借条租房合同范本模板

借条租房合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，联系方式甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及委托管理业务。甲方通过合法途径取得位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商务楼（以下简称“租赁物业”）的合法使用权，并拟将该物业出租给乙方使用。甲方在本次合作中享有租赁物业的出租权，并承担相应的出租管理责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路66号XX广场12层1201室，统一社会信用代码：91310115MA02XXXX8。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年05月15日，联系方式乙方为一家依法注册成立的国际贸易企业，主要从事跨境商品采购、销售及物流服务业务。乙方因业务发展需要，需在中国上海市租赁办公场所，经多方考察后，选择租赁甲方拥有的租赁物业，并拟根据本合同约定支付租金并使用租赁物业。乙方在本次合作中享有租赁物业的使用权，并承担相应的租赁义务。

合同简介：

甲方通过合法途径取得租赁物业的出租权，并具备完善的出租管理能力和经验。乙方因业务发展需要，需租赁办公场所以支持其日常运营。基于双方在各自领域的专业优势及合作诚意，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合作意向。甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款及条件支付租金并使用租赁物业。本次合作背景基于以下前提条件：甲方已合法取得租赁物业的出租权，且租赁物业符合国家相关法律法规及地方政策要求；乙方具备租赁资金能力，并符合国家及上海市关于租赁市场管理的相关规定。双方均认可本合同是双方建立长期稳定合作关系的基础，并愿意在本合同框架内履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方能够按照约定使用租赁物业，同时保障甲方作为出租方的合法权益。本合同涉及的租赁物业具体包括但不限于租赁物业内的办公区域，租赁面积共计XX平方米，具体位置以甲方提供的《租赁物业平面图》为准。合同范围涵盖租赁物业的租赁期限、租金支付方式、物业管理、维修责任、装修限制、提前终止条款、违约责任等多个方面，旨在为双方提供一个清晰、完整、可操作的租赁框架，以促进双方在租赁物业使用过程中的合作与协调。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方合法拥有或有权出租的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商务楼的办公区域，具体范围以本合同附件《租赁物业平面图》为准。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间，具体起止日期在本合同第五条中有明确约定。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于租赁租赁物业的对价，租金标准及支付方式在本合同第四条中有详细规定。

“物业管理”是指甲方负责对租赁物业进行的日常维护、清洁、安保等服务。

“维修责任”是指在本合同有效期内，租赁物业及其附属设施发生损坏时，双方根据本合同约定承担的维修责任划分。

“装修限制”是指乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造时，需要遵守的限制条件和审批程序。

“提前终止条款”是指本合同约定在特定情况下，双方可以提前终止本合同的相关条款和条件。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定时，需要承担的法律责任，具体内容在本合同第六条中有详细规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方按照本合同约定的方式支付租金。

（2）甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业。

（3）甲方有权要求乙方遵守租赁物业所在地的法律法规及小区管理规定，并对乙方的违规行为进行制止。

（4）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

（5）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行改造或装修，但需提前通知乙方，并承担相应的费用。

（6）甲方有权在租赁期满后收回租赁物业，并要求乙方按照本合同约定办理退租手续。

（7）甲方有权在租赁期间根据市场需求提高租金，但需提前通知乙方，并双方协商一致后方可执行。

（8）甲方有权在租赁期间将租赁物业转租给第三方，但需提前通知乙方，并双方协商一致后方可执行。

（9）甲方有权在租赁期间将租赁物业出售给第三方，但需提前通知乙方，并保证乙方在本合同项下的权利不受影响。

（10）甲方有权在租赁期间将租赁物业用于其他用途，但需提前通知乙方，并双方协商一致后方可执行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修责任，并对租赁物业及其附属设施进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物业的良好状态，并对租赁物业的损坏进行赔偿。

（4）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

（5）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修或改造，但需提前获得甲方的书面同意，并遵守本合同约定的装修限制条件。

（6）乙方有权在租赁期间将租赁物业转租给第三方，但需提前获得甲方的书面同意，并双方协商一致后方可执行。

（7）乙方有权在租赁期间将租赁物业用于其他用途，但需提前获得甲方的书面同意，并双方协商一致后方可执行。

（8）乙方有权在租赁期满后收回租赁物业，并要求甲方按照本合同约定办理退租手续。

（9）乙方有权在租赁期间根据市场需求降低租金，但需提前通知甲方，并双方协商一致后方可执行。

（10）乙方有权在租赁期间将租赁物业出售给第三方，但需提前获得甲方的书面同意，并保证甲方在本合同项下的权利不受影响。

（11）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并遵守本合同约定的支付方式。

（12）乙方应遵守租赁物业所在地的法律法规及小区管理规定，并对自身行为负责。

（13）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的维修费用。

（14）乙方应配合甲方进行租赁物业的维修和保养工作，并承担因乙方原因导致的维修费用。

（15）乙方应遵守本合同约定的装修限制条件，如需进行装修或改造，应提前获得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。

