514003.2.1积水坑问题 15119233.2.2钢筋锚固问题 15172283.2.3楼梯设置问题 16193143.3建模图 17283723.4结论 203857参考文献 213558附录 231.绪论1.1设计目的和意义施工单位承接建筑项目后第一件要做的事便是进行预算编制，一份好的预算编制可以节省很多麻烦。预算编制是指承包商根据所用图纸和施工组织设计、现行预算定额规范，以及当地人工、材料、施工机械台数等预算价格编制的预期的建筑工程造价的经济技术文件。通过该项目设计，使学生大学四年以来所学的专业知识实行综合应用，不但将学生各方面的知识系统化，而且使所学知识实践化。使学生了解并且掌握工程概预算的全过程，培养学生独立分析解决实际问题的水平及创新水平，并锻炼学生调查研究、收集资料、查阅资料及阅读中外文文献的水平。1.2国内外研究现状不同的国家有不同的计价方法，随着土木工程几百年的发展，一些发达国家的建筑工程造价管理已经走在科学化、规范化、程序化的轨道上，形成了许多优秀的国际通用准则，为其他国家的造价发展提供了很多便利。美国、英国、日本等国家在工程造价管理体系上结合本国的实际情况，建立了比较科学、正规、完备的工程造价管理制度，通过制定符合国情、切实可行的管理体系，使工程造价从投标报价到中标后的具体工程操作，得到全过程的监督与管理。1.2.1英国工程造价计价模式英国工程造价管理历史悠久，1773年便有了工料的计算规则，经过一百多年的工程实践，在1918年形成了全苏格兰规整的工料测量规则。1965年开始形成了全英统一的工程量标准计量规则和工程造价管理体系，使工程造价管理工作成为了一个科学化、正规化的独立专业。政府投资工程和私人投资工程分别采用各自的工程造价管理方法，但是这些项目都需要聘请专业造价咨询公司进行业务合作。其中政府投资的工程由政府的相关部门负责进行管理。对于私人投资的工程，政府一般通过相关法律法规对此类工程项目的经营活动进行一定限制、纠正和引导,在国家法律允许的范围内，政府一般不会干预[1]。1.2.2美国工程造价计价模式美国的计价模式是十分自由的，他们没有统一的计价依据和计价标准。美国的计价是在既没有统一工程量,更没有统一定额的情况下,完全由承包商自主报价确定工程价格[2]。通常，定额、指标和费用标准由大型工程咨询公司制定，并以此确定项目成本。美国各级政府还根据其掌握的工程造价资料，为其管辖范围内的政府工程项目制定相应的定价标准和估价依据。美国的招标文件中是没有工程量清单的，每个承包商根据材料、设备、管理费和利润进行工程造价，根据设计图纸计算工程量，并要求分包商计算其分包的工程量并提交其分包的报价摘要以准备招标。美国建筑业的市场机制非常完善，使其工程造价计价模式的优势发挥的淋漓尽致。1.2.3日本工程造价计价模式在日本，工程造价的量和价是分开的，属于一套独特的的量价分离计价模式。这种模式类似于我国的定额收取方法。首先确定工程量，工程计算规则基于建筑积算研究会编制的《建筑数量积算基准》。整个项目的工程费用包括纯工程费，临时设施费，工地费用，一般管理费和消费税等等。从日本的工程造价管理的角度来看，日本当局指定了一个专门机构（譬如上述机构）来搜集和控制政府项目的人工，机械和材料的单价，并编制综合单价，作为控制政府项目投资的基础。我国可以借鉴日本的工程造价管理模式，优化本国的管理。1.2.4国内工程造价计价模式建设工程造价确定方法形成的历史及其现状是从20世纪50年代起的，我国借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，人工、材料、机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用[3]。但随着时代的发展，这种方法难以继续适用。目前我国还没有形成统一的计价模式，我国建设工程造价存在两种计价管理模式——定额计价和工程量清单计价。定额计价模式是我国在计划经济时期的计价模式，各分部分项工程的工程量由现行的定额工程量计算规则算出，再根据建设行政主管部门颁布的单位估价表及信息推导出人、材、机等费用，最后按有关费用标准算出其他的费用，原理是根据具体工程的施工图纸、施工组织设计、工艺流程和工程量，套用定额单价确定直接费，再按规定的取费标准确定管理费、利润、规费及税金，最后汇总得出工程总价[4]。