政府出地合同(标准版)

政府出地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方提供土地用于乙方特定项目开发事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件《土地权属证明》及《土地界址图》。

2、土地面积：_______亩（其中：实际可用面积_______亩），土地性质为_______（如：国有建设用地、集体建设用地等）。

3、土地用途：_______（如：工业、商业、住宅等），土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地现状：土地目前为_______（如：空地、已建建筑物等），甲方保证其合法拥有土地所有权或使用权，并已清除土地上的全部权利负担及纠纷。

二、土地交付与使用

1、甲方承诺在本合同生效后____日内，完成土地交付手续，并将《国有土地使用证》或《集体土地使用证》等权属证明文件交付乙方。乙方应在收到土地文件后____日内完成土地交接确认。

2、乙方应在土地交付后____日内，完成项目规划报批及建设准备工作，并严格按照批准的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

3、乙方在土地使用期间，应遵守当地政府相关规定，依法缴纳土地相关税费（包括但不限于土地出让金、土地使用税等），并承担土地开发所需的一切费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的土地权属清晰、无争议，并依法享有处分权。如因甲方原因导致土地权属纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应协助乙方办理土地相关审批手续，但乙方需自行承担审批费用。

3、甲方不得在合同约定范围内对土地设置任何抵押、查封或其他权利限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地相关费用，并按时完成项目建设。如因乙方原因导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日_______元。

2、乙方在土地使用期间，应采取有效措施防止土地污染或破坏，并承担土地复垦或修复费用（如适用）。

3、乙方不得将土地进行转让、出租或抵押，如需变更土地用途或进行其他处置，应事先征得甲方书面同意。

四、费用支付与结算

1、土地出让金/租金：_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等），首付款_______元于合同签订后____日内支付，剩余款项于_______时支付。

2、土地税费：由_______（甲方/乙方）承担，具体承担方式以双方另行签订的补充协议为准。

3、逾期支付处理：如乙方未按约定支付土地费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1、甲方如未按时交付土地或提供权属证明，应向乙方支付违约金，违约金数额为土地出让金/租金的_______%。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方如擅自改变土地用途或进行非法建设，甲方有权要求乙方停止违法行为并拆除非法建筑，同时乙方需承担全部拆除费用。

3、因甲方原因导致土地无法按约定使用，甲方应退还已支付的土地费用并赔偿乙方损失。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除合同，应另行签订书面协议。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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