现在版租房合同范本

现在版租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要业务包括房地产开发、房屋租赁及委托代理服务，拥有完整的法律资质和行业经验。甲方在本合同中作为出租方，将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积XX平方米，用途为住宅，产权证号为XX，土地使用权证号为XX。甲方保证其对该房屋拥有完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准和备案手续，确保房屋租赁行为符合国家及地方相关法律法规的规定。

甲方的主要职责包括但不限于：提供房屋租赁相关证明文件，确保房屋符合安全、卫生及使用标准，协助乙方办理租赁登记手续，并根据合同约定收取租金及其他相关费用。甲方承诺在租赁期间内，除因不可抗力因素外，不会擅自变更或解除合同，并积极维护房屋的完好状态，定期进行必要的维修保养，以保障乙方的正常使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：男，身份证号码常住地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方在本合同中作为承租方，通过合法途径获得房屋租赁权，同意承租甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，并按照合同约定支付租金及履行其他义务。乙方已充分了解该房屋的现状及租赁条件，并自愿接受本合同的约束。

乙方的主要权利与义务包括：按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修；按时足额支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等；爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，需承担修复费用或赔偿责任；配合甲方进行必要的房屋检查及维修工作，并在租赁期满后返还房屋，确保房屋状态符合合同约定。乙方承诺在租赁期间遵守国家及地方相关法律法规，不从事任何违法活动，并积极配合甲方处理与房屋租赁相关的事务。

**合同简介**

本合同基于双方真实意愿及平等互利原则签订，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务。甲方合法拥有并有权出租标的房屋，乙方有合法需求并具备承租资格。双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成一致，具体条款如下：

房屋基本情况：甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积XX平方米，室内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体清单见附件一。房屋租赁用途为住宅，租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

租金及支付方式：租金标准为XX元/月，押金XX元，自合同签订之日起支付，租赁期满后结算，多退少补。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方开具收款凭证。

权利义务关系：甲方保证房屋租赁行为的合法性，并负责提供必要的租赁文件及协助乙方办理相关手续；乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，并按时支付各项费用。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方确认已仔细阅读并完全理解本合同内容，自愿遵守并履行各自的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保房屋租赁行为的合法、规范、顺利进行。合同范围涵盖房屋租赁的具体内容，包括但不限于房屋的租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体涉及事项包括：房屋交付与验收、租赁期间的日常管理与维护、费用承担、提前终止合同的条件与责任、房屋返还时的状态要求等。通过本合同，甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并按照合同约定支付租金及履行相关义务。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为的合法性及房屋的合理使用。本合同旨在为双方提供一个清晰、完整的法律框架，以保障各自合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.**房屋**：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅，建筑面积XX平方米。

2.**租赁期限**：指本合同约定的房屋租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，标准为XX元/月。

4.**押金**：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的款项，金额为XX元，租赁期满后符合条件予以退还。

5.**房屋设施**：指房屋内的固定装置及附属设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体清单见附件一。

6.**维修责任**：指双方在租赁期间对房屋及其设施的维修义务，根据具体情况划分责任主体及维修范围。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

8.**提前终止**：指在符合本合同约定条件下，一方提前解除合同的行为，需承担相应责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并要求乙方在租赁期间合理使用房屋。甲方有权对房屋进行检查，但需提前通知乙方并遵守相关规定。甲方有权在符合合同约定及法律规定的前提下，提前收回房屋，但需承担相应责任并退还押金。甲方有权要求乙方赔偿因故意或重大过失造成的房屋损坏。

(2)**义务**：甲方应确保其对出租房屋拥有完整的权利，并提供房屋所有权证明及相关文件。甲方需保证房屋在租赁前符合安全、卫生及使用标准，并配合乙方办理租赁登记手续。甲方应承担房屋主体结构及自然损耗的维修责任，并定期进行必要的维护保养。甲方需及时修复因自身原因造成的房屋设施损坏，或协助乙方联系维修方进行处理。甲方应保证乙方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，不得擅自变更房屋用途或设置障碍。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任并退还押金。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供必要的房屋使用条件及协助。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修或改造，但需事先征得甲方同意并承担相应费用。乙方有权要求甲方按时维修房屋设施，并对因维修延误造成的损失提出索赔。乙方有权在租赁期满后要求甲方返还房屋，前提是房屋状态符合合同约定及合理损耗标准。乙方有权在符合合同约定条件下，提前终止合同并要求甲方退还押金。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，并按时提交付款凭证。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修，不得利用房屋从事非法活动或危害公共安全的行为。乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，需承担修复费用或赔偿责任。乙方应配合甲方进行必要的房屋检查及维修工作，并确保检查过程不影响正常使用。乙方应在租赁期满或合同终止后，按约定时间返还房屋，并保证房屋状态良好，除合理损耗外不得有其他损坏。乙方应遵守房屋所在区域的物业管理规定，不得干扰邻居或公共秩序。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

