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文档简介

买卖抵押协议书买卖抵押协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有一处位于[抵押物地址]的房产（以下简称“抵押物”），该房产目前存在抵押贷款，由[贷款机构名称]提供贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]，剩余贷款期限为[贷款期限]。甲方希望出售该房产，乙方有意购买该房产并承担现有抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.1抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权年限为[土地使用权年限]。1.2抵押物现状：[抵押物现状描述，如是否已装修、附属设施等]。二、售价及支付方式2.1本协议项下抵押物的售价为人民币[售价]元（大写：[售价大写]）。2.2乙方应在本协议签订之日起[支付时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，余款人民币[余款金额]元应于房产所有权转移手续办理完毕之日起[支付时间]内支付。三、抵押贷款处理3.1乙方同意在本协议签订之日起[时间]内，向贷款机构申请解除该房产的抵押状态，并承担由此产生的一切费用。3.2若因乙方原因导致抵押贷款解除手续办理延迟，乙方应向甲方支付延迟违约金，每日按余款金额的[违约金比例]计算。四、过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起[时间]内，配合乙方办理房产所有权转移手续，并承担由此产生的一切费用。4.2若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应向乙方支付延迟违约金，每日按余款金额的[违约金比例]计算。五、违约责任5.1若甲方未按时交付抵押物，或交付的抵押物与协议描述不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[时间]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应友好协商解决履行过程中发生的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__

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