铺面转让协议

铺面转让协议转让方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所/经营场所：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所/经营场所：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、铺面基本情况1.甲方转让的铺面位于________________________（详细地址），该铺面所在建筑物为________________________（如：XX商场X层、XX街道XX号独立商铺等）。2.铺面建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属证明或租赁合同记载为准），铺面用途为________________________（如：商业零售、餐饮服务等）。3.该铺面的产权状况为：（）甲方拥有该铺面的自有产权，不动产权属证明编号为：________________________。（）甲方通过租赁方式取得该铺面的使用权，原租赁合同编号为：________________________，出租方为________________________（姓名/名称），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，目前剩余租赁期限为______个月。4.铺面现有装修、附属设施、设备情况详见本协议附件一《铺面装修及设施设备清单》，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用的验收依据。二、转让费用及支付方式1.转让总费用共计人民币________________________元（大写：________________________元整）。该费用包含以下部分：（1）铺面装修费用：人民币________________________元；（2）铺面内附属设施、设备费用：人民币________________________元；（3）铺面剩余租赁期内的租金（如有）：人民币________________________元；（4）其他费用（如：店内存货等，需注明）：人民币________________________元。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首期转让款时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于______年____月____日前向甲方支付首期转让款人民币________________________元（大写：________________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于铺面交付完成且双方办理完毕相关交接手续后______日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.乙方支付转让款时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、铺面交付1.交付时间：甲方应于______年____月____日将该铺面按本协议约定的状态交付给乙方。2.交付标准：铺面交付时应符合以下条件：（1）铺面结构完好，无重大损坏；（2）《铺面装修及设施设备清单》中所列的装修、设施、设备完好且能正常使用（自然损耗除外）；（3）铺面内的水电费、物业费、燃气费等各项费用已结清至交付之日；（4）甲方已清除铺面内属于甲方的个人物品（双方另有约定的除外）。3.交接手续：甲乙双方应在交付时共同对铺面进行验收，核对《铺面装修及设施设备清单》，并签署《铺面交接确认书》（见附件二）。验收合格后，甲方将铺面的相关钥匙、不动产权属证明复印件（如为自有产权）、原租赁合同复印件（如为租赁所得）等交给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：（1）按照本协议约定收取转让费用；（2）在乙方未按本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务：（1）保证对所转让的铺面拥有合法的权利，该铺面不存在抵押、查封等权利限制情况（除本协议已明确告知乙方的外）；（2）如实向乙方告知铺面的相关情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、周边环境、经营限制等；（3）协助乙方办理铺面转让相关的手续，如需要办理产权过户（如为自有产权），甲方应积极配合，相关费用由______方承担；如为租赁铺面，甲方应协助乙方与原出租方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够继续履行原租赁合同；（4）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付铺面；（5）转让前因该铺面产生的一切债权债务、费用及法律责任由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1.权利：（1）按照本协议约定接收符合标准的铺面；（2）在甲方未按本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任；（3）取得铺面的使用权或所有权后，依法享有对铺面的占有、使用、收益和处分的权利（符合相关法律法规及合同约定的前提下）。2.义务：（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让费用；（2）接收铺面后，应遵守铺面所在区域的物业管理规定及相关法律法规，合法经营；（3）如为租赁铺面，应按照变更后的租赁合同履行义务；（4）转让后因该铺面产生的一切费用及法律责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方逾期交付铺面，每逾期一日，应按转让总费用的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按转让总费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款项的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行协议，乙方仍需支付逾期付款违约金。3.甲方违反本协议第四条第（一）款第1项约定，导致乙方无法取得铺面的合法权利或铺面被查封、拍卖等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按转让总费用的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。4.乙方违反本协议第四条第（二）款第2项约定，导致甲方或原出租方（如为租赁铺面）遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向铺面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《铺面装修及设施设备清单》《铺面交接确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：原出租方等）执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.本协议生效后，甲乙双方均应恪守履行，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经双方协商一致