简单土地抵押借款合同13篇

简单土地抵押借款合同热门13篇

在公众对法律认知的不断提高之后，我们越来越频繁地需要

起草合同。而一份完整且符合规范的合同，该如何撰写呢？今天

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借款合同篇1

抵押人（甲方）：

身份证号码：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

一、甲方因房地产开发急需资金周转于年月日向乙方借款

元（¥元整），借款期限从年月日起到年月日止。借款利

率为月%,甲方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

二、甲方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用

权证号为：号，使用权人为：。

三、甲方应按乙方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用

等情况，乙方有权对补偿款予以提存或者甲方提前偿还全部借款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还乙方

借款及利息的，乙方有权依法定方式处分甲方担保抵押财产，乙

方处理抵押物所得价款；如不足以偿还借款本息的，乙方有权另

行向甲方追索。

五、甲方未近期返还借款或不能按时支付利息前，该抵押具

有不可撤销性。甲方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接

受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是甲方的真实意思

表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日

甲方无权变卖、转移、转赠、转卖、或以任何形式抵押资产。

七、在抵押合同期限内，甲方抵押财产因其保管不善造成损

毁，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或要求甲方重新提供

乙方认可的抵押财产。

八、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

乙方可要求甲方恢复原状，并有权提前收回主合同项下的借款，

并可以要求甲方支付借款总额10%的违约金。如甲方未按合同要

求每月按时支付利息，并以各种理由恶意拖欠，或合同期满未按

时归还借款本金及全部利息的，属甲方原则性违约。以上约定甲

方完全出于自愿，绝无异议。

九、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿,

并赔偿乙方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十一、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十二、本合同一式份，甲、乙双方各持份，中介公司备案

份。

甲方（签章）：

_____年一月—0

乙方（签章）：

年—月—日简单土地抵押借款合同篇2

有关土地抵押借款合同范本

甲方：（贷款人）

身份证号：__________

住所：_______________

乙方：（借款人）

身份证号：__________

住所：_______________

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

一、甲方于年月—日向乙方借款

______元，

风险提示：

借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该

用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。

这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你

不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额

被你改过。

借款期限年，从年月—日

起到年月一日止。

价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息,

利息一月一结。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，

土地使用权证号为：

使用权人为：_________________

双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用

由____方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用

等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方

借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲

方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的.，甲方有权另行

向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具

有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接

受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思

表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日

乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损

毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供

甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可

以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,

并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登

记手续，乙方不得无故拖延。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十三、本合同一式份，甲、乙双方各持份，主管

部门备案一份。

甲方（签名盖意）：___________________

日期：年______月日

乙方（签名盖直）：____________________

日期：年月日简单土地抵押借款合

同篇3

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

经甲、乙双方共同协商，乙方同意将坐落在的土地经营权流

转给甲方，乙方并同意甲方将此荒山地出租给使用。

一、山坡地流转的位置、范围、面积：

乙方土地流转的地理位置位于，该宗土地四至为：东至，

西至，南至，北至。土地面积流转面积约为亩（详见红线图，

实际流转面积以双方实地丈量勘测确认为准）。

二、土地经营权流转年限：

乙方该宗土地经营权流转年限为叁拾年，即从20_年1月

1日起至20—年12月31日止，期满后协议的终止或者续签由三

方在协议期满前6个月内进行协商。

三、土地经营权的流转价款及支付方式：

1、土地经营权流转价格为每亩每年10元（含地表附着物等一

切费用），甲方不再支付乙方任何补偿费。

2、本协议签订20日内，甲方将流转费，按每户的实际面积

支付80%,用于支付乙方土地经营权流转费，待实际面积确认后再

一次性支付完毕。

四、乙方同意甲方将该宗土地的经营权出租给江西省养猪育

种中心有限公司，以用于原种猪繁殖商品猪的生产经营，乙方不

得以任何理由和借口，不得设置任何障碍去干扰对方的经营活动,

否则乙方应承担一切责任C

五、此协议一式两份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各执

一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方：

代表人（签字）：身份证号码：

年-月0年月

日简单土地抵押借款合同篇4

立抵押契约人（以下简称甲方）、（以下简

称乙方），因抵押借款事宜，双方议定条款如下:

