招标居间协议合同范本

招标居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要从事房地产开发、投资及商业运营业务。甲方为拓展业务需求，拟通过公开招标方式采购特定标的物/租赁特定物业/委托第三方提供专业服务（以下简称“标的”），经市场调研与评估，决定委托乙方提供居间服务，协助其完成标的采购/租赁/委托事宜。甲方基于对乙方的信任及其实际服务能力，选择乙方作为本次招标居间服务的合作方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX居间咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业居间服务机构，专注于为客户提供招标采购、租赁代理、商务咨询等服务，具备丰富的行业经验及专业资质。乙方在成立至今期间，已累计为多家知名企业提供居间服务，积累了完善的资源网络及高效的执行团队。基于乙方的专业能力及市场声誉，甲方选择乙方作为本次招标居间服务的独家或优先合作方。乙方确认其已充分了解甲方的业务需求及本协议条款，愿意按照约定履行居间义务，协助甲方达成标的采购/租赁/委托目标。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本协议，共同推动标的交易的顺利进行。

**合同简介：**

本协议系甲方为完成标的采购/租赁/委托事宜，委托乙方提供居间服务而签订的合同。甲方作为委托方，负责提供标的的基本需求及交易条件，并按照本协议约定支付居间服务费用；乙方作为居间方，负责利用自身专业能力及资源，为甲方提供市场信息、招标方案、候选人筛选、谈判支持等全流程服务，直至标的交易达成。双方合作背景基于甲方对标的的明确需求及乙方的专业服务能力，合作前提为双方对标的交易条件的初步共识及本协议条款的完整履行。本协议的签订及履行，旨在通过乙方的居间服务，提高甲方标的采购/租赁/委托效率，降低交易风险，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为居间方，基于甲方的委托，为甲方提供专业的招标居间服务，协助甲方完成特定标的物的采购、租赁或相关服务的委托任务。具体范围包括但不限于：依据甲方提供的标的需求信息，进行市场调研与分析，筛选符合条件的供应商/承租方/服务提供方名单；制定并执行招标方案，包括发布招标信息、潜在供应商/承租方/服务提供方参与投标/谈判；提供标的评估、价格建议及交易条款谈判支持；办理相关交易手续的协调与跟进；以及完成甲方委托的其他与标的交易相关的居间服务事项。乙方将运用其专业能力和资源网络，在规定期限内为甲方达成标的交易提供全过程支持，确保甲方交易目标的实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"标的"：指甲方委托乙方提供居间服务的具体采购项目、租赁物业或委托服务事项。

（2）"居间服务"：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的信息搜集、方案制定、资源对接、谈判支持、交易协调等中介服务活动。

（3）"招标"：在本合同中，指甲方通过公开或邀请方式，邀请供应商/承租方/服务提供方进行投标，并依据投标结果选择交易对象的过程。

（4）"居间报酬"：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的完成居间服务而应得的报酬。

（5）"服务期限"：指乙方按照本合同约定提供居间服务的起止时间。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及专业标准，勤勉、尽责地提供居间服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据标的的实际需求及市场变化，对招标方案、交易条件等进行调整，并通知乙方配合执行。

（3）甲方有权在乙方提供的服务不符合约定或造成甲方损失时，要求乙方承担违约责任。

（4）甲方的主要义务包括：

a.向乙方提供真实、准确、完整的标的需求信息、交易背景资料及决策授权，并保证其合法性。

b.按照本合同约定及时足额支付乙方的居间报酬及可能产生的其他费用。

c.积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于参与招标信息发布、投标/谈判会议、提供交易决策等。

d.对乙方在服务过程中知悉的商业秘密及甲方未公开的信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得乙方书面同意。

e.在招标/租赁/委托活动过程中，应确保其决策行为符合法律法规及内部规定，并承担由此产生的一切法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定，向甲方收取居间报酬及可能产生的其他费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息、资料及配合，以保障居间服务的顺利进行。

