地基权合同(标准版)

地基权合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供地基使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、地基使用权概述

1、甲方自愿将位于__________________的地基（以下简称“该地基”）提供给乙方使用，该地基面积约为_______平方米，具体四至范围详见附件一。

2、该地基用途为_______，乙方承诺严格按照约定用途使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、地基使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

二、地基交付与验收

1、乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付定金_______元（大写：人民币_______元整），作为甲方将该地基交付乙方的诚意金。

2、甲方应在收到定金后____日内，将该地基交付乙方使用，并协助乙方办理相关场地交接手续。

3、乙方应在接收地基后____日内完成验收，如有异议应在____日内书面通知甲方，双方协商解决；若逾期未提出异议，视为验收合格。

三、费用承担与支付

1、地基使用权期间，该地基的_______费用（如土地使用税、物业管理费等）由_______方承担。

2、乙方应于____年____月____日前一次性向甲方支付地基使用权费_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、如甲方要求乙方分期支付，双方可另行签订付款协议，但首期付款不得低于总款项的_______%，且需在签订本合同后____日内支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证对该地基拥有合法使用权，并有权将该地基使用权依法转让或出租，但需事先通知乙方并征得乙方同意。

2、甲方应按照合同约定交付地基，并保证地基交付时不存在权利瑕疵或负担，否则应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理相关场地使用手续，如因甲方原因导致乙方无法及时使用，甲方应承担违约责任。

4、甲方有权监督乙方对该地基的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定用途使用该地基，不得擅自改变用途或用于非法活动，否则甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

2、乙方应爱护该地基，不得损坏地基设施或造成环境污染，如因乙方原因造成损失，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付地基使用权费及其他相关费用，如逾期未支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方在使用过程中发现地基存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，双方应协商解决；如乙方未及时通知导致损失扩大，甲方不承担赔偿责任。

五、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

2、如发生以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面通知后____日内仍未改正的；

（2）出现不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）乙方擅自改变地基用途或用于非法活动的。

3、合同解除后，乙方应将地基恢复原状并交付甲方，甲方应退还乙方已支付的地基使用权费及相关费用。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该地基所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：该地基平面图、四至范围说明、相关权属证明复印件等。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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