出租房屋安全协议书

房屋租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋的安全事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________（省/市____________________区/县____________________街道/乡镇____________________路____________________号____________________单元____________________室）2.房屋户型：____________________（如：两室一厅一卫）3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________（□住宅□办公□商业，请勾选）5.房屋现有设施设备：____________________（如：空调2台、冰箱1台、洗衣机1台、燃气灶1台、热水器1台等，可另附清单作为本协议附件）二、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、甲方的安全责任与义务1.甲方应保证所出租的房屋符合国家建筑安全标准和消防安全标准，房屋主体结构、承重结构、消防设施等符合相关规定，能够保障乙方的人身和财产安全。2.甲方应在交付房屋前，对房屋及附属设施设备进行全面检查和维修，确保其正常、安全使用。如发现存在安全隐患，应及时采取措施消除，否则不得将房屋交付乙方使用。3.甲方应向乙方提供房屋的消防验收合格证明、房屋产权证明等相关文件的复印件，供乙方查阅。4.租赁期间，甲方应定期对房屋的安全状况进行检查，发现问题及时通知乙方并督促其整改。对于房屋主体结构、公共设施等出现的安全问题，甲方应承担维修责任，费用由甲方承担。5.甲方应告知乙方房屋的承重限制、消防通道位置、安全出口位置等重要安全信息。6.甲方不得将不符合安全标准的房屋出租给乙方，不得在房屋内设置影响安全的障碍物。四、乙方的安全责任与义务1.乙方应在租赁前对房屋及附属设施设备的安全状况进行检查，确认无误后再与甲方签订本协议并接收房屋。2.乙方应合理、安全使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修、改建等，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续，确保装修、改建工程符合安全标准。装修、改建过程中及完成后，如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。3.乙方应遵守国家消防安全规定，爱护房屋内的消防设施和器材，不得损坏、挪用、遮挡消防设施和器材，不得堵塞消防通道和安全出口。乙方应定期检查消防设施和器材的完好情况，发现问题及时通知甲方。4.乙方在使用电器、燃气等设备时，应遵守操作规程，确保安全使用。不得私拉乱接电线，不得使用不符合安全标准的电器设备和燃气用具。如因乙方使用不当造成电器短路、燃气泄漏等安全事故的，乙方应承担全部责任。5.乙方应妥善保管房屋内的物品，做好防火、防盗、防潮、防漏等安全防范工作。离开房屋时，应关闭门窗、电源、燃气等，确保安全。6.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得在房屋内从事易燃易爆、违法违规等可能危及安全的活动。如违反此规定，造成安全事故的，乙方应承担全部责任，给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。7.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理部门的安全管理工作。不得在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，影响他人通行和安全。8.租赁期间，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，并采取必要的防范措施。如因乙方未及时通知或未采取防范措施造成损失的，乙方应承担相应责任。9.乙方不得将房屋转租、分租给第三方，如确需转租、分租，应事先征得甲方的书面同意，并与第三方签订安全协议，明确第三方的安全责任。乙方对第三方的安全行为承担连带责任。五、安全事故处理1.租赁期间，如发生安全事故，甲乙双方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时向公安、消防、医疗等相关部门报案。2.因甲方原因造成安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方的人身伤亡、财产损失等。3.因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括甲方的房屋及附属设施设备损失、第三方的人身伤亡和财产损失等。4.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）造成安全事故的，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。六、协议的变更、解除与终止1.本协议的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失或严重影响安全的，另一方有权单方面解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。3.租赁期限届满，本协议自动终止。如双方续租，应重新签订本协议。七、违约责任1.甲方违反本协议第三条的约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违反本协议第四条的约定，给甲方或第三方造成损失的，应赔偿实际损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金_______元，如违约金不足以弥补对方损失的，应赔偿差额部分。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如房屋设施设备清单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份