工程量清单计价模式，是指在建设工程招投标中，根据国家统一的工程量清单计价规范，招标人或者委托具有足够资质的中介机构来编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并将其作为招标文件的内容让投标人进行查看，由投标人按照此工程量清单和从各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合本企业的定额，以此来进行自主报价的计价模式。两种计价模式共存、发展、相互渗透，这使得政府进行管理、市场自主运行和从事造价管理的从业人员受到了一定的影响。虽然现在依旧是以定额计价为主，但越来越多的公司开始在定额计价的基础上用工程量清单计价方法来衡量工程。随着计算机软件如鲁班软件、广联达、神机妙算软件，PKPM（中国建筑科学研究院）软件等普及使用和快速发展，定额计价和清单计价会以一种相互补充的形式，不断完善国内的工程造价体系，继续成为概预算编制中的两种计价主要模式。1.3工程概况1.3.1建筑工程概况1）本工程为安置房小区，场地位于北京市通州区宋庄镇。建筑高度为44.7m，地上15层，地下1层，建筑面积为8640m2。2）设计标高：本工程室内一层为±0.000m，室内外高差0.300m3）建筑物建筑耐火等级为二级，地下室为一级。4）墙体工程：墙体为现浇钢筋混凝土剪力墙，地下室外墙和基础均采用抗渗混凝土，抗渗混凝土的抗渗等级为P6。填充墙为BM轻集料砌块砌筑。5）屋面防水等级为二级，耐用年限为十五年1.3.2结构工程概况1）本建筑为二类建筑，结构类型为剪力墙结构。2）设计使用年限为50年。3）本建筑所在地为8。抗震设防区，按8。抗震进行设防。地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.20g，建筑抗震类别为丙类。4）建筑场地类别：Ⅲ类。5）场地标准冻深：0.8m。6）基础设计等级：乙级。1.4预算编制步骤本工程预算编制方法采用工程量清单计价法。工程量清单计价法是指依照设计图纸和相应工程量计算规则提供的工程数量，以综合单价为基础来计算工程造价的方法。综合单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人材机费用、管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。1)仔细查看施工图纸和施工说明书。仔细查看施工图和施工说明书是编制工程预算的关键步骤。仔细阅读图纸，尤其是总平面图。了解项目的整体情况，以做到心中一盘棋，不怕突发事件。在研究建筑图纸的过程中，有必要随时了解设计师想通过图纸表达的内容，对建筑施工前设计变更也应可以做到迅速应变。只有这样,才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程最,合理地套用单价:防止出现漏计、重计、错套等错误[5]。2)搜集本工程涉及的各类编制依据及相关资料，在做工程预算之前，首先仔细认真阅读施工图纸，把工程中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来。3)熟悉施工组织设计和现场条件。施工组织设计是施工单位依据工程特色和当地工地条件等条件编制的工程具体实施计划。由于不同的施工计划会直接影响项目成本，例如地下降水的需要，机械的选择，排水的选择或由于场地小而窄而导致的物料必须经过多次运输，这些都应该在施工组织设计中预先确定，并重点关注。这些内容对概预算项目的选用和费用的计算有着很大的影响。4)熟悉预算定额和相关软件。预算定额是编制地区单位估价表,施工图预算合理确定工程造价的依据,是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划的依据,是建筑工程招投标中确定标底与报价的依据,是建设单位拔付工程价款和竣工结算的依据,还是编制概算定额和概算指标的基础[6]。广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件大致操作流程为:新建工程——选取规则―—工程信息输入―—建立轴网―—定义构件―—逐个绘图―—套清单和定额―—汇总计算――输出报表―—保存退出。