（3）乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。

（4）乙方的主要义务包括：

a.组建专业的服务团队，制定详细、可行的居间服务方案，并提交甲方确认。

b.勤勉尽责地开展居间活动，包括：进行全面的市场调研，精准匹配甲方需求与资源；专业制作招标文件/租赁方案/服务需求书；有效发布信息，符合条件的供应商/承租方/服务提供方参与；提供专业的标的评估与价格咨询；协助甲方进行谈判，争取有利交易条件；跟进交易流程，协调解决执行中的问题；直至标的交易最终达成或甲方另有指示。

c.乙方应向甲方提供的服务成果（如市场报告、候选人名单、谈判纪要等）保证其真实性、准确性，并承担因信息失实或工作失误导致甲方直接损失的责任。

d.乙方在服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的商业利益，未经甲方书面授权，不得泄露甲方的商业秘密或为自身及其他第三方谋取不正当利益。

e.乙方应积极维护甲方利益，在谈判及交易过程中，应以专业能力为主，适当协助甲方进行风险控制，但最终交易决策由甲方依据自身情况自主作出。

f.履行居间服务期间，乙方应对其提供的服务方案、执行过程及结果承担相应的法律责任及专业责任，确保服务活动符合道德规范及专业标准。

g.在居间服务完成后，乙方应根据甲方要求或本合同约定，提供居间服务的相关工作报告及资料归档。

第四条价格与支付条件

本合同项下的居间服务费用（以下简称“报酬”）具体标准及支付方式如下：

（1）报酬标准：经双方协商一致，乙方完成本合同约定的居间服务，甲方应向乙方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为报酬。该报酬为固定金额/或按以下方式计算：______（例如：标的成交价的X%/或固定基础加成功费/或分阶段支付）。具体计算方式及比例详见附件一（若有），该附件为本合同不可分割的一部分。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：北京XX居间咨询服务有限公司

开户银行：北京XX银行XX支行

银行账号：____________________

（3）支付条件与时间：

a.阶段一支付：在本合同签订之日起______日内，甲方应支付总报酬的______%（即人民币______元），作为乙方启动服务的预付款。

b.阶段二支付：在乙方成功完成______（例如：招标信息发布/或完成首批候选人推荐）并经甲方确认后______日内，甲方应支付总报酬的______%（即人民币______元）。

c.阶段三支付：在标的交易成功达成（以签署正式采购合同/租赁合同/服务委托协议为准），且乙方提交全部必要服务资料后______日内，甲方应支付剩余的______%（即人民币______元）。

甲方应按照约定的时间和条件足额支付报酬，乙方应在收到款项后提供等额合法有效的发票。若甲方未按本条约定的时间和金额支付报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的报酬及所有损失。

除本条约定外，因乙方提供服务产生的其他合理费用（如差旅费、专家咨询费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，甲方应在费用实际发生并提交发票后______日内支付。乙方应在收到费用明细及发票后及时向甲方提供等额发票。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止。

（2）乙方应在本合同生效后______日内完成居间服务方案的初步制定，并提交甲方审核。

（3）自甲方确认服务方案之日起，乙方应在______日内完成招标信息发布/或完成首批核心候选资源的推荐工作。

（4）自乙方完成关键阶段工作（如______）并经甲方确认后，双方应共同努力，在______个月内（或具体日期______年______月______日前）促成标的交易达成。若在此期限内未能达成交易，双方可协商是否延长服务期或调整服务目标，协商不成的，本合同居间服务义务终止。

（5）合同履行期间涉及的关键时间节点包括：______（例如：招标文件最终定稿确认时间、开标/谈判会议时间、候选人面试安排时间等），双方应积极配合以保障这些时间节点的顺利实现。

（6）若因甲方原因导致服务中断或延期（如未能及时提供必要信息、未能按时确认方案等），乙方的服务期限相应顺延，乙方亦不承担因此顺延期间的额外报酬。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付居间报酬或服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之______向乙方支付违约金。逾期支付的违约金总额不超过总报酬/总服务费用______%的，甲方应在支付逾期款项时一并支付；违约金总额超过该比例的，甲方应在收到乙方书面催告后______日内支付相当于总报酬/总服务费用______%的违约金，否则乙方有权解除合同。

