店铺搬迁补偿协议书标准范本

店铺搬迁补偿协议书标准范本编号：〔202×〕搬补字第×号签订地点：××市××区××路××大厦签订时间：202×年×月×日一、当事人信息（一）甲方（搬迁实施方）名称：××市××区城市更新局/××房地产开发有限公司法定代表人：×××地址：××市××区××路××号统一社会信用代码：××××××××××××××××××联系方式：××××××××（二）乙方（被搬迁方）名称：××市××区××店铺（个体工商户/企业）经营者/法定代表人：×××地址：××市××区××路××号（原店铺地址）统一社会信用代码/营业执照注册号：××××××××××××××××××联系方式：××××××××二、搬迁背景与依据根据××市××区人民政府《关于××片区城市更新项目的批复》（×府〔202×〕×号）/甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》第×条约定，甲方需对乙方经营的店铺进行搬迁。为保障乙方合法权益，双方就搬迁补偿事宜达成一致，签订本协议。三、被搬迁房屋基本情况1.房屋权属：乙方系被搬迁房屋的所有权人/合法承租人（勾选），房屋所有权证号：××××××××（若为租赁，需附租赁合同复印件）；2.房屋用途：商业经营（店铺）；3.房屋面积：产权登记面积××平方米（以不动产权属证书为准）；4.附属设施：空调×台、货架×组、招牌×个（以双方现场确认清单为准，附件1：《被搬迁房屋附属设施清单》）。四、补偿内容及标准甲方对乙方的搬迁补偿包括以下项目，合计补偿金额为人民币××元（大写：××××元整）：（一）房屋及附属设施补偿1.房屋补偿：按被搬迁房屋产权登记面积××元/平方米计算，金额为××元；2.附属设施补偿：按双方确认的《附属设施清单》评估价值计算（附件2：《附属设施评估报告》），金额为××元。（二）装修补偿按乙方店铺装修的重置成新价评估计算（附件3：《装修评估报告》），金额为××元。（三）停产停业损失补偿1.计算周期：自甲方通知搬迁之日起至乙方完成搬迁之日止，共计×个月；2.计算标准：按乙方搬迁前×个月平均月营业额××%计算（需提供近×个月纳税证明或银行流水），金额为××元/月××个月=××元。（四）搬迁及临时安置补偿1.搬迁费：按××元/平方米计算，金额为××元；2.临时安置费：按××元/月/平方米计算，期限为×个月（自搬迁之日起至乙方新店铺开业之日止，最长不超过×个月），金额为××元/月××个月=××元。（五）其他补偿1.员工安置补助：按乙方在职员工×人××元/人计算，金额为××元（需提供员工劳动合同及社保缴纳证明）；2.奖励金：若乙方在××年×月×日前完成搬迁，甲方额外支付奖励金××元。五、补偿款支付方式与期限1.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户（账户信息：户名×××，开户行××银行××支行，账号××××××××××××）；2.支付期限：（1）本协议签订后×个工作日内，甲方支付补偿总额的×%（××元）作为预付款；（2）乙方完成搬迁并交付房屋后×个工作日内，甲方支付剩余×%（××元）补偿款；（3）奖励金在乙方符合奖励条件后×个工作日内支付。六、搬迁期限与房屋交付1.搬迁期限：乙方需在××年×月×日前完成店铺搬迁，清空所有物品（包括但不限于商品、设备、装修残值）；2.房屋交付标准：乙方交付的房屋需保持主体结构完整，无损坏，附属设施（如水电、空调）需完好（以双方现场验收确认单为准，附件4：《房屋交付验收单》）；3.逾期责任：若乙方逾期未完成搬迁，每逾期1日，需按补偿总额的׉向甲方支付违约金；逾期超过×日的，甲方有权自行清理房屋，由此产生的费用由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方搬迁进度，检查房屋交付情况；2.按本协议约定按时支付补偿款；3.协助乙方办理新店铺注册、税务变更等手续（若有需要）；4.提供临时安置房源信息（若乙方要求）。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按本协议约定支付补偿款；2.按时完成搬迁，交付符合标准的房屋；3.配合甲方进行房屋评估、验收等工作；4.搬迁前结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金）；5.不得破坏被搬迁房屋及附属设施，否则需承担修复费用。八、违约责任1.若甲方逾期支付补偿款，每逾期1日，需按未支付金额的׉向乙方支付利息；逾期超过×日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按约定交付房屋或破坏房屋结构，甲方有权扣除部分补偿款（扣除金额不超过补偿总额的×%），用于修复房屋。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉/提交××仲裁委员会仲裁（二选一，勾选）。十、附则1.本协议自双方签字（或盖章）并加盖公章（若为企业）之日起生效；2.本协议一式四份，甲方执两份，乙方执一份，××区城市更新局（若为政府项目）留存一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单：1.《被搬迁房屋附属设施清单》（双方签字确认）；2.《附属设施评估报告》（××评估机构出具）；3.《装修评估报告》（××评估机构出具）；4.《房屋交付验收单》（双方签字确认）；5.乙方营业执照/不动产权属证书复印件（加盖公章）。甲方（盖章）：××××××××法定代表人（签字）：×××日