一、乙方将坐落面积平方米工地及其地

上建筑物即号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借

款人民币万元。

二、利息按月利率分计算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自年月

日起，至年月日止，期

满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期

的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。

四、本

契约签订之日，乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关

文件交付甲方收执，并协同办理抵押权登记。

五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐，应由乙方依法按期

缴纳。

六、本契约自订立时生效，双方各执一份为凭。

甲方（签字）：_________________

住址：_________________________

身份证统一号码：_______________

年月0

乙方（签字）：_________________

住址：

身份证统一号码：________________

年月日简单土地抵押借款合同

篇5

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

住址：住址：

甲乙双方以协商一致，就机动车辆抵押借款的事项达成如下

协议：

一、乙方将现有车辆自愿抵押给臼方，车辆品牌型号车辆架

号发动机号抵押车辆估价人民币元。

二、乙方借款人民币元，所借资金用于经营需要，借款用期

月日止。所借资金的利息为上打息。当乙方抵押期限到期，仍因

实际困难无法如期偿还借款本息，要求延长抵押期限时，乙方可

以向甲方协商，如果甲方同意可重新签定合同，如果甲方不同意，

乙方将无条件还本息。

三、如果合同期满，乙方不能按时归还借款本息，乙方违约，

乙方应向甲方支付违约金人民币终止合同，并向乙方追索借款本

金、利息、综合费用及违约金和行使抵押权。如果乙方违约甲方

有权出售抵押车辆，并不承担任何责任，如出售车辆所得价款不

足以清偿债务时，甲方有权另行追索，乙方承诺抵押物一旦被甲

方行使抵押权，乙方无条件、无偿向日方提供合法有效的过户手

续。

四、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权，在抵押前未

将该车辆转让抵押，抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，

如有纠纷乙方愿承担全部责任。

五、抵押车辆在甲方存放，乙方应将随车手续，原始单证，票

据交由甲方保存，管理费用由甲方承担c在抵押期间甲方不能使

用该车辆，如果有人为损坏，经双方协商赔偿或维修，在抵押期

间若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车

辆损失，免除甲方赔偿责任。

六、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要

对机动车重新估价，乙方必须予以合作，重新估价后，甲方认为

机动车不足以担保其债务时，乙方必须提前偿还部分或全部借款。

七、本合同在乙方还清全部借款不息、综合费用后，甲方将

乙方提供的抵押物和证件返还乙方，本合同自行终止。

甲方：乙方；

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年一月—日简单土

地抵押借款合同篇6

土地抵押借款合同书是一份关键性文件，描述了土地抵押借

款的各个方面，包括贷款人和借款人的责任和承诺，土地抵押价

值的确定和抵押物的维护，以及偿还贷款的方式和期限等。在本

篇文章中，将详细探讨土地抵押借款合同书中的要点和重要内容。

首先，土地抵押的方式是通过将土地作为抵押品来获得贷款。

因此，借款人必须提供土地的证明文件，以便权益得到保护。土

地的抵押价值需要确定，这对于贷款人和借款人都至关重要。一

般情况下，土地抵押价值的确定应考虑到所在区域的市场价值、

土地的规划、土地的类型、地理位置、用途等因素。

其次，土地抵押借款合同书中应包括偿还贷款的方式和期限。

贷款人和借款人之间需要达成一致，以确保借款人能够按时偿还

贷款。针对偿还期限的问题，应该根据实际情况进行讨论，并根

据借款人的具体情况而进行适当的调整。

另外，土地抵押借款合同书中还应包含保证金的约定。保证

金是借款人向贷款人提前支付的资金，用于抵消借款人未能履行

约定义务而给贷款人造成的损失。保证金的金额通常为贷款金额

的一定比例，一般情况下，通常是5%~20%不等。

还有一个重要的方面就是如何保证土地的使用和维护。土地

抵押借款合同书中必须包括关于抵押物的使用和维护的条款，以

确保抵押物的安全性和完整性。借款人有责任保持抵押土地的良

好维护状态并按时缴纳土地税等相关费用。同时，贷款人也可以

要求借款人保持抵押土地的价值并监督其使用。

最后，在土地抵押借款合同书中需要明确借款人和贷款人的

权利和义务。其中，借款人的责任包括但不限于按期还款、保证

土地的良好使用和维护。而贷款人的职责则包括但不限于通过相

关途径保护土地权益、监督抵押物的安全和完整等。

综上所述，土地抵押借款合同书是一份重要的文件，详细描

述了土地抵押借款的各个方面c应当在合同书中合理约定相关内

容，确保借款人和贷款人的权益得到保障。在签约过程中，想要

确保自己的权益不受侵犯，必须仔细阅读并理解合同书的具体条

款。简单土地抵押借款合同篇7

甲方：（贷款人）

身份证号：

住所：

乙方：（借款人）

身份证号：

住所：

借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，

欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。

原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根

据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主

张。

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

一、甲方于年一月—日向乙方借款元。

借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该

用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。

这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你

不用担心数额被修改c如果你是出借人，不用担心借款人说数额

被你改过。

借款期限年，从年一月一日起到年

—月一日止。

