农村新农村建设协议

农村新农村建设协议编号：__________

甲方：XXX村村民委员会

地址：XXX省XXX市XXX县XXX镇XXX村

乙方：XXX建筑有限公司

地址：XXX省XXX市XXX县XXX镇XXX路XXX号

合同目的与背景：

鉴于甲方作为XXX村村民委员会，负责XXX村新农村建设的规划与实施；乙方作为具有相关资质的建筑有限公司，具备承担该项目建设的能力。为明确双方的权利义务，保障项目顺利实施，经双方友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责提供项目用地，确保土地权属清晰，无权属争议。

2.在项目开工前，完成项目规划审批手续，并取得相关政府部门颁发的建设许可证。

3.按照国家相关法律法规和行业标准，负责项目的招标、评标、定标工作。

4.按合同约定的时间节点，向乙方支付工程款，确保乙方施工顺利进行。

5.配合乙方在施工过程中，解决与当地居民、政府部门之间的协调问题。

6.对乙方在施工过程中产生的废弃物进行处理，确保施工环境符合环保要求。

7.在项目完工后，组织验收，确保工程质量符合国家相关标准。

乙方责任和义务：

1.严格按照甲方提供的施工图纸和设计要求，进行施工，确保工程质量。

2.在施工过程中，遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

3.按照合同约定的时间节点，完成项目建设任务。

4.在施工过程中，及时向甲方报告施工进度和质量情况。

5.对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行分类处理，确保施工环境整洁。

6.在项目完工后，进行自检，确保工程质量符合合同约定和国家标准。

7.按合同约定，提供必要的施工技术支持和售后服务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量标准完成项目建设。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款。

3.甲方有权对乙方在施工过程中的质量、安全等方面进行监督检查。

4.乙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的协助和支持。

双方义务：

1.甲方应确保项目用地权属清晰，并取得相关审批手续。

2.乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量。

3.甲方应按时支付工程款，确保乙方施工资金充足。

4.乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设任务。

合同金额与支付方式：

本合同项目总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总金额的_____%（即人民币______元整）。

2.进度款：项目施工过程中，根据工程进度和实际完成情况，甲方应按月支付进度款。具体支付比例和支付条件如下：

-施工进度达到合同约定总进度的_____%时，支付该阶段工程款总额的_____%；

-施工进度达到合同约定总进度的_____%时，支付该阶段工程款总额的_____%；

-以此类推，直至项目完工。

3.验收款：项目完工后，经双方验收合格，甲方应在验收合格后____个工作日内支付验收款，金额为合同总金额的_____%（即人民币______元整）。

4.保修金：项目完工验收合格后，甲方应向乙方支付保修金，金额为合同总金额的_____%（即人民币______元整），保修期满无质量问题后，乙方应无息退还保修金。

5.额外费用：因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，由双方协商解决，并在合同中明确约定额外费用的计算方法和支付方式。

甲方支付工程款应以乙方提交的合法发票或收据为准，且乙方应在每个支付节点前提交相应的支付申请和相关证明材料。所有支付款项均应通过银行转账方式进行，具体账户信息在合同附件中提供。甲方在支付款项前有权要求乙方提供相应的验收报告或质量合格证明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付工程款金额的_____%。

-若甲方未能按约定时间提供施工用地或完成审批手续，导致乙方工期延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理利润损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间节点和质量标准完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金比例为延误工程款金额的_____%。

-若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，直至符合合同约定的质量标准；若无法修复，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议提交法院后，双方应遵守法院的判决和裁定，不得采取任何影响司法公正的行为。

4.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应共同选定一家具有资质的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于取得必要的批准和许可证。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至项目完工验收合格之日止。项目完工验收合格后，本合同自动终止，除非双方另有约定。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方授权代表签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同条款的修改或补充，均不影响合同其他条款的效力。

四、终止条款

1.合同终止的原因包括但不限于：

-项目完工验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

-法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

2.合同终止时，双方应立即停止合同项下的所有活动，并按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延，但双方应积极采取措施减轻损失。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.需求文档：详细列出项目建设的具体需求，包括但不限于建设规模、功能要求、质量标准等。

2.设计方案：包含项目建设的整体设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：列出项目所采用的技术参数、设备清单、材料清单等，确保施工过程中的技术规范。

4.工程量清单：详细列出工程量，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，作为计算工程款和验收的依据。

5.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件、评标报告等，作为项目招标过程的正式文件。

6.施工图纸：包括施工详图、节点图、大样图等，用于指导施工过程中的具体操作。

7.施工合同：包含双方签订的施工合同文本，明确施工过程中的权利义务和责任。

8.各类证件复印件：包括但不限于甲方提供的土地使用证、建设许可证、规划许可证等，乙方提供的资质证书、营业执照等。

9.验收报告：项目完工后的验收报告，包括质量验收