简约门面转让协议

门面转让协议转让方（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________受让方（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________见证方（丙方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的门面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、门面基本情况1.门面地址：甲方转让的门面位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________号，具体位置以房产证、租赁合同或其他合法证明文件所载为准。2.门面面积：该门面建筑面积约为____________________平方米，实际面积以相关合法证明文件为准。3.门面用途：该门面的规划用途为____________________（如商业、零售等），乙方承诺在受让后按照该用途合法使用，如需改变用途，应自行办理相关审批手续，由此产生的费用和责任由乙方承担。4.门面现状：甲方转让的门面包括其内部的装修、设施、设备等（具体清单详见本协议附件一），乙方在签订本协议前已对门面的现状进行了充分了解和查验，对门面的结构、装修、设施设备状况及周边环境等均无异议。二、转让权限及相关协议1.甲方对该门面享有合法的转让权，其转让行为已获得该门面所有权人（以下简称“原房东”）的书面同意（同意书详见本协议附件二）。如原房东未书面同意的，甲方应保证在本协议签订后____日内取得原房东的书面同意，否则乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方与原房东签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）尚在有效期内，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议生效后，甲方将其在原租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，乙方同意按照原租赁合同的约定继续履行相关权利和义务。3.原租赁合同中约定的租金标准为每月人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为____________________（如押一付三、押二付一等）。乙方应按照原租赁合同的约定向原房东支付租金，甲方应协助乙方与原房东办理租金支付的相关衔接手续。4.原租赁合同中约定的其他条款（如违约责任、租赁物维修等）对乙方具有同等约束力，乙方应严格遵守。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：该门面的转让总价款为人民币____元（大写：____________________元整），此价格包含门面的装修、设施设备（详见附件一）、经营权益及甲方已向原房东支付的截至____年____月____日的租金、押金等费用。2.支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应在____年____月____日前向甲方支付转让款首付款人民币____元（大写：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余转让款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在本协议约定的门面交接完毕且乙方与原房东就门面租赁事宜重新签订租赁合同（或确认原租赁合同权利义务转让）后____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户为____________________，开户银行：____________________，账号：____________________。乙方将款项支付至该账户即视为已履行支付义务。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方约定于____年____月____日办理门面交接手续。2.交接内容：（1）甲方应将门面的钥匙、相关权属证明文件（如原租赁合同、原房东同意转让的书面文件等）、设施设备清单（附件一）中所列的物品及其他与门面相关的资料交付给乙方。（2）乙方应对门面的实际状况、设施设备的数量和完好程度等进行查验，如无异议，双方应签署《门面交接确认书》（详见本协议附件三），门面的风险自交接完成之日起由乙方承担。（3）交接时，甲方应结清截至交接日之前因该门面产生的水、电、气、物业管理、卫生等所有费用，相关费用凭证应交付给乙方。如存在未结清费用的，由甲方承担，乙方可在剩余转让款中予以抵扣，不足部分甲方应另行支付。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证对转让的门面享有合法的权利，能够依法转让给乙方，且该门面不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。如因门面权利瑕疵导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本协议约定的时间和内容向乙方交付门面及相关资料。（3）协助乙方办理与门面转让相关的各项手续，包括但不限于与原房东协商签订新的租赁合同或确认权利义务转让等。（4）按照本协议约定结清交接日前的相关费用。（二）乙方的权利和义务1.权利：（1）按照本协议的约定接收门面及相关资料，并在交接后合法使用该门面。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。（2）按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及其他相关费用，遵守原租赁合同的各项约定。（3）在受让门面后，合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营活动。（4）负责门面交接后的日常维护、维修及相关费用的承担（除原租赁合同另有约定外）。六、税费承担因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由____方承担。如法律、法规有明确规定的，按照相关规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能在本协议约定的期限内取得原房东同意转让的书面文件，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的____%向乙方支付违约金。（2）如甲方转让的门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或被第三方主张权利的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期经营损失等）。（3）如甲方未按照本协议约定的时间和内容向乙方交付门面及相关资料，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的____%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按逾期应付款项的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（2）乙方在受让门面后，违反原租赁合同的约定或相关法律法规的规定，导致原房东追究责任或门面被限制使用的，由乙方自行承担相关责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力影响消除后，继续履行协议义务。如不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向门面所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括门面设施设备清单、原房东同意转让书、门面交接确认书等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份（如有），具有同等法律效力。（以下无正文）转让方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日受让方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日见证方（丙方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：门面设施设备清单1.电器设备：____________________（品牌、型号、数量等）2.家具：____________________（名称、数量、状况等）3.装修部分：____________________（具体描述）4.其他物品：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：___