借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定

借条事实的重要因素，应该在写明年—月—日。年

份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时

间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：

如：二O一二年三月十六日。

价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息，利息

一月一结。

利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付

的部分利息，只要未超过年利率24%,人民法院会给予保护；约定

的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。但如果约定的

年利率为24%—36%,借款人已经支付的部分利息，出借人可不予

返还。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。

土地使用权证号为：

使用权人为：

双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用

由方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用

等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方

借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲

方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行

向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具

有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接

受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思

表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日

乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损

毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供

甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，

并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设

置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及式动产，要到相关部门办理

登记手续，才能对抗第三人。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,

并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起一日内日乙双方办理抵押财产的登

记手续，乙方不得无故拖延。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案

一份。

为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件,

而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为

身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情

况下更是如此。

甲方（签名盖宣）：

日期：年—月—日

乙方（签名盖童）：

日期：年—月—日简单土地抵押借款合同篇8

出借人抵押权人（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：_______________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

借款人抵押人（以下简称乙方）：

名称：____________________

法人代表：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供

担保一事订立本合同，以供双方信守。

第一条抵押物基本情况

本房产座落于,甲方于年以出让

方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：

O登记土地使用权面积为,用

途为用地，使用年限为年，使用终止日期

为O

第二条借款金额及支付方式

借款金额：人去币（大写）：，小写元，

如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。

甲乙双方于本合同签订后5个工作日内进行抵押登记，并办

理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作

日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。

第三条借款用途

本合同项下借款乙方主要用于支付工程款，整个借款期间，

甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确

需改变资金用途必须经甲方书面同意。

第四条借款期限及借款利息

L借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。

2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。

3.乙方指定账户为：

开户名：

开户行：________________

账号：___________________________

3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙

方需续借，应提前5日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;

如果乙方提前还款应提前5日提出申请，在双方协商一致并经甲

方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。

4.借款年利息为：,即每月利息为：

________________.力二O

5.利息支付方式：o

6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指

定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：___________________________

