2025有关终止商业店铺租赁合同协议书

2025有关终止商业店铺租赁合同协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有的位于（地址）的商业店铺出租给乙方用于（用途），现经双方协商一致，就提前终止原合同的相关事宜达成如下协议：第一部分合同终止原因根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，双方协商一致，同意提前终止原合同。具体终止原因如下：1.1本协议终止原因为不可抗力因素。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方协商一致解除合同。1.2双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就提前终止原合同达成一致意见，解除双方之间的租赁关系。第二部分合同终止时间和租金结算2.1本协议生效之日起，原合同自年月日起终止。2.2乙方已支付的租金及押金的结算：乙方已支付的租金自年月日至年月日，共计个月，租金金额为人民币元（大写：）。乙方已支付的押金为人民币元（大写：）。2.3结算方式：甲方向乙方退还押金人民币元，扣除已产生的费用（如有），剩余部分于日内退还。乙方需将已产生的费用清单（包括但不限于水电费、物业费等）提交甲方，双方核对无误后，甲方将剩余押金退还。2.4本协议生效后，双方不再承担原合同约定的租金及其他费用的支付义务。第三部分双方权利义务3.1甲方的权利义务：本协议生效后，甲方不得向乙方收取任何租金及其他费用。甲方应协助乙方办理与店铺相关的物业、税务等交接手续。3.2乙方的权利义务：乙方应在本协议生效后日内结清所有应缴纳的费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。乙方应在本协议生效后日内腾退店铺，并将店铺恢复至原状（正常损耗除外）。乙方可带走其自行添置的物品，但不得损坏甲方原有的设施设备，不得妨碍其他商户的正常经营。第四部分违约责任4.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的实际损失。4.2若因乙方未按期腾退店铺或损坏设施设备，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方赔偿相关损失。第五部分费用和责任分担5.1本协议履行过程中产生的费用由双方协商分担，具体费用如下：未结清的费用由乙方承担。设备损坏或丢失的赔偿责任由乙方承担。5.2因不可抗力导致的费用分担：若因不可抗力导致本协议终止，双方均不承担违约责任，未结费用由双方协商分担。第六部分其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。6.3双方确认，本协议签署前已充分阅读并理解本协议内容，愿意遵守本协议的全部条款。6.4不可抗力：本协议所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七部分争议解决7.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议的执行中，因任何一方的过失导致本协议无法履行，责任方应赔偿另一方遭受的实际损失。第八部分生效条件和份数8.1本协议经双方签字盖章后生效。8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：