装修居间合同范本

装修居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方拟通过乙方提供专业装修居间服务，协助甲方完成XX项目（以下简称“项目”）的室内装修工作，并促成项目与目标客户（以下简称“客户”）之间的交易。乙方作为专业的装修居间服务提供方，承诺在合同约定的范围内为甲方提供市场调研、方案设计、报价谈判、合同签订等综合服务，并确保项目的顺利履行。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在XX项目中需完成XX区域的装修工作，并计划通过乙方服务引入符合条件的客户，实现项目的租赁或销售目标。乙方凭借其在装修行业的专业资源和市场经验，为甲方提供居间服务，包括但不限于：

（1）提供市场分析报告，明确目标客户群体及需求；

（2）设计符合甲方要求的装修方案，并出具详细预算；

（3）协助甲方与客户进行价格谈判，促成交易达成；

（4）提供合同审核及后续履约监督服务。

双方合作的前提是甲方保证项目的合法合规性，且乙方承诺以专业、高效的服务完成居间任务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，并约定违约责任及争议解决机制。合同内容涉及当事人信息、服务范围、价格条款、履行期限及违约责任等核心条款，具有法律约束力。双方应严格履行本合同约定，任何一方违约均需承担相应法律后果。

本合同范本的制定基于双方的实际需求及行业惯例，力求条款严谨、内容完整，以保障双方权益。当事人信息及合同简介作为合同的基础部分，明确了合同主体及合作背景，为后续条款的制定提供了依据。双方应结合具体项目情况，对合同内容进行补充完善，确保合同的有效性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方为甲方提供专业的装修居间服务，促成甲方项目与目标客户之间的租赁或销售交易，并确保交易达成后的顺利履行。具体内容涵盖以下方面：

乙方负责进行市场调研，分析目标客户群体需求，并向甲方提供详细的行业报告及市场趋势预测；乙方根据甲方要求设计室内装修方案，并出具符合市场标准的报价清单；乙方利用自身资源，协助甲方与潜在客户进行商务洽谈，包括价格协商、合同条款谈判等；乙方在交易达成后，提供合同审核服务，监督装修施工进度及质量，确保项目符合双方约定；乙方负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通，解决履约过程中出现的争议。甲方应积极配合乙方工作，提供必要的项目资料及授权，并按照约定支付居间服务费用。本合同旨在通过双方的协作，实现项目的高效交易及后续管理的规范化，保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

“项目”指甲方委托乙方居间服务的装修项目，包括但不限于项目地址、装修面积、功能需求等；“客户”指通过乙方服务引入，有意愿租赁或购买甲方项目的第三方；“装修方案”指乙方根据甲方要求设计的室内设计方案，包括平面布局、材料选用、施工工艺等；“居间服务费”指乙方提供本合同约定服务后，甲方应支付的报酬；“履行期限”指本合同约定的各项义务完成的时间节点；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。上述术语的定义旨在明确合同主体及服务范围，避免因概念模糊引发的争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方提供专业的市场调研报告及装修方案，并对方案进行修改或调整；甲方有权监督乙方履行居间服务的过程，对乙方的服务质量提出合理建议；甲方有权在合同约定的范围内选择是否接受乙方的服务成果，并决定是否促成交易；甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、资金安排、客户需求等；甲方应按照合同约定按时支付居间服务费，逾期支付需承担违约责任；甲方应配合乙方完成客户谈判及合同签订等环节，不得无故阻挠交易的正常进行；甲方对乙方提供的第三方客户信息负有保密义务，不得擅自用于其他商业活动。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方提供必要的项目信息及授权，以便开展居间服务；乙方有权根据市场情况调整装修方案及报价，但需事先征得甲方同意；乙方有权在合同约定的范围内选择客户资源，并优先促成与甲方的交易；乙方应按时向甲方提交市场调研报告及装修方案，并保证内容的专业性；乙方应合理利用自身资源，积极为客户介绍甲方项目，并维护良好的市场关系；乙方在促成交易后，有权按照合同约定收取居间服务费，并开具相应发票；乙方应对接触到的甲方项目信息及客户信息严格保密，未经授权不得泄露；乙方应配合甲方完成合同签订及后续履约监督工作，确保交易符合双方利益；乙方在服务过程中如需甲方配合或垫付费用，应提前书面说明，并约定还款期限。双方应本着诚信原则履行本合同，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供本合同约定的居间服务，居间服务费采用以下方式支付：

