2025物权法考试题及答案

2025物权法考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.下列物权中，属于自物权的是（）A.所有权B.抵押权C.留置权D.地役权答案：A2.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记手续。下列说法正确的是（）A.房屋买卖合同无效B.房屋所有权已转移给乙C.甲仍享有房屋所有权D.乙有权要求甲办理过户登记答案：C3.下列财产中，可以作为抵押物的是（）A.土地所有权B.学校的教育设施C.依法被查封的财产D.生产设备答案：D4.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙。乙在保管期间，未经甲同意，将汽车转质给丙。丙因保管不善导致汽车损坏。下列说法正确的是（）A.乙对丙的转质行为无效B.甲有权要求乙赔偿汽车损坏的损失C.丙应向甲承担赔偿责任D.乙与丙之间的转质合同无效答案：B5.下列物权变动中，以登记为生效要件的是（）A.土地承包经营权的设立B.地役权的设立C.船舶所有权的转让D.建设用地使用权的设立答案：D6.甲在自己的宅基地上建造房屋，建成后未办理房屋所有权登记。下列说法正确的是（）A.甲的房屋所有权未成立B.甲的房屋所有权自房屋建成时取得C.甲的房屋所有权须办理登记才成立D.甲的房屋所有权不能对抗善意第三人答案：B7.下列属于用益物权的是（）A.宅基地使用权B.抵押权C.质权D.留置权答案：A8.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间届满，乙继续使用房屋，甲未提出异议。下列说法正确的是（）A.原租赁合同继续有效B.原租赁合同无效C.甲有权随时解除租赁合同D.乙应返还房屋答案：A9.下列关于物权保护方式的表述，正确的是（）A.只能单独适用B.可以根据权利被侵害的情形合并适用C.只能请求损害赔偿D.只能请求返还原物答案：B10.甲有一块手表，乙以为是自己的手表而占有。丙从乙处盗走该手表，并将其卖给不知情的丁。下列说法正确的是（）A.乙对手表的占有属于无权占有B.丙对手表的占有属于有权占有C.丁对手表的占有属于无权占有D.甲有权要求丁返还手表答案：A11.下列关于建设用地使用权的说法，错误的是（）A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：D12.甲将自己的房屋抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将房屋出租给丙。下列说法正确的是（）A.租赁合同无效B.抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力C.乙无权要求丙返还房屋D.甲与丙之间的租赁合同有效答案：B13.下列物权中，属于担保物权的是（）A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.质权答案：D14.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定质押。质押期间，乙将汽车交给丙保管。丙因疏忽导致汽车损坏。下列说法正确的是（）A.乙有权要求丙赔偿汽车损坏的损失B.甲有权要求丙赔偿汽车损坏的损失C.乙应自行承担汽车损坏的损失D.甲应自行承担汽车损坏的损失答案：A15.下列关于物权法定原则的表述，正确的是（）A.物权的种类和内容由法律规定B.物权的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定登记C.物权的保护方法由法律规定D.物权的行使必须遵守法律规定答案：A16.甲有一套房屋，登记在自己名下。乙认为该房屋是自己出资购买，实际所有权人应为自己，遂向法院提起诉讼。法院经审理查明，乙所述属实。下列说法正确的是（）A.房屋所有权归甲所有B.房屋所有权归乙所有C.甲应协助乙办理房屋所有权变更登记D.乙有权要求甲赔偿损失答案：C17.下列关于地役权的说法，正确的是（）A.地役权是用益物权B.地役权自合同签订时设立C.地役权可以单独转让D.地役权不得单独抵押答案：A18.甲将自己的房屋卖给乙，双方约定乙先支付房款的50%，待办理过户登记后再支付剩余房款。乙支付了50%房款后，甲将房屋交付给乙使用。在办理过户登记前，甲又将房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）A.乙有权要求丙返还房屋B.乙有权要求甲继续履行合同，办理过户登记C.乙只能要求甲返还已支付的房款D.乙与甲之间的房屋买卖合同无效答案：C19.下列关于物权的优先效力的表述，正确的是（）A.物权与债权同时存在时，物权优先于债权B.同一物上存在多个物权时，先成立的物权优先于后成立的物权C.物权的优先效力不受法律限制D.物权的优先效力只适用于所有权与债权之间的关系答案：A20.甲有一幅名画，乙为了得到该画，威胁甲说如果不将画卖给乙，就将甲的隐私曝光。甲无奈将画卖给乙。下列说法正确的是（）A.甲与乙之间的买卖合同无效B.甲有权请求撤销该买卖合同C.乙取得画的所有权D.甲有权要求乙返还画答案：B二、多项选择题（每题1分，共20分）1.下列属于物权的特征的有（）A.物权是对世权B.物权是支配权C.物权是绝对权D.物权具有排他性答案：ABCD2.下列财产中，属于不动产的有（）A.土地B.房屋C.林木D.汽车答案：ABC3.下列物权中，属于他物权的有（）A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权答案：ABCD4.下列关于物权变动的说法，正确的有（）A.基于法律行为的物权变动，一般需要公示B.非基于法律行为的物权变动，不需要公示C.不动产物权的设立以登记为生效要件D.动产物权的设立和转让以交付为生效要件答案：ABC5.下列关于抵押权的说法，正确的有（）A.抵押权是担保物权B.抵押权的设立可以是书面形式，也可以是口头形式C.抵押权的标的可以是动产，也可以是不动产D.抵押权具有从属性答案：ACD6.下列关于质权的说法，正确的有（）A.质权是担保物权B.质权的设立以交付质物为生效要件C.质权的标的可以是动产，也可以是权利D.质权人有权收取质物所生的孳息答案：ABCD7.下列关于留置权的说法，正确的有（）A.留置权是担保物权B.留置权的设立以合法占有债务人的动产为前提C.留置权的行使以债权已届清偿期而未受清偿为条件D.