（2）甲方未能履行本合同第三条第（4）款约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或为自身及其他第三方谋取不正当利益，给乙方造成直接经济损失的，应全额赔偿乙方的损失，损失金额难以计算的，赔偿金额不低于人民币______元。

（3）甲方未能按照本合同第五条第（4）款约定的时间节点提供必要协助或确认，导致乙方服务进度严重延误或无法继续履行，甲方应承担相应责任。若因此导致乙方实际损失（包括但不限于额外成本、声誉损失、以及未能达成交易可能产生的损失），甲方应予以赔偿。若延误超过______日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付已完成服务的报酬及赔偿损失外，还应支付相当于总报酬______%的违约金。

（4）甲方在收到乙方提交的合格服务成果后______日内未进行确认或提出合理异议，视为对该成果的认可。若甲方无正当理由拒绝确认，导致乙方已投入的工作成果无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未能按照本合同第三条第（4）款约定勤勉尽责地提供服务，或提供的服务存在重大失误、失实，导致甲方直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为限，包括但不限于甲方因乙方错误建议而错失的交易机会损失、直接交易成本增加等。损失能够量化的，按实际损失赔偿；难以量化的，赔偿金额不低于人民币______元。

（2）乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失金额不低于人民币______元。甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成服务报酬的______%作为违约金。

（3）乙方未能按照本合同第五条约定的服务期限及关键节点完成工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按本合同总报酬的千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部报酬（可扣除已实际发生且必要的合理费用），并支付相当于总报酬______%的违约金。该违约金与赔偿损失不能同时适用，甲方选择其中一项主张权利。

（4）乙方在收到甲方要求提供服务的合理通知后无正当理由拒绝或拖延提供服务的，甲方有权要求乙方在______日内限期改正。逾期仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部报酬，并支付相当于总报酬______%的违约金。

**3.违约金的调整：**本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权在违约金基础上，另行主张实际损失赔偿；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.合同解除后的责任：**任何一方依据本合同约定解除合同，应承担相应的违约责任，已产生的费用结算及损失赔偿按照合同约定执行。解除合同不影响守约方根据法律规定或合同约定追究违约方其他责任的权利。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断（非因一方主观过错造成）、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后______日内，将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

（3）不可抗力影响期间，双方应根据事件影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行本合同相关义务。因不可抗力导致履行期限延误的，延误时间不计入合同履行期限，双方互不承担违约责任。

（4）若不可抗力事件持续超过______日，双方仍未恢复履行能力，或该事件导致合同目的无法实现的，本合同可以协商解除或依法解除。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算，已支付的居间报酬（如有）根据实际情况酌情处理（例如：若乙方无过错，可酌情退还部分或全部；若甲方因不可抗力无法完成交易，乙方有权要求退还已付报酬）。

（5）发生不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时通知对方。若因一方未采取合理措施而导致损失扩大，该方应就扩大的损失承担相应的责任。

（6）本合同所称不可抗力事件，是指根据事件发生时适用法律及行业惯例，该事件在订立合同时被合理视为不可预见、不能避免并不能克服的。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。

若双方在协商期限届满后______日内未能达成一致意见，或协商过程中一方明确表示不进行协商的，争议应提交______（选择一项并明确：①北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；②依照中华人民共和国法律由有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼需明确法院，例如：北京市朝阳区人民法院）解决。

提交仲裁或诉讼的，双方应遵守所选争议解决机构的相关程序规则。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行，但应另一方书面要求或经仲裁庭/法院同意除外。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。仲裁裁决/法院判决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用/诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以挂号信发送的，寄出后______日视为送达。按此方式发出的通知，即使对方未实际收到，亦视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改合同内容。

（3）保密条款：除本合同另有约定或法律法规要求披露外，双方对于因签署及履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、经营策略等未公开信息负有保密义务。该保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但为履行本合同目的或法律法规要求而必要的披露除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或补充合同内容的新的主张。