（2025年标准）商户转租协议书

商户转租协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺转租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于________________________（以下简称“租赁用途”）。双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁期限1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1每月租金为人民币____________元整（大写：____________元整），租金总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。2.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第三条押金3.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整），作为乙方履行本协议的保证。3.2租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还该商铺且无任何遗留问题的情况下，将押金全额无息退还给乙方。第四条转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三方。4.2如乙方确需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租期限不得超过原协议规定的租赁期限。4.3转租后的租金收入归乙方所有，但乙方应向甲方保证，转租的第三方能够按照本协议的约定履行义务。第五条维修责任5.1租赁期间，该商铺的日常维修由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用和安全。5.2因乙方使用不当或过错造成的维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间应保持商铺的清洁卫生，并遵守物业管理规定。第六条协议解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。6.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该商铺，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过____个月的；（2）擅自改变租赁用途的；（3）擅自转租或分租该商铺的；（4）损坏该商铺，经甲方书面通知后拒不维修的。第七条违约责任7.1甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________元整（大写：____________元整）作为违约金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______