哈尔滨商品房合同(标准版)

哈尔滨商品房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于哈尔滨市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于哈尔滨市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、房屋权属状况：该房屋为甲方____（单独所有/夫妻共同所有/其他）所有，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或抵押、查封等限制权利。

3、房屋交付状态：房屋交付时为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（水、电、燃气、暖气、网络等），甲方应保证房屋交付时附属设施能够正常使用。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整），含税金额为____元整。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付全部购房款的____%作为定金，即人民币____元整；于____年____月____日前支付剩余购房款的____%，即人民币____元整；尾款____%作为房屋交接款，即人民币____元整，于房屋交接时支付。

3、支付方式：乙方通过____（银行转账/现金/其他）方式支付购房款，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、交付条件：房屋交付时，应达到本合同第一条约定的交付状态，并保证水、电、燃气、暖气等附属设施能够正常使用。如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、户口及物业交接

1、户口：该房屋现有户口情况为____（无户口/有____人户口），甲方承诺于____年____月____日前将房屋内所有户口迁出，并保证乙方获得房屋的独立使用权。如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方在____日内解决，逾期未解决的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、物业交接：甲方应于房屋交付时向乙方提供物业管理相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业管理费。

五、甲方责任

1、甲方应保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的处置权，并保证房屋交付时不存在任何权利纠纷或抵押、查封等限制权利。

2、甲方应保证房屋交付时能够正常使用，并保证水、电、燃气、暖气等附属设施能够正常使用。

3、甲方应按时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够获得房屋的独立使用权，并保证房屋内所有户口迁出。

六、乙方责任

1、乙方应按时足额支付本合同项下的购房款。

2、乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业管理费。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署房屋交接确认书。

2、房屋交接确认书应包括房屋及其附属设施的状况、存在的问题、解决措施等内容。

3、房屋交接完成后，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。乙方应配合甲方提供相关资料，并按时缴纳相关税费。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在权利纠纷的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：