第五条抵押登记

甲乙双方于本合同签订后5个工作日内办理抵押登记，乙方

应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他

项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。

抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在

登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登

记手续。

第六条违约责任

1.乙方到期不偿还借款的本金也无续签借款合同，乙方构成

违约，乙方除了按照合同利息约定向日方支付逾期利息外，还应

按借款总额每日万分之五标准支付违约金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方

违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式

包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙

方担保财产等。

3.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借

款总额百分之十的违约金。

4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款

总额百分之十的标准支付违约金。

第七条乙方声明及保证

乙方声明及保证如下；

1、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具

有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立

承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法

的内部和外部的批准和授权。

2、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真

实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有

任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约

行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披

露。

3、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的

处分权°该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被

依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。

4、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人

及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不

受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

第八条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和

实现抵押权的费用。

第九条抵押权的实现

双方当事人经协商决定向公证处日请对合同项下的债权进行

公证并赋予强制执行的效力，双方共同确认对赋予强制执行效力

债权文书的公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解，没

有误解。如果抵押人未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项

下的本息和费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书，抵

押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利，其不履行

或不完全履行债务的事实，以抵押权人出具的有关收支证明为准。

抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申

请强制执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对

该执行的抗辩。

公证处按如下方式向借款人核实债务履行情况：

双方约定的还款期限届满后，如巳借人向公证处申请出具执

行证书并提供了交付借款的划款凭证，公证处自出借人提出申请

之日起十个工作日内分三个不同时间拨打借款人的电话：（如号

码更换，借款人应及时书面通知公证处），对借款人履行债务的实

际情况进行核实并进行电话录音，借款人应按公证处的要求在规

定的期限内提供还款凭证，如果借款人未提供或者三次均未实现

有效通话（如关机、停机、无人接听、接听后挂断或无人答话等），

即视为借款人未如约履行还款义务。公证处即可依据出借人的申

请出具执行证书，出借人凭执行证书向有管辖权的人民法院申请

强制执行，借款人自愿接受人民法院强制执行。

第十条抵押权实现的费用

甲方实现抵押权的费用包括但不限于：

1、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不

得超过合同标的额的0%）；

2、其他实现抵押权的费用。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的

部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第十一条合同变更

本合同生效后，甲、乙任何一方式得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协

议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十二条抵押权撤销

乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即

自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。

第十三条未尽事宜

未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。

第十四条合同生效及其他

本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各

项应付款全部结清之日终止。

本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方份，公证处份，

土地登记机构份。

甲方：_______________

乙方：

年月日简单土地抵押借款合同篇9

土地是国家财产，具有不可替代的宝贵资源。在现代经济社

会中，土地产权作为一种重要的财产，已经成为银行和金融机构

敞开大门欢迎的抵押品之一。因此，二地产权抵押借款是一种常

见的融资方式，也是一种重要的信用二具，其由相应的土地产权

抵押借款合同进行规范和约束。

土地产权抵押借款合同是土地产权所有者与借款机构所签订

的一种金融合同，用于规定土地产权所有者将土地产权作为抵押

品来获得借款机构贷款的权利和责任。据此，借款机构有权在土

地产权出现违约行为时，依照合同规定处置土地产权，保障其贷

款权益。

对于土地产权所有者而言，土地产权抵押借款合同可以帮助

其获得流动资金，解决经济困难，而且归还借款的方式和时间也

比较灵活。但土地产权所有者需要提供完整的土地产权证明、明

确土地使用当前状况、承诺不进行任何影响土地产权权益的活动

等方面的证明文件。

对于金融机构而言，土地产权抵押借款具有非常显著的保障

作用，因为土地产权是稳健的财产，所以土地产权抵押借款不易

违约或产生拖欠等问题，同时土地产权作为抵押品，也有着较好

的流动性，可以在任何时候变现。

在土地产权抵押借款合同中，需要包含如下内容：资金的划

款方式和时间，合同效力及保证的期限，土地权证的查验，土地

的保管责任和使用约束，违约责任和争议解决的方式等等。

在签订土地产权抵押借款合同开始之前，借款人及银行方需

要对土地进行相关的评估，评估结果将对合同约定的内容和贷款

金额产生重要的影响。

此外，土地产权抵押借款也需要依照相关的法律法规进行规

范，其中包括《土地管理法》、《不动产登记法》、《抵押法》等等，

特别要注意土地周边环境的改变，以及国家将规划违法的土地收

回等问题。

总之，土地产权抵押借款合同是二地产权所有者和金融机构

之间建立明确权利和责任的法律文书，双方必须遵守合同约定，

确保合同的有效性和合法性，从而为融资活动提供良好的条件，

确保所有权益的保障。简单土地抵押借款合同篇10

甲方：（贷款人）

身份证号：

住所：

乙方：（借款人）

身份证号：

住所：

风险提示：

借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言,

欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。

原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根

据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主

张。

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

一、甲方于年月日向乙方借款元C

风险提示：

借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该

用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。

这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你

不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额

被你改过。

借款期限年，从年—月一日起到年—月

—日止。

风险提示：

借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定

借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果

没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款

人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二。一二年

三月十六日。

价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息，利息

一月一结。

风险提示：

利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付

的部分利息，只要未超过年利率24%,人民法院会给予保护；约定

的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。但如果约定的

年利率为24%—36%,借款人已经支付的部分利息，出借人可不予

返还。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。

土地使用权证号为：

使用权人为：

双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用

由____方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用

等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方

借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲

方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行

向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具

有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接

受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思

表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日

乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损

毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供

甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，

并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

风险提示：

除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设

置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及K动产，要到相关部门办理

登记手续，才能对抗第三人。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,

并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登

记手续，乙方不得无故拖延。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案

一份。

风险提示：

为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，

而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为

身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情

况下更是如此。

甲方（签名盖童）：

日期：年月日

乙方（签名盖童）：

日期：年月日简单土地抵押借款合同篇11

土地抵押借款合同标准模板

合同编号：编号

甲方（出借人）：姓名/名称

身份证号码/统一社会信用代码：号码

联系地址：地址

联系电话：电话

开户银行及账号：银行名称及账号

乙方（借款人）：姓名

身份证号码/统一社会信用代码：号码

联系地址：地址

联系电话：电话

开户银行及账号：银行名称及账号

鉴于：乙方为情况描述，因资金需求向甲方借款，甲方同意

借款给乙方，乙方同意按照本合同约定的期限和利率偿还借款。

根据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》等

法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友

好协商，达成如下协议：

一、借款金额

1.1甲方同意借给乙方借款金额元（大写：借款金额大写元）。

1.2借款期限为借款期限个月。若乙方需要延长借款期限，

应在到期前至少借款期限天书面通知甲方并取得甲方同意。

二、利率

2.1本合同借款利率为利率％。

2.2借款到期前，利息按月计算，按分期还款的分期数进行

计算。

三、还款方式

3.1乙方应根据本合同约定，在还款方式方式下偿还本金和

利息。

3.2乙方可以在到期日本息一次性还清，也可以在到期日本

金一次性还清，利息也应在此时一并偿还。如乙方未按照约定期

限还款，每逾期一天应按照本合同规定的利率支付逾期利息。

四、借款担保

4.1为保障甲方的债权，乙方应当向甲方提供担保。担保方

式为担保方式。在借款期间，担保财产应当始终保持有效。

4.2如因担保财产不足以抵偿因本合同未履行而产生的债权,

甲方有权依照法律规定实现其担保财产，担保财产变现所得款项

