2025年农业用地使用权流转协议

2025年农业用地使用权流转协议本协议由以下双方于年月日在省（自治区）市（县）签订：甲方（流出方）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（流入方）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方依法拥有位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组的农业用地使用权，并拟将该土地使用权依法流转给乙方；乙方有意受让该土地使用权，用于（填明用途，如种植、养殖、农业开发等）。为此，双方根据《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》《合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地名称：1.2土地位置：1.3土地面积：亩（以实际测量为准）1.4土地用途：1.5土地性质：1.6土地使用权证号：第二条流转方式2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权流转给乙方，乙方同意受让。2.2流转方式为：（可选：转包、出租、转让、入股等）2.3流转期限：自年月日起至年月日止，共年。经双方协商一致，流转期限可延长或提前终止，具体事宜由双方另行协商。第三条流转价款及支付方式3.1流转价款总额为人民币元（大写：)。3.2乙方应按下列方式支付流转价款：3.2.1本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；3.2.2余款人民币元，乙方应于年月日前一次性支付给甲方。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其拥有该土地的合法使用权，并依法协助乙方办理相关手续。4.1.2甲方应确保流转土地的合法性，不得在流转期间将该土地用于非法用途。4.1.3在流转期间，如因国家政策变化或其他不可抗力因素导致土地用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方调整土地利用方式。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得以任何理由收回或擅自变更土地流转条件。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付流转价款，并按时履行相关义务。4.2.2乙方应依法使用土地，不得改变土地用途，不得进行非法经营活动。4.2.3乙方应按照国家法律法规的要求，合理使用土地，不得造成土地资源的破坏或污染。4.2.4在流转期间，乙方可以依法将土地使用权转让、转包或出租给第三方，但需提前征得甲方书面同意。第五条流转土地的交付5.1甲方应于年月日前将流转土地交付乙方使用。5.2土地交付时，双方应共同到场确认土地现状，并签署《土地交付确认书》。第六条流转价款的调整6.1在流转期限内，如遇国家政策调整导致土地收益发生变化，双方可协商调整流转价款。6.2调整后的流转价款应符合国家法律法规及相关政策规定。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应按流转价款的‰向乙方支付违约金。7.1.2甲方违反本协议约定，干涉乙方生产经营活动的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未能按时支付流转价款，每逾期一日，应按欠款额的‰向甲方支付违约金。7.2.2乙方擅自改变土地用途或进行非法经营活动的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或无法完全履行时，双方应及时协商解决，可协商变更或解除本协议。8.2因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第九条协议的变更与解除9.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。9.2在流转期限内，如一方需提前终止协议，应提前日以书面形式通知另一方，并协商解决相关事宜。第十条争议的解决10.1因本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条签署甲方（流出方）签字（盖章）：签署日期：年