2025物业维护保养合同

2025物业维护保养合同合同编号：_签订地点：_签订日期：_本合同由以下双方于2025年月日签订：甲方（物业服务单位）：名称：_地址：_法定代表人：_联系方式：_乙方（业主/使用人）：名称/姓名：_地址：_法定代表人/身份证号：_联系方式：_鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方需要甲方提供物业维护保养服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方同意为乙方提供以下物业维护保养服务：1.1物业区域内共用设施设备的维护与保养，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、绿化等。1.2物业区域内公共部位的清洁与卫生服务。1.3物业区域内公共秩序的维护，包括安全巡查和访客管理。1.4其他双方约定的物业服务内容，详见附件_。第二条服务标准甲方应当按照以下标准提供服务：2.1设施设备维护：定期对共用设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行，每年至少进行一次全面检查并提供书面报告。2.2环境清洁：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁，垃圾桶定期清理，无异味。2.3安全管理：24小时安全巡查，确保物业区域内无安全隐患，及时处理突发情况。2.4服务质量：甲方应当按照国家标准和行业规范提供服务，确保物业区域内的居住环境舒适、安全、整洁。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应当在合同期满前日以书面形式通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：乙方应当按照以下标准支付物业服务费：每月物业服务费为人民币元（大写：元整）。特定服务项目（如专项维修）的费用另行协商确定。4.2支付时间：乙方应当于每月日前支付当月物业服务费。特殊情况下，乙方应当与甲方协商一致后，调整支付时间。4.3逾期支付违约金：乙方未按约定支付物业服务费的，应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日‰计算，自应付款日起至实际支付日止。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付物业服务费。5.2甲方应当按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保物业区域内的设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。5.3甲方应当及时处理乙方的报修请求，一般维修应当在小时内完成，紧急维修应当在小时内完成。乙方权利与义务：5.4乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。5.5乙方应当按时支付物业服务费，不得以任何理由拖延或拒付。5.6乙方应当遵守物业区域内的管理规定，不得违反物业管理秩序。第六条验收标准6.1甲方应当在每季度末向乙方提供物业服务报告，报告内容包括但不限于设施设备维护情况、环境清洁情况、安全巡查记录等。6.2乙方有权对甲方提供的服务进行验收，并在收到报告后日内向甲方提出书面反馈意见。第七条违约责任7.1甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2乙方未按约定支付物业服务费的，除支付逾期费用外，还应当按本合同第四条约定支付违约金。7.3双方任何一方因违约导致合同解除的，应当承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。9.2合同变更：本合同的任何变更应当以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。9.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同的，双方应当结清费用并办理交接手续，任何一方不得以任何理由拒绝配合。9.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：_日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：_日期：