5)确定工程项目并计算工程量。确定工程项目和计算工程量是编制预算的重要组成部分。工程项目的划分是否完备以及工程量的计算是否准确，将直接影响预算编制的速度和质量。6)定额套价。利用广联达云计价平台GCCP5.0使用综合单价法计算分部分项工程费、措施项目费、规费、其他项目费等等的计算。分部分项工程费指完成分部分项工程量清单项目所需的费用，分部分项工程量清单计价采用综合单价计价，分部分项工程费=∑分项工程的工程量×对应的综合单价[7]。综合单价=人工费+材料费+机械使用费+取费基数×(企业管理费率+利润率)+风险费用。7)编制说明、填写封面、装订成册。2.工程量的计算2.1工程量的概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额（或工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量[8]。物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等的单位。如土建工程中挖土方、基础、墙体等工程量以立方米(m)为计量单位；自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位,如士建工程中的钢筋工程量以吨(t)为计量单位[9]。工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据[10]。本工程工程量全部使用广联达软件进行计量。2.2土方工程计量与计价土方工程有七个子目，分别是平整场地，挖一般土方，挖沟槽土方，挖基坑土方，冻土开挖，挖淤泥流沙和管沟土方。回填工程有两个子目，分别是回填方和余方弃置。他们的区分见下表。挖基坑土方、挖沟槽土方、挖一般土方、平整场地区分表项目划分坑底面积（㎡）槽底面积（㎡）挖基坑土方底面积≤150㎡，且底长≤3倍底宽挖沟槽土方底宽≤7m，且底长≤3倍底宽挖一般土方底面积>150㎡底宽>7m建筑物场地厚度大于±300mm的竖向布置挖土或山坡切土平整场地建筑物场地厚度不大于±300mm的挖、填、运、找平每个子目的计算规则不同，平整场地的工程量是以设计图示尺寸以建筑物的首层面积计算。挖一般土方是按设计图示尺寸以体积来进行计算，本工程采用机械挖土方挖掘机挖土、自卸汽车运土的方式，坑内作业，并按照放坡系数表（见下表）进行放坡，按设计图示尺寸以基础垫层底面每边另加300mm工作面计算。挖基坑土方是以基坑垫层底面积乘以厚度以体积计算。本工程主要采用机械挖土计算土方工程量，即按机械挖土方90%，人工挖土方10%的方式计算。放坡系数表（k）土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业顺沟槽在坑上作业一、二类土1.21:0.51:0.331:0.751：0.5三类土1.51:0.331：0.251：0.671：0.33四类土21:0.251：0.101：0.331：0.25冻土开挖的工程量是以设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。回填方可以分为场地回填，室内回填和基础回填。基础回填是按挖方清单项目的工程量减去自然地坪下埋设的基础体积的工程量（包括基础垫层及其他构筑物）。2.3现浇混凝土工程计量与计价现浇混凝土工程分为现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件、后浇带8个方面的内容共39个清单项目。2.3.1基础垫层及基础本工程基础垫层采用C15混凝土，基础为满堂筏板基础。基础及基础垫层的工程量均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除钢筋、预埋铁件所占体积。2.3.2现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算其工程量。柱高计算有三种情况：一是无梁板的柱高，其高度应该从柱基上表面（或楼板上表面）算至柱帽下表面；二是有梁板的柱高，其高度应该从柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板下表面；三是构造柱，其高度按全高计算，嵌接墙体的部分(马牙槎)也算入入柱身体积。