农村房屋建设承包合同协议书范本

农村房屋建设承包合同协议书发包方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：____________________家庭住址：________________________承包方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：____________________施工资质证明：____________________施工团队负责人：____________________住址：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：甲方农村自住房屋建设工程2.工程地点：____________________（省/市）____________________（县/区）____________________（乡镇）____________________（村）____________________（组），具体位置以甲方宅基地使用权证载明坐标为准3.工程结构：□砖混结构□砖木结构□钢结构□其他_________（请勾选或填写）4.工程规模：占地面积：_________平方米（长_________米×宽_________米）建筑面积：_________平方米（共_________层，其中底层_________平方米，二层_________平方米，_________层_________平方米）建筑高度：_________米（檐口高度），屋脊高度_________米具体结构：墙厚_________厘米，地基深度_________米，圈梁规格_________，构造柱规格_________5.工程范围：基础工程：包括地基开挖、垫层浇筑、基础砌筑、地梁浇筑等主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、楼梯建造等屋面工程：包括屋面板安装、防水层施工、屋面瓦铺设、天沟建造等墙体工程：包括内外墙体砌筑、抹灰、外墙装饰（_________）等门窗工程：包括门框安装、门扇安装、窗框安装、玻璃安装、五金件配置等（品牌/规格：_________）地面工程：包括室内地面找平、硬化、地砖铺设（_________区域）、地板安装（_________区域）等水电工程：包括强电布线、弱电布线（电视、电话、网络）、开关插座安装、灯具安装、给水管铺设、排水管铺设、卫生洁具安装等附属工程：□院墙□门楼□化粪池□沼气池□其他_________（请勾选或填写）第二条施工图纸1.本工程施工图纸由□甲方提供□乙方设计□双方共同委托第三方设计（设计单位：_________），图纸一式两份，甲乙双方各执一份。2.施工图纸应包括：建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、结构施工图、水电施工图等。3.任何一方如需变更施工图纸，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可实施。因变更图纸导致工程费用增减或工期变化的，由双方另行协商确定。第三条工程期限1.开工日期：_________年_________月_________日（以甲方书面通知开工为准，如遇不可抗力因素则顺延）2.竣工日期：_________年_________月_________日3.总工期：共计_________日历天（含节假日）4.因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：甲方未按时提供施工场地、施工图纸或必要的施工条件甲方未按时支付工程款项设计变更或工程量增减不可抗力（如地震、暴雨、台风等自然灾害）其他非乙方原因导致的工期延误5.乙方应制定详细的施工进度计划，在开工后_________日内提交甲方备案。甲方有权对施工进度进行监督，如乙方未按计划施工且无正当理由，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。第四条工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币_________元（大写：____________________元整），此价款包括人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再支付其他任何费用。2.价款构成：基础工程：_________元主体工程：_________元屋面工程：_________元墙体工程：_________元门窗工程：_________元地面工程：_________元水电工程：_________元附属工程：_________元其他费用：_________元3.支付方式：预付款：合同签订后_________日内，甲方向乙方支付工程总价款的_________%，即_________元，用于乙方购买主要材料和设备进度款：基础工程完工并验收合格后_________日内，支付总价款的_________%，即_________元主体工程完工（封顶）并验收合格后_________日内，支付总价款的_________%，即_________元屋面工程、墙体工程完工并验收合格后_________日内，支付总价款的_________%，即_________元门窗工程、地面工程、水电工程完工并验收合格后_________日内，支付总价款的_________%，即_________元竣工结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后_________日内，双方进行结算，甲方支付至结算总价款的_________%，即_________元质保金：剩余_________%的工程价款作为质量保证金，即_________元，在工程竣工验收合格之日起满_________年后无质量问题的，甲方一次性无息返还给乙方4.付款方式：甲方以□银行转账□现金□支票方式支付工程款，乙方应出具收款收据或发票。乙方银行账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第五条材料与设备1.材料供应：本工程所需材料由□乙方负责采购□甲方提供主要材料，乙方提供辅助材料（具体材料清单及划分见附件一）2.乙方采购的材料必须符合国家或行业标准，具有产品合格证、质检报告等证明文件，并在使用前提交甲方查验。甲方有权对材料质量进行抽查，如发现不合格材料，乙方必须立即更换，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。3.