优先用于偿还甲方的债权，其余款项月于偿还其他债权人或者归

还乙方。

4.3乙方如提供了二级市场银行债券、基金份额等信用较高

的质押品作为担保，则甲方同意再议价。

五、违约责任

5.1在还款期限内，若乙方出现逾期还款行为的，应当支付

本金的违约金利率％的逾期利息。

5.2如乙方未按照本合同约定的期限还款，甲方有权通过法

律途径追究乙方的违约责任，并有权依据担保物抵销债权。

5.3如甲方未按照本合同约定提供借款，应支付乙方利率%的

违约金。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签字盖

章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，在双方友好协商并经双方签字盖章后

执行C

6.3本合同的签字、盖章或发送传真、电子邮件的复印件，

与原件具有同等效力。

6.4本合同所称的“人民币”指中华人民共和国法定货币。

七、争议解决

7.1凡本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协

商解决。协商不成的，应提交本合同签订地约定的人民法院诉讼。

甲方（出借人）：

签字：

日期；

乙方（借款人）：

签字：

日期：简单土地抵押借款合同篇12

抵押权人

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

抵押人：

地址：邮码:电话：

法定代表人：职务：

抵押物业地址：邮码：电话：

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于—年—月一日会同担保人签定本

房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其

与担保人于一年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权

益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买

卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知

书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权

人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条

款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的

全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的

抵押物，并接受担保人承担本合约项二贷款的担保责任，抵押权

人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部

分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如

下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子C

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息

及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担

保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，

视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币—元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全

数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵

押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行

为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或

减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款最优惠利率加一厘（年息）计

算。

二、上述之优惠利率将随市场情圻浮动，利率一经公布调整

后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人

书面通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天

计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调

整后的利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期，

自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利

率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如

还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业

日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在—银行开立存款账户，对与本抵押贷款

有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发

生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送—银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时

或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），

则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相

当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;

尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息,

逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权

在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，

直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息

均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定,

办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷

款额，每次提前偿还金额不少于一万元整的倍数;所提前偿还的

款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书

面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押

人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵

押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或

立即追计担保人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或

其他借债责任，因：

A.违约被勒令提前偿还；

B.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、

合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、

清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分

其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动

产、物业或财产等有不利影响，而

该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、

倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或

不可能继续履行本合约所应负责任C

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产

出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收

征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权

结构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，

抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵

押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生

后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担

保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。

抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到

不能控制的损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5%o,在贷款日一次付

清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后,

发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该

笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付—币—

元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及

抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵

押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或

方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理

费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付

之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确

认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保

不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户—银行，并交

由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加

盖公章。

五、本合约须由公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

（1）是指抵押人（即购房业主）与—（即售房单位）签订并经

—市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购

房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因

抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取

得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

（1）是指抵押人（即购房业主）与—（即售房单位）签订的

“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵

押房产物业（资料详见附表）；

⑵抵押人须将上述第2项（1）点之抵押房产列在本合约的附

表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房

单位）发出的入住通知书后，即代其向—市房产管理机关申领房

产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按

抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额

不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵

押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有

权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失,

抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险

单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何

不负责赔偿的金额。

3•保险单正本由抵押权人执管，尹由

房产抵押借款合同

抵押人向抵押权人支付保管费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔

偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权

非经抵押权人书面同意不可撤销。

5•若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人

的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人

清还所欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修

理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏

部分。

三、抵押房产物业登记

L物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备

案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价

款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产

权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

L一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部

条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费

用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并

退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函—市

房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向—市房产管理机

关办理抵押物的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各

项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进

入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合

适的售价或租金及