1.预付款：甲方在合同签订后XX日内，应向乙方支付居间服务费的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动的预付款。乙方在收到预付款后开始履行居间服务义务。

2.成交款：当甲方成功促成项目与客户达成租赁或销售交易，并签订正式合同后XX日内，甲方应向乙方支付居间服务费剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在收到全部居间服务费后，向甲方开具等额发票。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX室内设计有限公司

账号：XX

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付居间服务费，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及已产生的费用。

5.费用承担：居间服务费不包括乙方为促成交易而产生的合理费用，如差旅费、客户招待费等，此类费用由乙方先行垫付，甲方应在收到相关票据后XX日内报销。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如合同期限届满前双方无书面异议，本合同自动续期XX个月。

2.居间服务期限：乙方应在合同生效后XX日内提交初步市场调研报告，XX日内完成装修方案设计，并在合同有效期内持续为客户资源。甲方应在收到方案后XX日内确认或提出修改意见，逾期未确认视为同意。

3.交易促成期限：乙方应在收到甲方确认的方案后XX日内成功引入至少X名符合条件的客户，并促成其中X名客户进入实质性谈判阶段。甲方应在收到客户意向书后XX日内提供决策支持，逾期视为放弃。

4.合同终止条件：若合同有效期届满且双方未续约，本合同自动终止。若在合同履行期间，甲方或乙方单方面提出终止，需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定支付居间服务费的，除支付约定违约金外，还应承担乙方为催收产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。若甲方无故拒绝支付全部居间服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失金额以居间服务费总额为上限。

(2)甲方在乙方促成交易后，单方面变更交易条件或解除合同的，应向乙方支付居间服务费总额的XX%作为违约金，且已产生的费用不予退还。若因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求甲方赔偿客户资源损失，赔偿金额不超过居间服务费总额的XX倍。

(3)甲方未及时提供必要资料或配合乙方工作的，每逾期一日，应向乙方支付居间服务费XX%的违约金，但累计违约金不超过居间服务费总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权中止服务直至甲方纠正违约行为。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未在约定时间内提交服务成果（如市场报告、装修方案等），每逾期一日，应向甲方支付居间服务费XX%的违约金，但累计违约金不超过居间服务费总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分居间服务费。

(2)乙方泄露甲方项目信息或客户信息，给甲方造成直接损失的，应双倍赔偿损失金额，且甲方有权解除合同并要求乙方支付居间服务费总额的XX%作为违约金。

(3)乙方在促成交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权要求乙方退还全部居间服务费并支付等额赔偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，超过部分无效。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪的，违约方应承担刑事责任，并依法赔偿对方损失。双方应积极配合司法机关，提供相关证据材料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未提供服务的费用。因不可抗力造成的损失，双方平均分摊，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明由发生地公证机构或相关政府部门出具，且需在不可抗力事件结束后XX日内提交。若一方对证明文件有异议，可申请重新鉴定，费用由主张方承担。

6.不可抗力解除合同：因不可抗力解除合同的，双方应结清所有未结算款项，并互相返还财产或财产权利。若财产已消耗或灭失，不返还部分视为补偿已完成的服务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动或损害对方利益。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，调解费用由双方平均承担。

3.仲裁优先：双方同意，任何争议应优先提交XX仲裁委员会（或约定具体名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不停止争议解决程序的进行。

5.证据规则：双方应积极配合提供争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、录音录像等。电子数据证据需通过公证或双方确认的方式使用。

6.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼过程中产生的语言翻译、鉴定等费用由提出该请求方承担，但法律另有规定的除外。双方应确保争议解决程序的合法合规，不得滥用权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式补充均不产生合同效力。合同变更不影响原条款的继续履行，除非双方另有约定。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，未经对方书面授权，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约且经对方书面催告XX日内未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。解除合同后，已产生的费用及义务按实际履行情况结算。

6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按照第八条约定解决。双方在签订本合同前已存在的争议，应优先通过协商解决，协商不成的按本条款约定处理。

7.其他：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法