工程项目建设施工总承包合同

工程项目建设施工总承包合同发包方（甲方）：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]承包方（乙方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拟建设[工程项目名称]，已具备相关建设条件，乙方具备承担该项目施工总承包的能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程项目具体名称]2.工程地点：[详细地理位置]3.工程内容：包括但不限于[具体列出工程包含的各个子项目，如建筑基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]的施工，以及与工程相关的设备采购、安装、调试等工作。4.工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、高度、结构形式等具体规模指标]二、工程承包范围1.施工图纸范围内的全部工程内容：乙方应按照甲方提供的经审查合格的施工图纸进行施工，包括但不限于土建工程、安装工程、防水工程、保温工程等所有在图纸中明确标注的工程内容。2.施工过程中的变更工程：因设计变更、甲方要求等原因导致的工程内容变更，乙方应按照甲方的书面通知进行施工，并对变更部分承担相应的责任。3.配套设施工程：包括但不限于道路、绿化、围墙、大门等与主体工程相关的配套设施的施工。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]，以甲方发出的开工通知书为准。2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天。4.工期延误-以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：-不可抗力因素，如战争、动乱、地震、暴雨、洪水等自然灾害。-甲方未能按合同约定提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件。-设计变更导致工程量增加或施工难度增大。-一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过[X]小时。-乙方在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。-除上述情况外，乙方每延误一天竣工，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金，违约金累计不超过合同总价款的[X%]。延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的相关工程质量验收标准及规范要求，达到[具体质量等级标准，如合格、优良等]。2.质量验收-乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，每完成一道工序，应进行自检，自检合格后报甲方和监理单位验收。-隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。未经验收或验收不合格的，乙方不得进行下一道工序施工。-分部、分项工程完成后，乙方应组织相关人员进行自评，自评合格后报甲方和监理单位进行验收。单位工程竣工后，乙方应组织自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告和完整的竣工资料，申请竣工验收。-甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方和监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间的工期不予顺延。五、合同价款与支付1.合同价款-本合同采用[合同价款计价方式，如固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等]，合同总价款为人民币（大写）[X]元（￥[具体金额]）。-合同价款的组成包括但不限于直接费、间接费、利润、税金等所有与工程建设相关的费用。2.预付款-甲方应在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价款的[X%]作为工程预付款，即人民币（大写）[X]元（￥[具体金额]）。-乙方在收到预付款后，应向甲方提供同等金额的预付款保函。3.工程进度款支付-乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方应在收到报告和申请后[X]天内进行审核，并按照审核确认的已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。-工程进度款累计支付至合同总价款的[X%]时，停止支付，待工程竣工验收合格并结算完成后，支付至结算总价的[X%]，剩余[X%]作为工程质量保证金。4.工程结算-工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交完整的工程结算报告和结算资料，甲方应在收到报告和资料后[X]天内进行审核。-双方对结算报告和资料审核无异议的，签署工程结算协议，甲方应在结算协议签署后[X]天内支付至结算总价的[X%]。-如双方对结算报告和资料存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.质量保证金-质量保证金为结算总价的[X%]，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]天内将质量保证金无息返还给乙方。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备-甲方负责供应的材料设备，应在材料设备到货前[X]天通知乙方，乙方应做好接货准备。-甲方供应的材料设备，应符合国家和地方现行的相关质量标准和规范要求，并提供产品质量证明文件。-乙方应按照甲方的要求对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方处理。-甲方供应的材料设备，由乙方负责保管，保管费用已包含在合同价款中。2.乙方采购材料设备-乙方采购的材料设备，应符合国家和地方现行的相关质量标准和规范要求，并提供产品质量证明文件。-乙方应在采购材料设备前[X]天，将材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准等资料报甲方和监理单位审核，经审核同意后方可采购。-乙方采购的材料设备，应按照规定进行检验和试验，检验和试验合格后方可使用。未经检验和试验或检验和试验不合格的材料设备，不得使用在工程上。七、双方权利和义务1.甲方权利和义务-权利-对工程质量、进度、安全等进行监督检查。-按照合同约定支付工程款。-对乙方的施工人员、施工设备、施工材料等进行管理。-有权要求乙方按照甲方的要求进行工程变更和整改。-义务-办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件。-组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和技术交底。-协调处理施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。-按照合同约定及时支付工程款和办理工程结算。2.乙方权利和义务-权利-按照合同约定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的图纸、资料和施工条件。-对甲方供应的材料设备进行检验和验收。-对工程变更和增加的工程量要求甲方给予相应的费用补偿和工期顺延。-义务-按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和工期。-建立健全质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系，加强施工现场的管理。-按照规定编制施工组织设计和专项施工方案，并报甲方和监理单位审批。-负责施工现场的安全保卫工作，确保施工人员和周边居民的人身安全和财产安全。-按照规定向甲方和监理单位提交工程进度报告、质量检验报告、安全检查报告等资料。-做好工程的成品保护工作，在工程竣工验收交付前，负责对工程进行维护和管理。-按照国家和地方现行的相关规定，对工程施工过程中产生的废弃物进行处理，保护环境。八、工程变更1.变更的提出-甲方有权根据工程实际情况对工程进行变更，变更应以书面形式通知乙方。-乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要进行变更的，应及时向甲方和监理单位提出书面报告，经甲方和设计单位同意后，方可进行变更。2.变更的计价-工程变更引起的工程量增减，应按照合同约定的计价方式进行结算。如合同中没有约定的，双方应协商确定计价方式。-工程变更导致的费用增加或减少，应在工程结算时一并调整。3.变更的实施-乙方应按照甲方的变更通知进行施工，不得擅自变更工程内容。-工程变更涉及到工期调整的，双方应按照本合同约定的工期延误条款进行处理。九、竣工验收与保修1.竣工验收-工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。-甲方收到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位验收，并在验收后[X]天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。-工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。2.保修-乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，对工程质量负责保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和地方现行的相关规定执行，但不得低于以下最低保修期限：-基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；-供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；-电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。-在保修期限内，乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任-甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权停止施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。-甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期。-甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任-乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金，违约金累计不超过合同总价款的[X%]。延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。-乙方施工质量不符合合同约定的质量标准的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。-乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X%]的违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。-乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除争议事项外，不得停止工程施工。十二、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。2.因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：-工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担。-甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。-乙方的机械设备损坏及停工损失，由乙方承担。-停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担。-工程所需清理、修复费用，由甲方承担。-延误的工期相应顺延。3.一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对