（16）乙方应配合甲方进行租赁物业的物业管理服务，并对租赁物业的清洁、安保等工作提供必要的支持。

（17）乙方应在本合同有效期内，按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用用途。

（18）乙方应在本合同有效期内，保持租赁物业的良好状态，并对租赁物业的损坏进行赔偿。

（19）乙方应在本合同有效期内，遵守本合同约定的各项条款和条件，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（20）乙方应在本合同有效期内，与甲方保持良好的沟通和合作，共同维护租赁物业的良好状态和使用秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，租金价格为人民币XX元/月/平方米，总计租金为人民币XX元/月。租金标准为固定价格，自本合同生效之日起X年内不变。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账的方式向甲方支付租金。租金支付周期为每月一次，具体支付时间为每月1日至5日。乙方应提前支付当月租金，并在支付时提供相应的发票。

3.首期租金支付：本合同生效之日起X日内，乙方应支付首期租金，即人民币XX元，作为租赁物业的押金。首期租金支付完成后，甲方应向乙方提供租赁物业的钥匙及相关的使用说明书。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及已支付的租金。

5.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁物业的水费、电费、物业管理费等费用，并按时支付给相关服务提供方。甲方不承担租赁物业的任何费用，但有权要求乙方承担因乙方使用租赁物业而产生的费用。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同约定的租赁期限为X年，自本合同生效之日起至X年X月X日止。租赁期限届满后，双方可协商续签本合同。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在本合同生效之日起X日内完成租赁物业的交接手续，包括但不限于钥匙交接、物业管理权交接等。

3.提前终止：在本合同有效期内，若出现以下情况，任何一方有权提前终止本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后X日内仍未改正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）一方丧失履约能力的。

4.终止后的处理：提前终止本合同时，已支付的租金不予退还，但双方应协商处理租赁物业的交接事宜，包括但不限于押金退还、费用结算等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时提供租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金及已支付的租金。

（2）甲方提供的租赁物业不符合本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。整改期间，租金应相应减免。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金，并要求甲方退还已支付的超额租金。

（4）甲方在租赁期间将租赁物业转租给第三方，未经乙方同意，甲方应向乙方支付人民币XX元违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及已支付的租金。

（2）乙方擅自改变租赁物业的用途，每发现一次，应向甲方支付人民币XX元违约金，并恢复租赁物业的原状。

（3）乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造，未经甲方同意，应向甲方支付人民币XX元违约金，并拆除非法装修或改造部分。

（4）乙方在租赁期间损坏租赁物业，应承担相应的维修费用。若损坏无法修复，乙方应赔偿甲方相应的损失。

（5）乙方在租赁期间擅自将租赁物业转租给第三方，未经甲方同意，应向甲方支付人民币XX元违约金，并承担相应的法律责任。

（6）乙方在租赁期满后未能按时退租，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及已支付的租金。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×千分之X×逾期天数。逾期金额根据具体违约情况确定，如租金逾期、押金逾期等。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

5.法律责任的追究：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后X日内仍未改正的，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求追究违约方的法律责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

7.争议解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.协商处理：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商处理本合同未履行或未完全履行部分的处理方案。协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。

5.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用结算、押金返还等事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若双方在X日内通过友好协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方应将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响双方在本合同项下的其他权利义务的行使。

（3）诉讼：双方应将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

3.争议解决费用：除双方另有约定外，因本合同项下争议产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

4.争议解决适用法律：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应确保其行为符合相关法律规定，并自行承担因违反法律规定而产生的法律后果。

5.争议解决的单方终止：任何一方在争议解决过程中，无正当理由单方面终止协商、调解或仲裁程序，视为放弃该争议解决方式，另一方有权直接向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发送时视为有效送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充本合同。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在租赁期间可协商一致终止本合同。终止时，双方应按照本合同约定处理租赁物业的交接事宜，包括但不限于押金退还、费用结算等。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

5.