2.3.3现浇混凝土梁本工程有基础梁、矩形梁、圈梁、过梁。其工程量均按图示尺寸以体积计算。伸入墙内的梁头、梁垫也计算为梁体积。2.3.4现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除单个面积不大于0.3㎡的柱、垛以及孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)的体积是梁、板体积之和;无梁板的体积是板和柱帽体积之和；雨棚板、悬挑板、阳台板均按设计图示尺寸当做墙外部分体积计算，伸出墙外的牛腿和雨蓬反挑檐的体积也算作在内。2.3.5现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。现浇混凝土墙与板连接时，墙的高度取至板顶面，墙体积还包括了墙体内钢筋、预埋铁件所占的体积，不计算门窗洞口及单个面积大于0.3㎡的孔洞所占体积,不扣除墙垛及突出墙面部分的体积，将其计入墙体体积计算。2.3.6现浇混凝土楼梯本工程楼梯为现浇混凝土平行双跑楼梯，其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井面积，伸入墙内部分不算做楼梯面积。2.3.7现浇混凝土其他散水、坡道的工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个小于0.3㎡的孔洞所占的面积，由于散水是沿建筑外边线铺设的，所以长度按照建筑外边线计算。台阶的工程量按设计图示尺寸以体积计算。2.4砌筑工程计量与计价砌筑工程有砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层4个方面的内容，一共27个项目。本工程的填充墙为BM轻集料砌块墙。砌块墙工程量按设计图示尺寸以体积计算：扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3㎡以内的孔洞所占体积,凸出墙面的腰线、挑橹、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加,凸出墙面的砖垛并入墙内计算[11]。墙体长度:外墙长度按墙体中心线计算，内墙长度按墙体净长线计算。2.5钢筋工程计量与计价根据规范，钢筋工程分为现浇构件钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线、声测管、支撑钢（铁马）共10个清单项目。钢筋工程量，应按不同品种和规格来区分，分别按设计图示钢筋长度（m）乘以单位理论质量（kg/m）来计算。钢筋接头数量，结构和构造搭接按设计规定或施工规范要求计算。本工程要求：基础、墙、柱、梁主筋连接宜选择直螺纹机械连接接头。当钢筋直径≥22mm,应选用直螺纹机械连接接头，当钢筋直径<22mm时,可选用绑扎连接接头，直螺纹机械连接接头等级为Ⅱ级。钢筋的接头位置宜设置在钢筋受力较小处,在同一钢筋上应该尽量少设接头，防止承载力不够。受力钢筋接头的位置应该相互错开,当采用机械接头时,在≥500mm且任一35d的区段范围内,和当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段范围内,有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求:接头形式受拉区接头数量受压区接头数量机械连接50%不限绑扎连接25%50%2.5.1梁钢筋1)上、下部通长筋长度=通跨净跨长+首尾段支座锚固长度。2)箍筋长度=2×（梁宽-2×保护层厚度+梁高-2×保护层厚度）+2×弯钩长度+箍筋调整长度。箍筋根数=(加密区长度/加密区间距+1）×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）。3)端支座负筋长度=上排：Ln/3+端支座锚固值；下排：Ln/4+端支座锚固值。4)中间支座负筋长度=上排：2×（Ln/3）支座长度；下排：2×（Ln/4）+支座长度。5)架立筋长度=本跨净长-左和右侧负筋伸入长度+2×搭接长度。2.5.2柱钢筋1)基础插筋长度=伸入上层的钢筋长度+基础高度-保护层厚度+末端锚固长度。