买房子转合同(标准版)

买房子转合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方开发的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房产性质：__________________（如商品房、二手房等）。

4、房产用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房产权属状况：甲方确认该房产目前无抵押、查封、征收、腾退等限制交易情形，房产证号/不动产权证号：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币（大写）__________________元整，小写：__________________元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________________元，占成交总价款的_______%。

（2）尾款：余款人民币__________________元，甲方应于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户。

3、付款账户信息：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房产交付

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将符合交付条件的房产交付给甲方。

2、交付条件：交付的房产应满足国家及地方关于商品房交付的法律法规要求，包括但不限于房屋质量合格、具备使用功能、相关手续齐全等。

3、交付流程：

（1）乙方负责办理房屋交接手续，并向甲方提供房屋钥匙。

（2）甲方应进行房屋查验，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

（3）如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改完成后重新交付。

四、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家及地方相关规定协商承担。

2、具体承担方式：

（1）契税：由甲方承担。

（2）增值税：由__________________（甲方/乙方）承担。

（3）个人所得税：由__________________（甲方/乙方）承担。

（4）印花税：由双方各承担__________________%。

五、房屋交接

1、乙方应保证交付的房产符合合同约定的各项条件，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应按照合同约定支付各项款项，并配合乙方完成相关手续。

3、如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法按时办理房屋所有权转移登记，双方应协商解决，协商不成的，依法处理。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的_______%作为违约金。

2、甲方未按合同约定支付尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的_______%作为违约金。

3、乙方未按合同约定交付房产的，每逾期一日，应按成交总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的_______%作为违约金。

4、如因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间甲方有权要求乙方支付相应期间的房屋使用费，具体标准为__________________元/月。

5、如因甲方原因导致无法按时办理房屋所有权转移登记，甲方应承担由此产生的所有费用，并按合同约定支付违约金。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

甲方代表：