2025年标准版住房抵押担保借款合同范本

合同编号:合同各方:名称:地址:联系人:联系电话:名称:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方同意向乙方提供一笔住房抵押担保借款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):元整(小写):元。1.2乙方同意将贷款用于:(具体用途)。1.3贷款期限为:年,自贷款发放之日起计算。1.4乙方应按照约定的还款方式和还款期限,每月还款一次,还款金额为：元。第二条抵押担保2.1乙方同意将其名下的住房(房屋所有权证编号:)抵押给甲方,作为本合同项下贷款的担保。2.2抵押房屋的价值为人民币(大写):元整(小写):元。2.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下,依法优先受偿贷款本金及利息。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同义务,导致合同无法履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款方):乙方(借款方）:签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假信息,一经发现,甲方有权立即解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。2.确保合同项下的贷款用途符合法律法规及双方约定,如发现乙方将贷款用于非法用途,甲方有权立即收回贷款,并依法追究乙方法律责任。解决办法:甲方应监督乙方的贷款用途,确保符合约定。乙方应主动向甲方报告贷款使用情况。3.合同双方应按照约定的还款方式和还款期限及时还款,如乙方逾期还款,甲方有权按规定加收滞纳金,并有权依法处分抵押物。解决办法:乙方应按时还款,如遇到还款困难,可与甲方协商延期或分期还款。4.合同双方应妥善保管合同及相关文件,如发生丢失、损坏等情况,应及时通知对方,并共同办理补办手续。解决办法：双方应确保合同及相关文件的安全,如发生丢失、损坏,应立即通知对方,并共同办理补办手续。法律名词及名词解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方:指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押担保:指借款方将其名下的财产(如房屋、土地等)抵押给贷款方,作为借款的担保。4.抵押物:指借款方用于抵押的财产,如房屋、土地等。5.贷款用途：指借款方将贷款用于的特定目的,如购房、装修等。6.还款方式:指借款方按照约定的方式偿还贷款本金和利息。7.还款期限:指借款方按照约定时间偿还贷款本金和利息的期限。8.滞纳金:指借款方逾期还款时,按照约定向贷款方支付的违约金。9.抵押处分:指贷款方在借款方未按约定还款的情况下,依法处分抵押物,以优先受偿贷款本金及利息。10.法律适用:指本合同适用我国法律法规,如《合同法》、《物权法》等。11.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。应用场合:1.个人住房贷款:适用于个人在购买住房时,向金融机构申请贷款并以其名下住房作为抵押担保的情况。2.房屋装修贷款:适用于个人在房屋装修时,向金融机构申请贷款,并以房屋作为抵押担保的情况。3.购房按揭贷款:适用于购买房产时,向金融机构申请长期贷款,并以所购房产作为抵押担保的情况。4.个人消费贷款：适用于个人在消费领域需要资金时,向金融机构申请贷款,并以个人财产作为抵押担保的情况。补充条款:1.贷款提前还款:借款方在贷款期限内如有提前还款的需求,应与甲方协商一致,并按约定的提前还款条件执行。2.贷款展期:借款方在贷款期限内如有贷款展期的需求,应与甲方协商一致,并按约定的展期条件执行。3.抵押物价值调整:如抵押物的价值发生重大变化,双方可协商调整抵押物的价值,并办理相关手续。4.合同变更:如合同双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议,经双方盖章确认后生效。5.合同解除：在合同有效期内,如发生合同约定的解除条件,双方可协商解除合同,