2)首层、中间层柱纵筋长度=层高-当前层伸出楼面的高度+上一层伸出楼面的高度。3)边柱、角柱和中柱顶层纵筋长度：Hn-当前层伸出楼面的高度+顶层钢筋锚固值。4)柱箍筋长度=(柱截面宽度-2×保护层厚度+柱截面高度-2×保护层厚度)×2+2×弯钩长度+箍筋调整长度。关于柱箍筋的加密区的规定：首层柱箍筋的加密区有三个，分别为:下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部的箍筋加密区长度取Max(500，柱长边尺寸，Hn/6)；梁节点范围内加密；如果该柱钢筋采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。首层之上的柱箍筋加密区长度为:下部箍筋加密区长度取Max(500，柱长边尺寸，Hn/6)，其他加密区与首层一致。2.5.3剪力墙墙身钢筋1)水平钢筋分三种情况：一是墙端无暗柱：内外侧钢筋长度=墙长-保护层厚度+弯折长度。二是墙端为暗柱：当外侧钢筋连续通过时，外（内）侧钢筋长度=墙长-保护层厚度+（弯折长度）；当外侧钢筋不连续通过时，外（内）侧钢筋长度=墙长-保护层厚度+0.65LaE（弯折长度）。三是墙端为端柱：当外侧钢筋连续通过时，钢筋长度同墙端为暗柱时的长度；当外侧钢筋不连续通过时，外侧钢筋长度=墙长-保护层厚度+0.65LaE，内侧钢筋长度=墙长+2×锚固长度。2)竖向钢筋首层墙身竖向钢筋长度=基础插筋长度+首层层高+伸入长层的搭接长度。中间层墙身竖向钢筋长度=当前层层高+上一层伸出楼面的高度。顶层墙身竖向钢筋长度=顶层净高+顶层锚固长度。3)拉筋长度=墙厚-2×保护层厚度+弯钩长度2.5.4板钢筋计算本工程为现浇板。板钢筋主要有:板受力筋、负筋分布筋、支座负筋、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋等)、撑脚钢筋等。1)板受力筋有面筋和底筋。其长度=轴线尺寸+左锚固值+右锚固值+两端弯钩长度。2)支座负筋长度=负筋长度+左弯折值+右弯折值。3)负筋分布筋=净跨长度-2×负筋标注长度附加钢筋、撑脚钢筋没有固定算法，可按实际情况自己手算，在表格输入中输入数据。2.6屋面及防水工程计量与计价屋面及防水工程清单项目共四个清单，分别为瓦、型材及其他屋面；屋面防水及其他；墙面防水、防潮；楼（地）面防水、防潮。本工程屋面为坡度为2%的平屋面，雨水管在首层阳台及空调板处贴临还高出墙面0.2m；有窗井时,雨水管穿过窗井顶板并从顶板底伸出室外。本工程的屋面采用卷材防水，防水等级Ⅱ级,耐用十五年，防水层防水材料主要为1.5厚PET单面自粘卷材两层,幅宽≥2m。屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按设计图示以水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分的工程量，作为屋面工程量计算在内。2.7保温、隔热、防腐工程计量与计价保温、隔热、防腐工程清单项目分为保温、隔热，防腐面层，其他防腐三个清单分项。2.7.1保温、隔热保温隔热清单分项的工程量计算规则基本上均按设计图示尺寸以面积计算，不计算面积大于0.3㎡各种孔洞所占面积。但需注意以下几点：1）与天棚相连的梁按展开面积计算，并且算作天棚工程量；2）门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱的工程量，算作保温墙体工程量计算在内；3）门洞、空圈、壁龛的开口部分不增加保温隔热楼地面的工程量。本工程主要采用外墙外保温体系，女儿墙、檐口、勒脚、飘窗、窗口等墙身细部部位采用断桥保温措施。屋顶保温材料主要为憎水膨珠保温砂浆，外墙和墙身细部保温材料主要为网憎水岩棉板。2.7.2防腐面层防腐面层工程量按设计图示尺寸以面积计算，并且分为平面防腐和立面防腐两类。1)平面防腐:不计算突出地面的构筑物、设备基础和面积大于0.3㎡孔洞、柱、垛等所占面积，不计算门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分所占面积。2)立面防腐:不计算门、窗、洞口和面积大于0.3㎡孔洞、梁所占面积，门、窗、洞口侧壁、垛突出部分按展开面积并入墙面积内。