主要材料品牌及规格约定：水泥：品牌_________，强度等级_________钢筋：品牌_________，规格_________砖：类型_________，规格_________砂石：类型_________，规格_________门窗：品牌_________，材质_________防水材料：品牌_________，型号_________电线：品牌_________，规格_________水管：品牌_________，材质_________其他：____________________4.如因市场原因导致约定品牌或规格的材料无法采购，乙方应提前_________日书面通知甲方，双方协商确定替代材料，如替代材料价格与原约定材料价格有差异的，工程价款相应调整。5.乙方负责施工设备的供应、维护和管理，确保设备正常运行，满足施工需求。第六条工程质量与验收1.本工程质量标准应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的要求，确保工程质量合格。2.乙方应建立质量保证体系，制定质量管理措施，严格按照施工图纸和技术规范施工，做好质量自检记录。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_________小时通知甲方进行验收，甲方应在_________小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序；验收不合格的，乙方应按要求整改，重新申请验收，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。4.分部分项工程验收：基础工程、主体工程等重要分部分项工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，验收合格后方可继续施工。5.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、试验报告等），甲方应在收到申请后_________日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在_________日内整改完毕并重新申请验收。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全进行监督检查有权对乙方使用的材料、设备进行查验有权要求乙方按照合同约定和施工图纸施工对工程变更、工程量增减等事项有协商确定权2.义务：按合同约定按时提供施工场地，确保施工期间场地使用权开工前_________日内将施工图纸提供给乙方负责办理施工所需的相关审批手续（如乡村建设规划许可证等），费用由甲方承担协调处理施工期间与周边邻里的关系，解决因施工引发的土地、用水、用电等纠纷按合同约定及时支付工程款项及时对隐蔽工程、分部分项工程及竣工工程进行验收（二）乙方权利与义务1.权利：有权按合同约定获得工程款项有权要求甲方提供必要的施工条件和配合对工程施工方案有自主决定权（但不得违反合同约定和国家规范）2.义务：严格按照施工图纸、技术规范和合同要求组织施工，确保工程质量和进度制定安全生产管理制度，落实安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任（包括施工人员伤亡、财产损失等）文明施工，保持施工现场整洁，减少施工对周边环境的影响，施工垃圾及时清理负责施工人员的管理，为施工人员购买必要的保险（如工伤保险、意外伤害险等）接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改工程竣工后，向甲方移交完整的工程资料和竣工图纸第八条质量保修1.本工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修范围及期限如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：_________年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：_________年其他项目：保修期限_________年2.在保修期内，如因乙方施工原因造成工程质量缺陷（如墙体开裂、渗漏、管道堵塞等），乙方应在接到甲方通知后_________小时内派人到场维修，免费承担维修费用；如乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除。3.因甲方使用不当或不可抗力导致的工程损坏，乙方可提供维修服务，但费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时提供施工场地、图纸或办理相关审批手续，导致乙方无法按时开工的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的_________%向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担2.乙方违约责任：乙方未按合同约定的质量标准施工，工程质量不合格的，应无偿返修至合格标准，承担由此产生的费用，并向甲方支付工程总价款_________%的违约金乙方未按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款（扣除已完成合格工程的相应价款），并赔偿甲方损失乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或使用不合格材料的，应立即整改，向甲方支付_________元违约金，并赔偿由此造成的损失乙方在施工过程中发生安全事故的，由乙方承担全部责任和费用，如造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿第十条合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同内容，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.发生下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现一方严重违约，经催告后_________日内仍未改正的法律规定的其他情形3.合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按合同约定支付相应价款；因一方违约导致合同解除的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后_________日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括材料清单、施