2025年北京市四合院交易合同

2025年北京市四合院交易合同甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于北京市的四合院出售给乙方,乙方同意购买,双方达成如下协议：一、交易房屋基本信息1.1房屋位置:北京市____区____街道____号。1.2房屋面积:房屋建筑面积为____平方米,占地面积为____平方米。1.3房屋性质:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何权属纠纷。1.4房屋现状：房屋结构完好,设施齐全,具体现状详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1交易价格:双方协商一致,乙方向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为购买该四合院的交易价格。2.2支付方式:乙方采取以下方式支付交易价格:(1)首付款:乙方在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为首付款。（2）余款支付：乙方在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内,向甲方支付剩余交易价格人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋过户及交付3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内,将房屋过户至乙方名下,所需费用由甲方承担。3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋钥匙及有关房屋的资料交付给乙方。3.3房屋交付时,乙方应认真检查房屋现状,如有异议,应在交付时提出,双方协商解决。四、违约责任4.1甲方违反合同规定,未能按照约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向乙方支付合同总价的千分之五的违约金。4.2乙方违反合同规定,未能按照约定时间支付交易价格,每逾期一日,应向甲方支付合同总价的千分之五的违约金。4.3任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付合同总价____%的违约金,并有权解除合同。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):____乙方(买方）签字(或盖章）:____签订日期:____附件一:房屋现状说明1.房屋结构:砖木结构,共____层,层高____米。2.房屋设施:水、电、暖、燃气等设施齐全,具体情况如下:(1)水:市政供水,管道铺设正常。(2)电:市政供电,线路铺设正常。(3)暖:市政供暖,供暖设施正常。(4）燃气:市政燃气,燃气管道铺设正常。3.房屋装修:房屋内部装修情况良好,具体装修情况详见附件二。4.其他：房屋周边环境良好,交通便利,配套设施齐全。附件二:房屋装修情况说明1.客厅:地面铺设瓷砖,墙面刷漆,顶部石膏吊顶,家具家电齐全。2.卧室:地面铺设木地板,墙面刷漆,顶部石膏吊顶,家具家电齐全。3.厨房:地面铺设瓷砖,墙面贴瓷砖,顶部扣板吊顶,厨房设施齐全。4.卫生间：地面铺设瓷砖,墙面贴瓷砖,顶部扣板吊顶,卫生间设施齐