移动基站房屋租赁合同(标准版)

移动基站房屋租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁移动基站房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、甲方租赁租赁物用于_______目的，即用于_______。甲方不得擅自改变房屋用途，除非事先获得乙方书面同意。

3、乙方应向甲方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等。甲方在签订本合同前有权对租赁物进行实地考察，并要求乙方出示相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

3、如甲方在租赁期满前未提出续租请求，本合同自动终止，甲方应按约定时间腾空房屋并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行_______支付制，即_______。甲方应在每_______支付周期开始前_______日内向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金。

3、甲方应向乙方支付租金时，应提供符合规定的发票或收据。乙方应保证其收取的租金符合国家税法规定，并依法履行纳税义务。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于保证甲方履行本合同项下的义务，特别是保证甲方按时支付租金、水费、电费等费用。租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方腾空房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。

3、如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应在收到乙方的书面通知后_______日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的良好状态。如因甲方使用不当造成房屋或设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

4、甲方应遵守国家及当地的法律法规，不得利用租赁物进行任何违法活动。

5、甲方应自行负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于房屋内部的电路、水管等设施的维护。

6、甲方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得乙方书面同意，并自行承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，甲方增设的部分不得要求乙方恢复原状。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、乙方应按照合同约定向甲方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

3、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁登记等。

4、乙方应保证甲方对租赁物的正常使用不受他人干扰。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担相应责任。

5、乙方应自行负责租赁物的外部设施及公用设施的维护和保养，包括但不限于房屋外墙、屋顶、供水供电线路等。

6、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时通知甲方办理房屋交还手续，并配合甲方进行房屋交接。

六、费用承担

1、租赁期间，甲方应自行承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。

2、乙方应负责支付与租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3、如因国家政策变化或不可抗力因素导致相关费用发生变化，双方应协商确定新的费用承担方式。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方利用租赁物进行违法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

4、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相当于_______个月租金的押金。

5、乙方擅自收回租赁物的，除应退还剩余租金及押金外，还应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

6、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：