建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则

建筑给水排水及采暖工程

施工质量监理实施细则

上海新光建设工程监理咨询公司

目录

1.专业工程特点

2.编制依据

3.监理工作流程

4.监理工作的工程质量验收标准

5.监理工作的目标

6.监理工作的控制要点

7.监理工作的方法及措施

8.安全监理措施

1.专业工程特点：

本专业工程特点可根据所监理的工程项目实际情况进行编写，

其中包括：

1.1给水排水及采暖安装工程简况，主要设备及技术参数。

1.2施工组织设计中有关的主要内容。

1.3施工单位（分包单位）资质情况。

1.4涉及专业性有关的或设计要求采用的新技术新材料新工艺

等内容。

2.编制依据：

2.1监理规划。

2.2施工组织设计。

2.3本工程设计文件及说明。

2.4本工程执行的主要规范及技术规程：（可根据工程需要选择）

2.4.1《建筑工程监理规范》GB50319-2000

2.4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2.4.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》B50242-2002

2.4.4《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规程》

DBJ/CT504-99

245《建筑给水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施T及验收》

DBJ/CT501-99

2.4.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

2.4.7《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》

CECS94：2002

2.4.8《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：2001

2.4.9《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-93-2000

2.4.10《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

DBJ08-42-95

2.4.11《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-81-97

2.4.12《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

2.4.13城《市煤气管道工程技术规程》DBJ08-10-92

2.4.14《城市天然气管道工程技术规程》DBJ08-65-97

2.4.15《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97

2.4.16《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

3.监理工作流程:

