租赁借款合同范本

租赁借款合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或提前终止租赁时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、权利与义务

1.甲方应保证房屋的合法使用，并承担房屋租赁期间的维修责任。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并应提供相关证明文件。

2.甲方应保证出租房屋符合居住安全标准，不存在危及人身安全的隐患，如房屋存在质量问题，甲方应及时维修或更换。

3.甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用，不得无故拖延。

4.甲方有义务对房屋进行必要的保养和维护，确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态。

5.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得利用房屋进行违法活动。

6.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前终止租赁时，无息退还乙方押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，应向甲方支付约定的滞纳金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应爱护使用房屋内的设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得利用房屋进行违法活动。

5.乙方应维护房屋的居住环境，保持室内卫生，不得随意丢弃垃圾，不得影响邻里关系。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前终止租赁时，提前通知甲方，并按照甲方的要求进行房屋的清理和归还。

7.乙方如需提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行追偿。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的合法性和安全性，并对甲方未能履行此义务的行为提出异议。

4.乙方有权在租赁期内合理使用房屋，享受房屋提供的居住服务。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定获得押金退还。

双方义务的履行应当遵循诚实信用原则，双方应相互尊重，共同努力，确保合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁借款合同的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、租金支付

1.租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币______元整。

2.支付方式：

a.乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

b.乙方支付租金时，应在付款凭证上注明“租赁房屋租金”字样，以便甲方核对。

3.逾期支付：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_____%的滞纳金。

三、押金支付

1.押金金额：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币______元整。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

四、额外费用

1.甲方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等由甲方自行承担，乙方在使用过程中产生的费用由乙方承担。

2.如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，相关费用由乙方承担。

五、支付条件

1.乙方在支付租金和押金前，应核实合同条款，确认无误后进行支付。

2.甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具收据或发票，作为乙方支付凭证。

六、资金流转

1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，及时将房屋交付给乙方使用。

2.任何一方因故无法按时支付款项，应及时通知对方，并协商解决支付问题。

本合同金额与支付方式的约定，旨在确保双方的权益得到保障，资金的流转清晰明确，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.乙方未按合同约定支付租金或押金；

b.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途；

c.乙方未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋及附属设施损坏；

d.甲方未按时交付房屋或房屋存在影响乙方正常使用的质量问题；

e.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

2.违约责任：

a.违约方应承担对方因违约行为造成的直接经济损失；

b.违约方应向守约方支付相当于违约损失_____%的违约金；

c.若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决；

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

3.管辖法院：

除非双方另有约定，本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

三、通知

1.任何一方在履行本合同过程中，如需变更地址、联系方式等，应在____个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

四、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在租赁期满或提前终止租赁时，任何一方均不得以违约为由要求对方承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本租赁借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。

二、有效期

本合同的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.租赁期满，本合同自动终止；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；

d.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行，双方应协商解决。

四、通知与送达

1.任何一方在履行本合同过程中，如需变更地址、联系方式等，应在____个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租赁清单

1.房屋基本信息：房屋地址、面积、结构、设施等。

2.房屋附属设施清单：家具、电器、装修等详细信息。

二、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。

三、房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

四、房屋租赁登记备案证明复印件

1.房屋租赁登记备案证明复印件。

五、租金支付凭证

1.租金支付凭证复印件。

六、押金收据

1.押金收据复印件。

七、物业管理费缴纳凭证

1.物业管理费缴纳凭证复印件。

八、水电费缴纳凭证

1.水电费缴纳凭证复印件。

九、房屋租赁相关法律法规

1.《中华人民共和国合同法》相关条款。

2.《中华人民共和国民法典》相关条款。

3.