居民住房租赁合同标准范本

居民住房租赁合同标准范本编号：__________签订日期：__________一、当事人信息出租方（甲方）：姓名/名称：__________住所：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名/名称：__________住所：__________联系方式：__________二、房屋基本情况1.房屋地址：__________（详细至门牌号）2.房屋性质：居民住宅（商品房/经济适用房/廉租房等，需明确）3.建筑面积：__________平方米（以不动产权证书登记为准）4.房屋户型：__________（如“两室一厅一卫”）5.装修情况：__________（如“精装修/简装修/毛坯”）6.附属设施设备清单（详见附件一，双方签字确认）：家具：__________（如“床1张、衣柜2个、沙发1组”）家电：__________（如“冰箱1台、洗衣机1台、空调2台”）其他：__________（如“热水器、燃气灶、抽油烟机”）备注：甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封或其他产权纠纷；房屋符合居住安全标准（如消防设施完好、水电燃气正常）。三、租赁期限及续租1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，租赁期满后乙方应无条件腾退房屋。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币__________元（大写：__________），不含税费（若需开具发票，税费由乙方承担）。2.支付周期：乙方按__________（月/季/半年）支付租金，首次租金应于合同签订后3日内支付，后续租金应于每周期起始日3日前支付。3.支付方式：乙方通过__________（银行转账/微信/支付宝）向甲方指定账户支付：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.押金：乙方应于合同签订后3日内支付押金人民币__________元（大写：__________）。租赁期满，乙方结清所有费用（租金、水电费、燃气费、物业费等）并将房屋恢复原状（合理损耗除外）后，甲方应在7个工作日内退还押金（不计利息）。若乙方违约（如拖欠租金、损坏房屋），甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。五、房屋交付及使用要求1.交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交付确认书》（附件二）。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好（以附件一清单为准），水电燃气表读数清晰，无拖欠费用。3.使用限制：乙方应将房屋用于居民生活居住，不得用于商业经营、违法活动或其他违反法律法规的用途。乙方不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、地面）或改变房屋用途；如需装修，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除装修（除非甲方要求）。乙方不得转租、转借房屋或利用房屋从事损害甲方利益的活动；如需转租，应经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限。六、维修与保养责任1.甲方责任：负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基）、公共设施（如水管主管道、电线主线路）的维修，维修费用由甲方承担。接到乙方维修通知后，应在24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）；若甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担（需提供正规发票）。2.乙方责任：负责房屋内部设施设备（如家具、家电、水龙头、灯泡）的日常维修，维修费用由乙方承担。合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏；若因乙方使用不当造成损坏，应及时修复或赔偿。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府行为）造成房屋损坏的，双方互不承担责任。七、违约责任1.甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的1‰向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。擅自涨租或提前解除合同的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日按未付金额的1‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应腾退房屋，押金不予退还，并赔偿甲方损失。擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应腾退房屋，押金不予退还，并赔偿甲方损失。损坏房屋或附属设施的，应照价赔偿（赔偿金额以第三方评估机构的评估结果为准）。3.解除合同后的处理：合同解除后，乙方应在3日内腾退房屋，交还钥匙及相关物品；若乙方逾期腾退，每逾期一日按日租金的2倍向甲方支付占用费。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向__________（甲方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院起诉，或提交__________仲裁委员会仲裁（二选一）。九、其他约定条款1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式（如快递、短信、微信）送达对方，送达地址为当事人信息中约定的住所，短信或微信送达的，发送成功即视为送达。2.税费承担：本合同项下的租金不含税费，若需开具发票，税费由乙方承担。3.物业费及其他费用：租赁期间的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由乙方承担，乙方应按时缴纳，若逾期缴纳，由此产生的滞纳金由乙方承担。4.合同变更：本合同的变更或补充需经双方书面同意，未达成书面协议的，原合同继续有效。5.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、签字及生效甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/