简约土地租赁合同

土地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：该租赁土地位于________________________（省/市/县/区）________________________（乡/镇/街道）________________________（村/社区），具体四至界限为：东至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________（详见附件一《租赁土地四至界限图》）。2.土地面积：该租赁土地的总面积为________________________亩（大写：________________________亩），折合平方米为________________________平方米（大写：________________________平方米）。上述面积为实测面积，若与不动产权属证书登记面积有差异，以实测面积为准。3.土地权属：甲方为该土地的合法权利人，持有编号为________________________的不动产权属证书，土地用途为________________________，使用权类型为________________________，使用期限至________________________年________________________月________________________日。4.土地现状：该土地目前的现状为________________________（如：荒地、耕地、林地等），地上附着物情况为________________________（如：无附着物、有简易房屋X间、有树木若干等，详见附件二《土地及地上附着物清单》）。二、租赁期限1.本合同项下土地租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.租赁期限届满，乙方如需继续承租该土地，应在租赁期限届满前________________________个月向甲方提出书面续租请求。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后________________________日内将土地恢复原状并交还甲方，如有地上附着物，按照本合同相关约定处理。3.租赁期限内，如因国家政策调整、公共利益需要等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，具体事宜按照相关法律法规处理。三、租金及支付方式1.租金标准：该土地的年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。自租赁期限开始后的第________________________年起，租金每年按照上一年租金的________________________%递增（如无需递增，此条可删除）。2.支付周期：乙方按________________________（年/半年/季度）向甲方支付租金。3.支付时间：首次租金应于本合同签订之日起________________________日内支付；后续各期租金应于每期租赁期限开始前________________________日内支付。4.支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.租金收据：甲方在收到乙方支付的租金后，应于________________________日内出具等额的收款收据给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权监督乙方按照本合同约定使用土地，发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地的，有权要求乙方限期改正。3.应保证其对租赁土地拥有合法的出租权利，且该土地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因土地权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.应于本合同签订之日起________________________日内将租赁土地按现状交付给乙方使用，并配合乙方办理相关的土地使用手续（如需）。5.租赁期限内，如该土地的权属发生变更，应提前________________________日书面通知乙方，且新的权属人应继续履行本合同。6.不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1.有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。2.有权在租赁土地上建设与租赁用途相符的建筑物、构筑物及其他附属设施，但应符合国家相关法律法规及规划要求，并办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。3.应按时足额向甲方支付租金，不得拖欠。4.应合理使用租赁土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规经营活动。如确需改变土地用途的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。5.租赁期限内，因使用租赁土地所发生的水、电、气、通讯等费用由乙方承担。6.应爱护租赁土地及地上附着物，如因乙方过错造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁期限届满或合同终止后，乙方应将租赁土地及甲方提供的地上附着物（如有）按约定交还甲方。对于乙方自行建设的建筑物、构筑物及其他附属设施，双方约定按照以下方式处理：________________________（如：无偿归甲方所有、由乙方自行拆除并恢复土地原状、乙方有权获得合理补偿等）。8.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地全部或部分转租、转让给第三方。五、土地的转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方确需转租，应向甲方提交书面转租申请，说明转租对象、转租期限、转租用途等事项，经甲方书面同意后方可转租。转租合同的内容不得违反本合同的约定，且乙方应对转租第三方的行为承担连带责任。2.租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。六、土地的征收与征用1.租赁期限内，如租赁土地被依法征收、征用的，本合同自动终止。2.土地征收、征用的补偿费用中，土地补偿费、安置补助费归甲方所有；乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施的补偿费、青苗补偿费等归乙方所有。3.如因征收、征用导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金。七、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付土地的，每逾期一日，应按当期租金的________________________%向乙方支付违约金；逾期超过________________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方限期解决；逾期未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的________________________%向甲方支付违约金；逾期超过________________________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，且甲方有权要求乙方限期交还土地。4.乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让租赁土地的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币________________________元，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁土地四至界限图》《土地及地上附着物清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：