二零二五年度房屋买卖与抵押权设立及变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖与抵押权设立及变更合同甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、房屋基本情况1.房屋产权证号：________________2.房屋坐落：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋结构：________________5.房屋用途：________________6.房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________元整。2.付款方式：a.乙方于本合同签订之日起__日内支付定金人民币________________元整；b.乙方于办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币________________元整；c.乙方应在支付房款时提供支付凭证。三、房屋交付及过户手续1.甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋及相关权属证明文件交付乙方。2.乙方应于收到房屋及相关权属证明文件之日起__日内办理房屋过户手续。3.双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。四、抵押权设立及变更1.甲方同意在本合同签订后，将房屋抵押给乙方，作为乙方支付剩余房款的担保。2.抵押权设立后，甲方不得再对该房屋进行抵押、转让、赠与等行为。3.乙方应在办理房屋过户手续前，向相关机构申请办理抵押权登记。4.抵押权登记后，如乙方未按约定支付剩余房款，甲方有权依法行使抵押权。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋或提供相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金人民币________________元整。2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________元整。3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关证明文件。签署页：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________