双方均应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房屋租赁关系的稳定与和谐。任何一方违反本合同，均需承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含房屋内部设施维修、物业管理费、水电燃气费等杂项费用，具体承担方式由双方另行约定或参照本合同相关条款执行。

支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，甲方应向乙方提供收款账户信息。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，之后每期租金应于每自然月的前X日（例如：5日）前支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

押金：乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施完好且乙方无任何违约行为，甲方应在XX日内将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权在押金中抵扣维修费或欠款，抵扣后剩余部分应在合理期限内退还乙方。

其他费用：租赁期间产生的物业费、水电燃气费、网络费等杂项费用，由乙方自行承担，并按时缴纳至相关费用收取方。乙方应在收到相关费用通知后XX日内完成支付，逾期未支付的，甲方有权代为支付并从押金中追偿。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。租赁期限自甲方将房屋交付乙方并乙方支付首期租金及押金之日起计算。甲方应在本合同生效后XX日内将房屋正式交付给乙方使用，并保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件。乙方应按约定接收房屋，并对房屋现状进行初步验收，如有异议应在XX日内提出，双方协商解决。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同自动终止，甲方有权收回房屋，乙方应按约定返还房屋。在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**交付延迟**：如甲方因自身原因未能按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)**房屋权属瑕疵**：如甲方无法证明其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，或房屋存在无法克服的法定禁止出租的情形（如查封、抵押未解除等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限不超过乙方已支付租金的X倍。

(3)**未尽维修义务**：甲方未按本合同约定履行房屋及设施维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失费等。乙方有权要求甲方立即维修，如甲方拒不维修，乙方可自行委托第三方维修，费用由甲方承担。

(4)**擅自收回房屋**：租赁期限内，如甲方非因不可抗力或乙方重大违约行为擅自收回房屋，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

**2.乙方的违约责任**

(1)**逾期支付租金**：乙方应按本合同约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付截至解除之日所有欠付租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其逾期支付行为而遭受的损失。

(2)**擅自改变房屋用途或结构**：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。如恢复原状费用超过违约金，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。

(3)**损坏房屋设施**：乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除。如损坏严重或无法修复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(4)**拖欠杂项费用**：乙方未按时支付物业费、水电燃气费等杂项费用，导致甲方被相关单位追缴的，乙方应承担全部追缴费用及甲方因此遭受的损失。

(5)**提前终止合同**：乙方如需提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。如房屋在乙方使用期间存在损坏或费用拖欠，违约金应在押金中优先抵扣。甲方在扣除违约金和损失赔偿后，剩余押金（如有）应在合理期限内退还乙方。

(6)**非法活动或转租**：乙方利用房屋从事非法活动或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

**3.违约金上限**：本合同约定的违约金条款并非绝对，任何一方主张违约金时，应提供充分证据证明其实际损失。如违约金超过实际损失X%，违约金金额应相应调整。双方可协商减少或免除违约金，但需书面确认。

**4.不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，合同应继续履行或根据实际情况协商调整。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，除非合同另有约定。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应相互配合，减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。双方应选择其中一种争议解决方式，并在合同首部或附件中明确标注，一经选定，不得随意变更。选择诉讼的，应明确约定管辖法院；选择仲裁的，应明确约定仲裁机构及适用规则。争议解决期间，不影响任何一方根据本合同行使权利或采取补救措施。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱等）均应保持准确有效。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不具有法律效力。

(3)**合同解除**：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方解除合同需符合本合同约定的前提条件（如乙方违约等），乙方解除合同需支付约定违约金。

(4)**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

(5)**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

(6)**法律适用**：本合同的订立