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二零二五年度房地产项目售后维修基金管理协议范本甲方（开发商）：_______乙方（业主）：_______鉴于甲方开发建设的房地产项目已竣工验收合格，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲方与乙方之间关于房地产项目售后维修基金的管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、维修基金的管理1.1甲方应设立专门的维修基金账户，用于本房地产项目的维修、养护和更新改造。（1）专款专用，不得挪作他用；（2）公开透明，接受业主监督；（3）确保维修基金的安全、保值增值。二、维修基金的资金来源2.1维修基金的资金来源包括：（1）购房款中提取的维修基金；（2）业主大会决定的其他资金；（3）维修基金账户的利息收入；（4）其他合法收入。三、维修基金的使用3.1维修基金的使用范围包括：（1）本房地产项目的维修、养护；（2）更新改造；（3）物业服务费不足部分的补充；（4）其他经业主大会决定的事项。3.2甲方应定期将维修基金的使用情况向乙方公布，并接受乙方的监督。四、维修基金的监督4.1乙方有权对维修基金的管理和使用情况进行监督，并提出意见和建议。4.2甲方应设立维修基金监督委员会，由业主代表、甲方代表等组成，负责监督维修基金的管理和使用。五、维修基金的变更5.1任何一方要求变更维修基金管理协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：____________________甲方（开发商）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（业主）代表：_____

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