2.8装饰装修工程计量与计价装饰装修工程包括楼地面装饰工程；墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程共6个清单项目。2.8.1楼地面装饰工程楼地面装饰工程共八个项目，分别是整体面层及找平层、楼梯面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰。整体面层及找平层、楼梯面层、块料面层等的工程量均按设计图示尺寸以面积计算。不计算突出地面建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙和面积小于0.3㎡的柱、垛及孔洞所占面积，不计算门洞、空圈、壁龛的开口部分所占面积。楼梯面层的工程量按照设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）的水平投影面积计算。踢脚线按设计图示长度×高度以面积计算，台阶装饰的工程量按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）的水平投影面积计算。2.8.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程由于本工程没有幕墙，所以只说明一下墙、柱面装饰与隔断的工程量计算规则。墙面抹灰的工程量按设计图示尺寸以面积计算。不扣除墙裙、门窗洞口及单个大于0.3㎡的孔洞面积，不扣除踢脚线和墙与构件相交处的面积，不计算门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面所占的面积。外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。外墙裙抹灰面积按其长度乘以其高度计算；内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以其高度计算：对于无墙裙的，其高度从室内楼地面算至天棚底面；对于有墙裙的，其高度从墙裙顶部算至天棚底面；有吊顶天棚抹灰,其高度算至天棚底。柱（梁）面抹灰均按柱（梁）断面周长乘高度（长度）以面积计算。3)墙面块料面层主要按镶贴表面积计算。4)柱（梁）面镶贴块料按镶贴表面积计算。一般来说，例如抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等抹灰材料按一般抹灰列项；水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等材料按装饰抹灰列项。墙、柱(梁)面不大于0.5㎡的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项。2.8.3门窗工程本工程主要用到木门、金属门、木窗、金属窗。其计算规则均按设计图示洞口尺寸以面积计算（偶尔用樘计算）。2.8.4天棚工程天棚抹灰的工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚的梁两侧抹灰面积算作天棚面积之内，板式楼梯的底面抹灰以楼梯的斜面积计算。天棚吊顶的工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式吊天棚面积不用按展开面积计算。不扣除检查口、附墙烟囱、柱垛和管道等所占面积，并且不计算单个大于0.3㎡的孔洞以及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。2.8.5油漆、涂料、裱糊工程本工程只用到涂料工程，故只说明涂料工程的工程量计算规则:按设计图示尺寸以面积计算。由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出,就需要将这些材料特别的查找市场价在乘以定额用量或者采用相近价格的材料。3.软件的应用3.1广联达BIM土建计量软件传统的建筑行业在进行算量造价的过程是基于二维图纸通过手工做出计算。然而广联达是一个可以基于二维图纸建立三维模型的软件它直观的表达出各类构件的位置关系并且按照国家颁布的计算规则计算构件的工程量保证了构件工程量的准确性、有效性、高效性在完成工程量计价过程中参照定额对各类构件进行套价的过程中,相比人工计算操作更加方便简单大大提高了工作效率以及有效性[12]。