（2025年标准）违法搭建协议书

违法搭建协议书鉴于甲乙双方就位于地址的房屋存在违法搭建的事实，为妥善解决相关事宜，经双方平等协商，达成如下协议：一、事由概述甲乙双方确认，位于[详细地址]的房屋内，由甲方或甲方委托第三方搭建的部分结构或附属物，经有关部门鉴定或根据现场实际情况判断，属于违法搭建。此违法搭建行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》及相关地方性法规的规定，对周边环境及房屋整体结构存在一定影响。二、双方确认1.甲方确认其为该房屋的合法所有权人（或使用权人），并承认该房屋存在上述违法搭建部分。2.乙方（可能是邻居、相关部门代表或其他利益相关方）确认了解上述违法搭建的情况，并希望与甲方协商处理。三、处理原则双方本着互谅互让、依法依规、积极解决问题的原则，就违法搭建的拆除及后续处理事宜达成共识。四、协议内容1.违法搭建范围的确认双方共同对违法搭建的具体范围、面积、结构形式进行现场确认，并记录在案。确认结果如下：-违法搭建位于房屋的[具体位置，如：东侧阳台、西北角临时仓库等]。-大致占地面积约为[具体数字]平方米。-主要结构包括[描述，如：非承重墙体、简易隔断、外扩平台等]。2.拆除方案与责任经协商，双方同意采取以下方式处理违法搭建部分：（选择一项或结合）方案一：甲方自行拆除。方案二：甲方委托具有相应资质的施工单位拆除。方案三：双方共同监督拆除。具体责任分工：-若选择方案一，甲方应在[具体日期，如：YYYY年MM月DD日]前完成拆除工作，确保拆除过程中及完成后不影响周边环境及其他建筑物安全，并承担所有拆除费用及可能产生的罚款。-若选择方案二，甲方应在[具体日期]前与[指定或协商的施工单位名称]签订拆除合同，明确拆除范围、费用、工期及安全责任。甲方负责支付拆除费用[具体金额或方式：一次性付清/分期支付]，施工单位负责按规范安全拆除。乙方有权监督拆除过程。-拆除过程中如发现涉及主要结构或可能影响房屋主体安全的部分，甲方应立即停止拆除，并邀请专业机构进行评估，费用由甲方承担。3.费用承担-违法搭建的拆除费用总计约为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。此费用包含人工、材料、机械、运输及可能的罚款等。-该费用由甲方承担。甲方应于[具体日期或条件，如：签订本协议之日/拆除工作开始前]向乙方（或施工单位）支付。4.时间安排-甲方应于[YYYY年MM月DD日]前完成对违法搭建部分的拆除工作。-拆除完成后，双方应在[YYYY年MM月DD日]前对拆除情况进行最终验收。验收合格后，本协议事宜处理完毕。-如甲方未按约定时间完成拆除，乙方有权采取必要的法律措施，甲方应承担由此产生的一切后果及费用。5.权利义务-甲方保证拆除行为符合相关规定，不损害乙方及其他相关方的合法权益。-乙方有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现不符合协议约定的情况，有权提出异议并要求纠正。-拆除完成后，涉及的罚款或处罚由甲方自行承担，不得转嫁给乙方。6.争议解决如因本协议履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效本协议自甲乙双方签字（并/或盖章）之日起生效。本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如：相关部门存档]份，具有同等法律效力。六、其他约定甲乙双方确认已充分了解本协议内