留置权人有权收取留置财产所生的孳息答案：ABCD8.下列关于用益物权的说法，正确的有（）A.用益物权是对他人所有的物在一定范围内进行占有、使用、收益的权利B.用益物权的设立以占有标的物为前提C.用益物权的行使以对标的物的使用和收益为目的D.用益物权具有独立性答案：ABCD9.下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）A.土地承包经营权是用益物权B.土地承包经营权的设立以土地承包经营合同的生效为要件C.土地承包经营权的期限由当事人约定，但不得超过法律规定的上限D.土地承包经营权可以依法流转答案：ABCD10.下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）A.建设用地使用权是用益物权B.建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式C.建设用地使用权的期限由当事人约定，但不得超过法律规定的上限D.建设用地使用权可以依法转让、互换、出资、赠与或者抵押答案：ABCD11.下列关于地役权的说法，正确的有（）A.地役权是用益物权B.地役权的设立以地役权合同的生效为要件C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过需役地和供役地的剩余期限D.地役权不得单独转让答案：ABCD12.下列关于物权保护的说法，正确的有（）A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决B.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利C.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物D.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险答案：ABCD13.下列关于物权法定原则的说法，正确的有（）A.物权的种类和内容由法律规定B.当事人不得创设法律未规定的物权类型C.当事人不得变更法律规定的物权内容D.物权法定原则有助于维护交易安全答案：ABCD14.下列关于物权变动的公示方法，正确的有（）A.不动产物权的变动以登记为公示方法B.动产物权的变动以交付为公示方法C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人D.地役权的设立以登记为公示方法答案：ABC15.下列关于抵押权的实现，正确的有（）A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿B.协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼C.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照规定清偿答案：ABCD16.下列关于质权的实现，正确的有（）A.债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物B.质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿C.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质物，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任D.质权人有权收取质物所生的孳息，但合同另有约定的除外答案：ABCD17.下列关于留置权的实现，正确的有（）A.债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿B.留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿C.留置权人有权收取留置财产所生的孳息，但合同另有约定的除外D.留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任答案：ABCD18.下列关于用益物权的消灭，正确的有（）A.用益物权期限届满B.用益物权人放弃权利C.用益物权的标的物灭失D.用益物权被依法撤销答案：ABCD19.下列关于建设用地使用权的消灭，正确的有（）A.建设用地使用权期限届满B.建设用地使用权人放弃权利C.建设用地使用权被依法收回D.建设用地使用权的标的物灭失答案：ABCD20.下列关于地役权的消灭，正确的有（）A.地役权期限届满B.需役地或供役地灭失C.地役权人放弃权利D.地役权被依法撤销答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1.物权是一种对人权。（）答案：×2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）答案：×3.抵押权的设立必须办理抵押登记。（）答案：×4.质权的标的只能是动产。（）答案：×5.留置权是一种法定担保物权。（）答案：√6.用益物权的行使以对标的物的占有为前提。（）答案：√7.地役权不得单独转让，但可以单独抵押。（）答案：×8.同一财产向两个以上债权人抵押的，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿。（）答案：√9.物权受到侵害的，权利人只能通过诉讼途径解决。（）答案：×10.物权法定原则意味着当事人不能创设法律未规定的物权类型和内容。（）答案：√四、填空题（每题1分，共10分）1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和（）的权利。答案：排他2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的（）。答案：除外3.抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产（）优先受偿的权利。答案：变价4.质权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产（）优先受偿的权利。答案：变价5.在（）中，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。答案：保管合同、运输合同、加工承揽合同6.用益物权是指对他人所有的不动产