信阳手房屋买卖协议

信阳手房屋买卖协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______地签订。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出卖方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4.2乙方（买受方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______省______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋产权房屋产权证号为______，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋用途房屋用途为______（住宅、商业等）。2.5房屋权属状况房屋权属清晰，不存在产权纠纷。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______）。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金，定金支付后乙方有权撤销合同，定金不予退还。3.2.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项应在______年______月______日前付清。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：______年______月______日。3.3.2首付款支付时间：______年______月______日。3.3.3尾款支付时间：______年______月______日。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋已办理完毕产权过户手续，产权证已由甲方转至乙方名下。4.2.2房屋无任何抵押、查封等限制权利。4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收4.3.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。4.3.2乙方对房屋的验收标准应与合同约定相符。第五章附属设施及服务5.1附属设施本合同所涉及的附属设施包括______（列出具体设施）。5.2附属设施使用说明5.2.1附属设施的使用权归乙方所有。5.2.2乙方应按照附属设施的使用说明进行使用，不得擅自改动。5.3服务承诺甲方承诺在房屋交付后______年内，对房屋进行以下服务：5.3.1提供物业管理服务。5.3.2保证房屋设施的正常运行。5.3.3及时处理房屋质量问题。第六章房屋交接及产权过户6.1房屋交接6.1.1甲方应在房屋交付时间前将房屋及相关附属设施交予乙方。6.1.2乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。6.2产权过户6.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2.2乙方在办理产权过户手续时，应按照当地房地产管理部门的规定支付相关税费。6.2.3产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。第七章质量保证及维修7.1质量保证7.1.1甲方保证所售房屋在交付时符合国家建筑质量标准。7.1.2甲方承诺在房屋交付后______年内，对房屋主体结构、基础工程等提供质量保证。7.2维修责任7.2.1在房屋交付后的______年内，因房屋质量问题造成的损失，由甲方负责维修或赔偿。7.2.2因乙方不当使用或保管不当造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修。第八章水电燃气等配套设施8.1配套设施使用8.1.1乙方在取得房屋产权后，可按照正常使用需求使用水电燃气等配套设施。8.1.2乙方应按照相关规定，合理使用水电燃气等资源。8.2配套设施维修8.2.1房屋内的水电燃气等配套设施在交付后，若出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。8.2.2维修费用由责任方承担，若责任难以界定，双方协商解决。第九章装修及家具家电9.1装修要求9.1.1乙方在入住前，可对房屋进行装修，但应符合国家相关法律法规和小区管理规定。9.1.2乙方在进行装修前，应通知甲方，并获得甲方同意。9.2家具家电9.2.1本合同所售房屋包含的家具家电清单详见附件。9.2.2甲方保证所提供的家具家电质量合格，乙方在验收时如有异议，可要求甲方更换或赔偿。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1任何一方在合同履行过程中，如发觉对方存在严重违约行为，有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、产权过户等相关事宜。10.2合同终止10.2.1本合同在房屋交付并完成产权过户手续后，视为终止。10.2.2合同终止后，双方应相互结算，无遗留债权债务。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、邮件或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达生效11.3.1通知自送达之日起生效，除非另有约定。第十二章合同附件12.1附件清单本合同附件清单附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋附属设施清单附件三：家具家电清单附件四：房屋产权证书复印件12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及双方往来信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释