2025调整转让房屋买卖合同

2025调整转让房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：合同当事人甲方（出售方）：，性别，身份证号：，住所：，联系电话：。乙方（买受方）：，性别，身份证号：，住所：，联系电话：。鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方转让的房屋位于市区路号栋单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制，亦不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第二条房屋交易价格双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），其中包含房屋装饰、设备及配套设施的价款。第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金在（日期）时自动转为首付款。（2）首付款：乙方于（日期）支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）剩余房款：乙方以银行按揭方式支付剩余房款，金额为人民币（大写）元整（￥），并于（日期）之前向银行申请贷款，贷款审批通过后，由贷款银行直接支付至甲方指定账户。3.2甲方应当开具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应当于（日期）将该房屋正式交付给乙方。交付时，双方应当共同验房，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付时，甲方应当将该房屋的钥匙、门禁卡、燃气卡、水卡、电卡等与房屋相关的所有物品一并移交给乙方。4.3甲方应当在交付后个工作日内协助乙方办理水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，并承担相关费用。第五条权属转移登记5.1双方同意在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2买卖双方约定，办理权属转移登记所需的一切税费由（买受方/出售方）承担。5.3若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记，甲方应当承担违约责任。第六条双方义务与保证6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且在本合同签订时未将该房屋出租、出借或设定任何形式的担保。6.2乙方保证其支付的房款来源合法，并按本合同约定按时支付房款。6.3甲方应当协助乙方办理房屋的过户、贷款等相关手续，并提供必要的文件资料。6.4乙方应当按照约定的支付方式支付房款，并配合甲方完成权属转移登记手续。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付房款，逾期日未能支付的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付相当于定金的%作为违约金，且乙方已经支付的定金不予退还。7.2若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，逾期日未能履行的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方支付相当于定金的%作为违约金，且甲方应当退还乙方已经支付的所有款项（包括定金）。7.3除本合同另有约定外，任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的一切损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当协商解决后续事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如有争议，双方应当友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1双方约定的其他事项：。合同签署本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月