广联达BIM土建计量平台GT2018更是其精华之作，他将算量和钢筋两个大类合并到一起，使造价过程更为智能、简便、快捷。其内置《房屋建筑与装饰工程计量规范》及全国各地清单定额计算规则、G101系列平法钢筋规则，通过智能识别dwg图纸、一键导入BIM设计模型等方式建立BIM士建计量模型，帮助广大从事工程造价工作的人们解决了土建专业概算、招投标预算、编制报表、施工进度变更、竣工结算全过程各阶段的算量、提量、检查、报错、审核全流程业务，实现一站式、全方位的建筑工程造价服务。在进行建模之前必须先了解软件界面各个模块的功能，只有熟悉了软件各个模块的功能，才能做到在建模时少出错、少修改。GTJ2018计量软件一共分6大模块，分别是工程设置、建模、视图、工具、工程量、云应用，如图所示。工程设置模块是进行工程造价的基础设置，它把各地定额规则、说明、平法、规范都内置到软件里。建模模块是软件最常用的功能，画图、导图、修改、选择功能均在这里，熟悉建模界面，可以帮助造价人员快速完成任务。视图模块的功能主要是界面管理，在此界面可以操作看模型的角度，构件的设置界面、图元显示、图层管理等。工具模块虽然平时不怎么用到，但功能也是很强大的，例如设置文件多久保存一次，构件的颜色设置，量取距离、文件保存地均在这里。工程量模块主要显示GTJ2018算量软件的汇总结果，可以对做出模型进行汇总计算、合法性检查、输出报表等云应用模块主要功能是云检查，云检查可以帮你迅速找到出错的图元位置，也可以针对自己过去经常出错的位置提前设置检查阈值，超过这个阈值，软件就会提醒你出错。3.1.1计算规则选取本工程选用软件自带的最新版北京地区的清单和定额计算规则，即房屋建筑与装饰工程计量规范计算规则（2013-北京）和北京市房屋建筑与装饰工程预算定额计算规则（2012），钢筋规则为16系平法规则，唯有选取正确的规则，计算出的工程量和造价才会是与实际工程造价最接近的。如图所示3.1.2基本设置本工程为剪力墙结构，需将工程的各种信息输到软件的工程信息和楼层设置中，需要仔细看图纸中的信息，尤其是檐高、结构类型、抗震等级、设防烈度、室外地坪标高、混凝土强度等级、保护层厚度，这些对工程造价的影响都比较大，需要特别小心注意，认真按图修改。3.1.3建立轴网一般将CAD图纸上的轴网提取到软件中，而不是手动画图。在轴网选项处选择添加图纸，将CAD图纸导入软件中，然后手动进行分割定位，将自己需要的轴网分配到相应的楼层上，对于一些图纸额外需要，但在图中是没有的轴线，可以使用辅助轴线进行绘制。对于不小心分配到不匹配楼层的图纸，可以选中右键进行删除，然后重新进行分配。3.1.4定义构件软件左方框为构件列表，在里边进行各种构件的绘制和套做法等。构件可以选择手动输入或者CAD识别输入，因为建筑的构件一般多而杂，手动输入太过浪费时间，所以一般情况下是选择CAD识别为主，手动输入为辅，又因为设计方给的构件表往往有一些是软件识别难以正确识别的，往往会有一些小错误，需要仔细观察，手动输入进行修改。3.1.5绘图构件定义完成后就可以开始绘图，依次从基础-地下室-首层-标准层-顶层从下往上绘制。先绘制结构图，构件按墙-柱-梁-板-门窗洞口-楼梯依次绘制。在做完结构图之后，进行建筑图绘制，双击构件名称，在构件的做法界面，选择相应的清单和定额，特别注意：在装修选项中，先进行楼地面、踢脚、墙裙等构件的定义，然后进行房间的定义，最后将定义的构件套在房间中，方可使用。3.1.6汇总出表在工程量界面选择汇总计算，在汇总计算时，软件会自动检测本工程做法的错误信息，根据信息进行修改，使工程完善。在汇总计算完成后，即可在查看报表选项中得到自己需要的报表。3.2遇到的困难及解决办法3.2.1积水坑问题面对这种集水坑不可以直接建立两个集水坑进行绘制,因为两个集水坑会有交界处，导致钢筋工程量出现错误，应将两个坑的筏板与总筏板进行分割、然后将分割的筏板三点变斜，然后分别进行变截面，以此得到正确的钢筋和混凝土工程量。3.2.2钢筋锚固问题问题：梁与墙的相交时，钢筋会弯曲直接向下伸长，无法直锚。解决方法：在计算规则中将梁的支座计算规则修改为以平行相交的墙为支座，防止钢筋无法直锚。3.2.3楼梯设置问题问题：软件无法完美解决楼梯的布置，在布置楼梯时，无法布置楼梯的钢筋。解决办法：在楼梯布置选项中