4.监理工作的工程质量验收标准：（根据工程需要选择）

4.1室内给水系统安装工程

详见GB50242-2002第4.1.1-4.4.8条

4.2室内排水系统安装工程

详见GB50242・2002第5.1.1〜5.3.8条

4.3室内热水供应系统安装工程

详见GB50242-2002第6.1.1〜6.3.4条

4.4卫生器具安装工程

详见GB50242-2002第7.1.1〜7.4.3条

4.5室内采暖系统安装工程

详见GB50242-2002第8.1.1〜8.6.3条

4.6室外给水管网安装工程

详见GB50242-2002第9.1.1〜9.4G0条

4.7室外排水管网安装工程

详见GB50242.2002第10.1.1〜10.3.4条

4.8室外供热管网安装工程

详见GB50242-2002第11.1.1〜11.3.4条

4.9建筑中水系统及游泳池水系统安装工程详见GB50242-2002

第12.1.1〜12.3.5条

4.10供热锅炉及辅助设备安装工程

详见GB50242-2002第13.1.1〜13.6.7条

5.监理工作目标：

可参照监理规划中“监理工作目标”内容进行编写，或根据建设

方的要求，本工程要达到的工程质量目标进行编写。

6.监理工作的控制要点：

（-）施工监理的预控工作

1.熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影

响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。及

时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预

控校核工作。

2.审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可

进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改

动，监理督促检查实施情况。

3.对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工

种的上岗证进行审核。

4.在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对

基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审

核，准确无误后方可安装。

5.工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含

进口设备）必须经过监理工程师的检查确认。必须具有中文质量合格

证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计

要求。

6.所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好,

表面无划痕及外力冲击破损。

7.主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管

和施工中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

8.阀门安装前，应作强度和严密性试验。

（二）各系统施工质量监控要点：

1.管道安装：

1.1各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或

规范规定要求。

1.2室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处

理。

1.3各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没

有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣2-3牙，清除多余垫料，试压后外露

丝扣及损坏管子表面镀锌层要作防腐处理；热熔粘接连接，清洁管端

与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后,

待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间

隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求无

气孔夹渣及咬肉现象，法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不

得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短。沟槽式

机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层要作防腐

处理。镀锌钢管严禁焊接。

1.4室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管，过

道建筑变形缝应作补偿处理。

1.5埋地的给排水管道不得敷设在冻土和松土上，松土应夯实并

按设计或规范要求用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。

1.6嵌墙或埋入混凝土地坪的给水管保护层必须达到15mm。

1.7排水塑料管必须按设计要求及位置安装伸缩节，伸缩节预留

间隙应符合规定要求。

1.8管道支吊架及安装必须符合设计或规范要求，设置合理，埋

设平整、牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密，严禁在多孔砖墙用

膨胀螺栓固定支架或管道。钢制支吊架未经除锈防腐不得安装。支架

应机械开孔，不得使用电焊开孔或气焊割孔。

1.9安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验

应符合设计和规范规定：进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活,

朝向合理。

1.10室内外给水管道必须进行水压试验，试验结果必须符合设

计要求和施工规范规定。

1.11隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后隐蔽前进行。

1.12给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道

交付使用前必须冲冼和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活

饮水标准》方可使用。

1.13排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水通球试

验。

2.消防系统安装：

2.1消防系统阀门设备的型号、规格应符合设计和消防产品的要

求。消火栓箱体方正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规

矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落松动。

2.2消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁的尺寸应符合规

范规定。水龙带与水枪和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支

架上。

2.3消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。进箱的

短管长度大于500mm或双管进箱的应有支架固定。

2.4消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。

2.5喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封顶前喷淋管必须经试压

并办理隐蔽工程验收手续。

2.6消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固，不应有晃动。在

管道的二通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不小于

300mm,距末端喷头的距离不大于750mm。

2.7消防管道应冲洗干净，防止消火栓阀座存有杂物造成关闭不

严渗漏或喷淋头堵塞。

2.8水泵结合器加压前要注意检查阀门是否开启，单向阀是否装

反，盲板是否拆除。

3.卫生器具安装：

3.1卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。

3.2给水配件和排水管道必须符合器具要求。

3.3卫生器具的支架除锈防腐应良好，埋设平整牢固，器具放置

平稳。支架与器具接触紧密会松动。坐便器等卫生器具的安装不得使

用木螺丝固定。

3.4使器具固定螺栓应使用镀锌件，并用软片和平垫片压紧，不

得使用弹簧垫片。

3.5卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应正确、平整牢固

不得的倾斜，连接必须严密不漏。

3.6地漏安装应平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于

50mm。

3.7卫生器具交工前应做满水和通水试验。

4.给排水系统设备安装；（各项目根据工程实际情况补充完善）

4.1水泵就位前的基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计

要求和施工规范规定。

4.2水泵必须在混凝土基础达到设计强度后方可安装。

4.3水泵安装采用避振器的基础表面必须平整，其中心轴线应一

致。严禁将避振器抹入基础抹灰层中。立式水泵的减振装置不应采用

弹簧减振器。

4.4安装水泵如采用标准钢垫板承受负荷的严禁使用单块斜垫及

未经加工的钢板作垫板。

4.5安装水泵泵体进出口与管道不得强行对口连接。水泵安装完

毕，盘车应灵活、正常，无阻滞现象、无异常声音。

4.6水泵试运转轴承温升必须符合设备说明书规定。

4.7敞开水箱应作满水试验，以不渗不漏为合格。密闭水箱水压

试验在试验压力下1()分钟压力不下降不渗不漏为合格。

4.8水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水

管直接连接。

5.供热锅炉及辅助设备安装(各项目根据工程实际情况补充完

善)

5.1热水管道设备及容器的保温应在除锈防腐和压力试验合格后

进行。

5.2室内热水供应系统室内采暖系统室外供热管网及供热锅炉的

安装和压力试验及调试必须严格按照设计和施工规范规定执行。

5.3锅炉设备基础的混凝土强度必须达到设计要求，基础的坐标

标高几何尺寸和螺栓孔位置应符合规范规定要求。

5.4非承压锅炉应严格按设计或产品说明书的要求施工。

5.5管道及管件焊接的焊缝及热影响表面应无裂纹未熔合、未焊

透夹渣孤坑和气孔等缺陷。

5.6安全保护装置必须齐全、锅炉的高低水位报警器和超温超压

报警器及联销保护装置必须按设计要求安装齐全和有效。

7.监理工作的方法及措施：

7.1监理工作的方法

7.L1审核技术文件、报告和报表

7.1.1.1审批电气施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量

7.1.1.2审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量

证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础

7.1.L3审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序

交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、

资料、以确保和控制施工过程的质量

7.1.1.4审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术

鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量

7.1.1.5审核与签署现场有关质量技术签证、文件等

7.1.2指令文件与一般管理文书

7.L2.1停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列

情况总监下达停工指令：

⑴施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造

成质量事故

⑵承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理

⑶隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者

A.用的原材料、构配件不合格或未经检查认可

B.未经监埋工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施

工

7.1.2.2监理工程师通知单、监理